Bruksendring og tilpasning av tomannsbolig - Hordalandgata 30

Beskrivelse: Bruksendring og tilpasning av underetasje i tomannsbolig fra 1950-tallet for bedre intern forbindelse mellom etasjer uten vesentlige fasadeendringer. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring og tilpasning av en eksisterende tomannsbolig i Hordalandgata 30, opprinnelig oppført på 1950-tallet. Det innebærer å omdisponere kjellerarealet, tidligere benyttet til tørkerom og bod, slik at det innlemmes i boarealet på første etasje. Dette øker boligens funksjonalitet og utnyttelse av eksisterende arealer uten å bygge ut nytt areal. Boligen inneholder allerede godkjente boenheter i første og andre etasje, samt en hybel på loftet.

Ombygging av trapp og lagring

Tiltaket inkluderer også en ombygging av trapperommet for å sikre god intern forbindelse mellom kjeller og første etasje, noe som øker boligens brukervennlighet. Selv om kjelleren endres til boareal, ivaretas fortsatt lagringsbehov gjennom at bodareal opprettholdes i den eksisterende garasjen. Bare én mindre fasadeendring planlegges, nemlig et nytt vindu mot nord, som vurderes som mindre betydningsfull og derfor ikke krever søknad om tillatelse.

Søknad om TEK-unntak

Det søkes om unntak fra visse krav i byggteknisk forskrift (TEK) i forbindelse med tiltaket, basert på forskriftens bestemmelser om tiltak på eksisterende bygg. Dette tilsier at det ikke gjøres omfattende strukturelle endringer eller nybygg som berører byggets tekniske standard, men at tiltaket tilpasses innenfor gitte rammer for eksisterende bebyggelse. Det er viktig å merke seg at prosjektets hovedfokus er på forbedring og tilpasning fremfor nybygg, noe som minimerer risiko for vesentlige byggefeil eller uventede kostnader.

Begrenset miljøpåvirkning og bærekraft

Prosjektet har en begrenset miljøpåvirkning ettersom det benytter eksisterende bygningsmasse og arealer, og det planlegges ingen nye større konstruksjoner eller fasadeendringer. Denne typen bruksendring bidrar til bærekraftig bygningspraksis ved å forlenge levetiden til eksisterende boligmasse og redusere behovet for nybygging og tilhørende ressursforbruk.

Planleggings- og søknadsfase

Det foreligger ennå ikke detaljerte opplysninger om prosjektets tidsplan eller eventuelle nødvendige godkjenninger utover søknad om unntak fra byggteknisk forskrift. Prosjektet synes å være i en planleggings- og søknadsfase, hvor mindre tiltak og nødvendige tilpasninger gjennomføres med mål om å forbedre boarealet effektivt og innenfor gjeldende regelverk uten store endringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Hordalandgata 30
5522 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

28/932

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SYNNEVÅG EIENDOM

Arkitekt: KVALA ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

enebolig

brann

energi

kvikkleire

garasje

trapp

inngang

boenhet

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

+86

plantegning

soverom

isolasjon

fyllingsmasse

boligbygg

yttervegg

planløsning

fasadeendring

underetasje

isola

oppholdsrom

inntakssystem

samfunnssikkerhet

taktekking

fellesareal

leserareal

ledningsleder

brannskade

kjelleretasje

trapperom

rapperom

lysforhold

branncelle

brannskille

innleggsdel

takhøy

takhøyde

mellometasje

inneklima

rømningscelle

anleggscelle

lysforheng

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

boligbygning

hybel

hovedfuge

innerdør

takskontroll

tørke

vindfast

mottakskontroll

kobber

vindfang

tørk

horisontaldel

horisontaldelt

u-verdi

vs-rør

energikrav

etterisolere

branndør

bodareal

trapperomme

etterisolering

askemaskin

vaskemaskin

kranmaskin

terisolere

isolasjonstype

utleiedel

fuktskade

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

leiedel

rørrom

glava

tørkerom

randedør

murbygg

murbygning

urbygning

kjellerleilighet

ansvarsrområdet

internforbindelse

isolasjonskrave

sparemur

tomannsbolig

vindu

uteoppholdsareal

fasade

isolasjonskrav

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 28/932- Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Hordalandgata 30

Søknad om rammetillatelse

17. Mar 2025

Supplering av søknad

9. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker