Bruksendring og tilpasning av tomannsbolig - Hordalandgata 30

Beskrivelse: Bruksendring og tilpasning av underetasje i tomannsbolig fra 1950-tallet for bedre intern forbindelse mellom etasjer uten vesentlige fasadeendringer. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring og tilpasning av en eksisterende tomannsbolig i Hordalandgata 30, opprinnelig oppført på 1950-tallet. Det innebærer å omdisponere kjellerarealet, tidligere benyttet til tørkerom og bod, slik at det innlemmes i boarealet på første etasje. Dette øker boligens funksjonalitet og utnyttelse av eksisterende arealer uten å bygge ut nytt areal. Boligen inneholder allerede godkjente boenheter i første og andre etasje, samt en hybel på loftet.

Ombygging av trapp og lagring

Tiltaket inkluderer også en ombygging av trapperommet for å sikre god intern forbindelse mellom kjeller og første etasje, noe som øker boligens brukervennlighet. Selv om kjelleren endres til boareal, ivaretas fortsatt lagringsbehov gjennom at bodareal opprettholdes i den eksisterende garasjen. Bare én mindre fasadeendring planlegges, nemlig et nytt vindu mot nord, som vurderes som mindre betydningsfull og derfor ikke krever søknad om tillatelse.

Søknad om TEK-unntak

Det søkes om unntak fra visse krav i byggteknisk forskrift (TEK) i forbindelse med tiltaket, basert på forskriftens bestemmelser om tiltak på eksisterende bygg. Dette tilsier at det ikke gjøres omfattende strukturelle endringer eller nybygg som berører byggets tekniske standard, men at tiltaket tilpasses innenfor gitte rammer for eksisterende bebyggelse. Det er viktig å merke seg at prosjektets hovedfokus er på forbedring og tilpasning fremfor nybygg, noe som minimerer risiko for vesentlige byggefeil eller uventede kostnader.

Begrenset miljøpåvirkning og bærekraft

Prosjektet har en begrenset miljøpåvirkning ettersom det benytter eksisterende bygningsmasse og arealer, og det planlegges ingen nye større konstruksjoner eller fasadeendringer. Denne typen bruksendring bidrar til bærekraftig bygningspraksis ved å forlenge levetiden til eksisterende boligmasse og redusere behovet for nybygging og tilhørende ressursforbruk.

Planleggings- og søknadsfase

Det foreligger ennå ikke detaljerte opplysninger om prosjektets tidsplan eller eventuelle nødvendige godkjenninger utover søknad om unntak fra byggteknisk forskrift. Prosjektet synes å være i en planleggings- og søknadsfase, hvor mindre tiltak og nødvendige tilpasninger gjennomføres med mål om å forbedre boarealet effektivt og innenfor gjeldende regelverk uten store endringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Hordalandgata 30
5522 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

28/932

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SYNNEVÅG EIENDOM

Arkitekt

KVALA ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

vei

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

leder

+142

taksklasse

belegg

brann

forurense

mottak

lestokk

sikring

gård

bygningstype

skilt

avvik

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

leire

bolig

opphold

trapp

inngang

kjeller

rammetillatelse

mur

boenhet

dør

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

plantegning

sti

soverom

nabogrense

skifte

ledning

isolasjon

bruksendring

fyllingsmasse

sikkerhet

boligbygg

yttervegg

ali-ramme

elektro

seksjon

va-situsjonsplan

tiltaksklasse

ombygg

planløsning

lager

altan

oppføring

byggegrunn

bygningsdel

fasadeendring

underetasje

tomannsbolig

mannsbolig

isola

utbedring

isolert

oppholdsrom

inntakssystem

sperre

samfunnssikkerhet

taktekking

fellesareal

leserareal

maskin

beskytte

isolering

a120-skiller

brannskade

ombygging

kjelleretasje

trapperom

lysforhold

branncelle

brannskille

apperom

takhøyde

mellometasje

inneklima

rømningscelle

fukt

celle

anleggscelle

endefasade

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

boligbygning

hybel

hovedfuge

innerdør

takskontroll

tørke

vindfast

foring

mottakskontroll

kobber

tørk

vindfang

horisontaldel

horisontaldelt

u-verdi

vs-rør

energikrav

etterisolere

branndør

bodareal

trapperomme

etterisolering

askemaskin

vaskemaskin

kranmaskin

terisolere

isolasjonstype

utleiedel

fuktskade

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

leiedel

rørrom

påforing

glava

tørkerom

randedør

isolasjonskrav

murbygg

murbygning

urbygning

kjellerleilighet

ansvarsrområdet

internforbindelse

isolasjonskrave

sparemur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 28/932- Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Hordalandgata 30

Søknad om rammetillatelse

17. Mar 2025

Supplering av søknad

9. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker