Bruksendring og tilpasning av tomannsbolig - Hordalandgata 30

Beskrivelse: Bruksendring og tilpasning av underetasje i tomannsbolig fra 1950-tallet for bedre intern forbindelse mellom etasjer uten vesentlige fasadeendringer. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring og tilpasning av en eksisterende tomannsbolig i Hordalandgata 30, opprinnelig oppført på 1950-tallet. Det innebærer å omdisponere kjellerarealet, tidligere benyttet til tørkerom og bod, slik at det innlemmes i boarealet på første etasje. Dette øker boligens funksjonalitet og utnyttelse av eksisterende arealer uten å bygge ut nytt areal. Boligen inneholder allerede godkjente boenheter i første og andre etasje, samt en hybel på loftet.

Ombygging av trapp og lagring

Tiltaket inkluderer også en ombygging av trapperommet for å sikre god intern forbindelse mellom kjeller og første etasje, noe som øker boligens brukervennlighet. Selv om kjelleren endres til boareal, ivaretas fortsatt lagringsbehov gjennom at bodareal opprettholdes i den eksisterende garasjen. Bare én mindre fasadeendring planlegges, nemlig et nytt vindu mot nord, som vurderes som mindre betydningsfull og derfor ikke krever søknad om tillatelse.

Søknad om TEK-unntak

Det søkes om unntak fra visse krav i byggteknisk forskrift (TEK) i forbindelse med tiltaket, basert på forskriftens bestemmelser om tiltak på eksisterende bygg. Dette tilsier at det ikke gjøres omfattende strukturelle endringer eller nybygg som berører byggets tekniske standard, men at tiltaket tilpasses innenfor gitte rammer for eksisterende bebyggelse. Det er viktig å merke seg at prosjektets hovedfokus er på forbedring og tilpasning fremfor nybygg, noe som minimerer risiko for vesentlige byggefeil eller uventede kostnader.

Begrenset miljøpåvirkning og bærekraft

Prosjektet har en begrenset miljøpåvirkning ettersom det benytter eksisterende bygningsmasse og arealer, og det planlegges ingen nye større konstruksjoner eller fasadeendringer. Denne typen bruksendring bidrar til bærekraftig bygningspraksis ved å forlenge levetiden til eksisterende boligmasse og redusere behovet for nybygging og tilhørende ressursforbruk.

Planleggings- og søknadsfase

Det foreligger ennå ikke detaljerte opplysninger om prosjektets tidsplan eller eventuelle nødvendige godkjenninger utover søknad om unntak fra byggteknisk forskrift. Prosjektet synes å være i en planleggings- og søknadsfase, hvor mindre tiltak og nødvendige tilpasninger gjennomføres med mål om å forbedre boarealet effektivt og innenfor gjeldende regelverk uten store endringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Hordalandgata 30
5522 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

28/932

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SYNNEVÅG EIENDOM

Arkitekt

KVALA ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

+141

ledning

fasade

leder

sikkerhet

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

mottak

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

lager

gård

byggegrunn

bygningstype

skilt

avvik

oppføring

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

garasje

opphold

trapp

inngang

kjeller

mur

rammetillatelse

dør

boenhet

oppholdsareal

kjøkken

fyllmasse

uteopphold

uteoppholdsareal

leilighet

plantegning

soverom

nabogrense

skifte

isolasjon

bruksendring

maskin

fyllingsmasse

boligbygg

yttervegg

ombygg

beskytte

ombygging

planløsning

altan

a120-skiller

bygningsdel

fasadeendring

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

isola

isolert

utbedring

oppholdsrom

inntakssystem

sperre

samfunnssikkerhet

taktekking

fukt

fellesareal

leserareal

isolering

brannskade

kjelleretasje

celle

trapperom

lysforhold

branncelle

brannskille

apperom

takhøyde

mellometasje

inneklima

rømningscelle

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

anleggscelle

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

boligbygning

hybel

hovedfuge

innerdør

takskontroll

tørke

vindfast

foring

mottakskontroll

kobber

vindfang

tørk

horisontaldel

horisontaldelt

u-verdi

vs-rør

energikrav

etterisolere

branndør

bodareal

trapperomme

etterisolering

askemaskin

vaskemaskin

kranmaskin

terisolere

isolasjonstype

utleiedel

fuktskade

påforing

isolasjonstykkelse

leiedel

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

rørrom

glava

tørkerom

randedør

isolasjonskrav

murbygg

murbygning

urbygning

kjellerleilighet

ansvarsrområdet

internforbindelse

isolasjonskrave

sparemur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 28/932- Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Hordalandgata 30

Søknad om rammetillatelse

17. Mar 2025

Supplering av søknad

9. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker