Fortetting og utbygging av fritidsboliger på Sletten (1155)

Beskrivelse: Regulering for 35 nye fritidsboliger, felles småbåthavn og infrastruktur på Sletten i Sandnes. Fokus på miljø, skredsikring og helhetlig utforming. Les mer ↧

Omfatter 35 nye hytter

Prosjektet omfatter fortetting og utbygging av fritidsboliger på Sletten i Sandnes kommune, med totalt 35 nye hytter i tillegg til eksisterende 41 hytter og noen boligbygg. Planen inkluderer også 1 ny felles småbåthavn, felles parkeringsplasser, private veier, samt tekniske anlegg som trafo og avløpsnett. Totalt reguleres et område på ca. 242 dekar med ulike formål, blant annet boliger, fritidsbebyggelse, bryggeanlegg og friluftsområder.

Miljø- og infrastrukturkrav

Utbyggingen skal gjennomføres med hensyn til landskap, terrengtilpasning og miljø. Nye hytter skal plasseres minst 50 meter fra sjøen unntatt én tomt, og fargene skal tilpasses slik at tiltakene ikke fremhever seg i naturen. Infrastruktur for vann, avløp og strøm skal være etablert før ferdigstillelse, med et trykkavløpsnett og ny trafo som dekker økt energibehov. Parkeringsløsningene inkluderer 2 plasser per ny hytte på felles eller egen tomt, og det er krav til at parkeringsplasser skal være på plass før byggene godkjennes ferdige.

Miljøhensyn og skredsikring

Det legges stor vekt på miljøhensyn, spesielt ivaretakelse av bekk i øst ved at denne dreneres via rør under planlagt parkeringsplass for å bevare vannføring og fuktighet. Geotekniske undersøkelser er gjennomført for å kartlegge ras- og skredfare, og noen tomter er tilpasset eller krever skredsikringstiltak for sikker bygging. Nye båtplasser knyttet til felles småbåthavn skal bygges i tråd med gjeldende krav, og eksisterende båtrettigheter opprettholdes uten omfattende naturinngrep.

Private veier og adkomst

Trafikkløsningen omfatter private veier med hovedatkomst via eksisterende vei, samt ny offentlig avkjørsel fra fylkesveg 318. Vegene bygges med minimum 3 meters kjørebredde og følge private vegstandarder. Det eksisterer godt utviklede stier som også tilrettelegges for materialtransport under bygging. Universell utforming ivaretas så langt det er praktisk mulig med HC-parkering og kjørbar adgang til noen deler av området.

Dialog og helhetlig planlegging

Planprosjektet har vært i dialog med Sandnes kommune og andre aktører, med mål om en helhetlig og vellykket fortetting som ivaretar både utbyggernes og områdets interesser. Utbyggingen fører til økt byggeaktivitet, men krever ingen offentlige investeringer i sosial infrastruktur, da all infrastruktur er privat. Planen gir også økte muligheter for rekreasjon ved sjøen gjennom friluftsområder, badeplasser og felles båtanlegg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sletten 3
4311 Hommersåk

Verdi og størrelse

38811 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hytter	35 stk
Eksisterende hytter	41 stk
Eksisterende hytter uten egen tomt	3 stk
Totalt hytter (nye + eksisterende + uten tomt)	79 stk
Gårdshus	1 stk
Ny felles småbåthavn	1 stk
Båtplasser i ny fellesbrygge BAS13	33 stk
Tomter for boligbebyggelse	2 stk
Trafo-anlegg	1 stk
Parkeringsplasser totalt	17 stk
Areal boligbebyggelse	2293,2 sqm
Areal fritidsbebyggelse (hytter)	38811,3 sqm
Areal småbåtanlegg i sjø og vassdrag	1564,5 sqm
Areal uthus/naust/badehus	1155,6 sqm
Antall stier/turveier	10 stk
Antall friområder	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2020: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/19405/3%20-%20Planbeskrivelse%2006.03.2020.PDF

Oppdateringer

29. Apr 2020

Totalt areal lagt til: 38811.3 kvm
Helge Nilsen lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Monica Eriassen lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
May Haukalid lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Hilde Uberg lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Arne Hoffmann lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Sidsel Haugen lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Åge E. Djuve lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Gro Karin Hettervik lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Terje Pedersen lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lyse Infra lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Teknaconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Sletten regulering lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fortetting og utbygging av fritidsboliger på Sletten (1155)