Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på Helsetdammen 15, eid av Lene Krohn-Holm Brunvatne og Christian Topaas. Ansvarlig søker og arkitekt er A-ARK AS. Arbeidene inkluderer riving av det eksisterende taket, endringer i bærende konstruksjoner, samt påbygg som erstatter den nåværende loftsetasjen, som opprinnelig ble godkjent i 1988. I tillegg skal det gjennomføres fasadeendringer i underetasje og første etasje for å gi boligen et mer moderne uttrykk samtidig som den visuelle variasjonen i boligområdet bevares.

Stor loftsutvidelse med terrasse

Det blir en betydelig utvidelse av loftetasjen, hvor bruttoarealet (BRA) økes fra 35 m² til 80 m². I tillegg bygges det en terrasse på 12 m² som vil gi bedre utemuligheter. Den nye takformen vil være et saltak med lavere takvinkel, noe som gir et lettere og mer moderne utseende, tilpasset omgivelsene. Vindusplassering og utforming av takterrasse er nøye planlagt for å optimalisere dagslysinnslipp og utsikt, samtidig som det tilfører fasaden en rytme og variasjon.

Energieffektivisering med etterisolering

Prosjektet innebærer også en oppgradering av boligens energieffektivitet ved etterisolering av deler av underetasje, første og andre etasje. Dette skal gjennomføres som en ikke-søknadspliktig del av arbeidet og vil bidra til bedre energibesparelse og økt komfort over tid. Oppgraderingene bidrar til en mer bærekraftig bolig som møter dagens krav til isolasjon og energibruk.

Konstruksjonsendringer krever kontroll

Det foreligger ingen eksplisitte risikovurderinger i de tilgjengelige oppsummeringene, men prosjektet omfatter omfattende endringer i bærende konstruksjoner, noe som fordrer nøye planlegging og kvalitetskontroll gjennom byggefasen. Ansvarlig arkitekt og søker, A-ARK AS, vil ha ansvar for å sikre at konstruksjonsendringene gjennomføres i henhold til regelverk og gjeldende standarder for sikkerhet og kvalitet.

Godkjenninger på vei til byggestart

Prosjektets tidslinje og godkjenningsstatus er ikke spesifikt omtalt i materialet. Vi vet at første søknad ble utarbeidet i februar 2022, og det forventes at nødvendige godkjenninger for påbygg og fasadeendringer er eller vil bli innhentet i forkant av byggestart. Videre detaljert planlegging, inkludert gjennomføring og sluttrapportering, vil følge normene for boligombyggingsprosjekter.