Bruksendring og utvidelse av enebolig - Johannes Bruns gate 1

Beskrivelse: Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i bakgårdsbygning på Bolteløkka. Seksjonen utvides til 105 kvm med 3 soverom og bad i kjeller uten fasadeendringer. Les mer ↧

Utvidelse og bruksendring i bakgård

Prosjektet i Johannes Bruns gate 1d på Bolteløkka, bydel St.Haugen, består i en bruksendring og utvidelse av en bakgårdsbygning. Seksjonen utvides fra 52 kvadratmeter til 105 kvadratmeter, og skal innredes med tre soverom og et nytt bad i kjelleretasjen, sammen med en intern trapp til underetasjen. Eksisterende boder flyttes til loftet og hovedbygningen, samtidig som en ny bod på cirka 5 kvadratmeter etableres i hovedbygningen. Det vil ikke forekomme endringer i fasaden, da seksjonen vender mot bakgården.

Innvendige forbedringer og lydisolasjon

Innvendig vil prosjektet innebære omlegging av lettvegger, avretting av gulv samt forbedringer knyttet til lyd- og brannisolasjon. Den nye trappen vil ikke påvirke bærende konstruksjoner, ettersom vegger som rives kun består av lettvegger. Bygget beholder sine tre etasjer innenfor eksisterende volumer med takhøyde på cirka 235 cm, og eksisterende rømningsveier i kjeller oppfyller gjeldende krav gjennom egen utgang og tilstrekkelige vinduer.

Teknisk utførelse uten dispensasjoner

Når det gjelder teknisk utførelse og sikkerhet, er det ikke søkt om dispensasjoner, og prosjektet vurderes som teknisk ukomplisert. Nabobygget er en separat stallbygning adskilt med solide brannvegger. Norsk Brannvern AS har ansvar for brannkonseptet i klasse 2, mens øvrige utførende aktører opererer under tiltaksklasse 1. Eksisterende ventilasjon og avløp benyttes for det nye badet, og en avfallsplan blir utarbeidet for prosjektet.

Attraktiv beliggenhet med støtte

Prosjektets beliggenhet er attraktiv, med rolige uteområder i bakgården og gode solforhold mot øst, sør og vest. Boligen ligger nær St. Haugen park og Stensparken, med enkel tilgang til kollektivtransport og beboerparkering. Tiltaket har fått støtte fra både sameiet og byantikvaren, og harmonerer med kommunens politiske mål om å øke antallet familieboliger i sentrumsområdene, noe som gir en positiv samfunnseffekt.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Johannes Bruns gate 1A
0452 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/190

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Soverom	3 stk
Bad	1 stk
Bruksareal etter endring	105 kvm
Bruksareal før endring	52 kvm
Bod i hovedbygget	5 kvm
Etasjer	3 etasjer
Interne trapper	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart