Utvidelse av inngang og soverom

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en vertikaldelt tomannsbolig i Ruglandveien 154A. Dette inkluderer etterisolering, fasadeendringer, påbygg og tilbygg. Tiltaket søker spesifikt å utvide inngangspartiet fra 3,1 kvadratmeter til 6,8 kvadratmeter på plan 1 mot sørøst, samt å legge til et ekstra soverom ved å utvide eksisterende bygning.

Takoppløft og fasadeoppgraderinger

En av hovedkomponentene i utvidelsen er et takoppløft på plan 2 mot vest, noe som skal bedre utnyttelsen av boligens areal. Dette gjøres i tråd med situasjonen i den andre halvparten av tomannsboligen. Fasadene vil bli oppgradert med nye vinduer som tilpasses eksisterende vindusformater, og det vil bli lagt til spesifikke vinduer for å sikre tilstrekkelig dagslys og innsynsbeskyttelse.

Tilgjengeliggjøring av loft

Tiltaket inkluderer også tilgjengeliggjøring av loftetasjen ved å bygge en trapp, etterisolere himlingen og tilføre ett takvindu. Loftet vil ikke kvalifiseres som målbart areal og er tenkt til lagringsformål. I tillegg fjernes det eksisterende vinduet mot øst på plan 2 på grunn av utvidelsen av badet, noe som øker boligens bruksverdi.

Tilbygg matcher eksisterende estetikk

Tilbygget og takoppløftet vil ha samme kledning og farge som det eksisterende huset, som er tilpasset områdets karakteristiske fellestrekk og bygningsmønster. Det blir ingen vesentlige endringer i atkomstsituasjonen eller terrenget. Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse og måler totalt 489 kvadratmeter.

Betydelig økning i bruksverdi

Prosjektet innebærer en vesentlig økning i bruksverdien for tiltakshaver og familien. Inngangstilbygget forbedrer en utdaterte inngangssituasjon, mens påbygget og takoppløftet gir en mer brukbar annen etasje som er tilpasset dagens krav til soverom og romslighet. Dette er en nødvendig modernisering for å holde boligområdet relevant og funksjonelt.