Detaljregulering og utvidelse Kongsvegen 3 næringsbygg og torg

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utvidelse av næringsbygg og nytt torgområde med fleksible bruksområder ved Kongsvegen 3 i Øyer sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering og torgutvidelse

Prosjektet omfatter en detaljregulering og utvidelse av eksisterende næringsbygg på Kongsvegen 3, samt torgarealet mellom Kongsvegen 3 og 5 i Øyer sentrum. Målet er å regulere området til forretning og kombinert formål, og å etablere et nytt torg med daglig parkering som også kan brukes til handel, servering, arrangementer og andre aktiviteter. Det legges vekt på tilgjengelighet mot idrettsplassen i øst gjennom mulighet for trapp, amfi og scene som naturlig knytter torget til idrettsområdet.

Riving og nybygg med utvidelse

Byggeprosjektet innebærer riving av hovedplanet i dagens bygg med unntak av kjeller og bærepunkter, med en utvidelse av grunnflaten mot sør og vest innenfor gjeldende byggegrenser. Bygningen skal ha minimum 2 etasjer mot Kongsvegen med en gesimshøyde på cirka 6,7 til 7,3 meter og en maksimal utnyttelsesgrad på 75 % BYA. Bygget planlegges som et moderne forretningsbygg med flatt tak og fasade i kombinasjon av stålplatekassetter og tre-elementer for å passe inn i sentrumsbebyggelsen.

Regulering og logistikk for torg

Torgområdet reguleres som flateareal for stor fleksibilitet i bruk, med bestemmelser som åpner for bebyggelse støttende torgfunksjoner, og maksimal mønehøyde på 15 meter og gesims på 11 meter. Adkomst for varelevering beholdes fra vest, med varemottak på østsiden av bygget. Avfallshåndtering organiseres via kombinasjon av kildesorteringsdunker og containere plassert nær lasteområdet.

Tilgjengelighet og miljøvurdering

Planen vektlegger barn og unges interesser ved å sikre tilgjengelighet mellom gang- og sykkelveg og idrettsplassen, samt tilrettelegging for aktiviteter på torget. Øyer kommune vurderer at planendringen ikke utløser konsekvensutredning eller medfører vesentlige miljø- eller samfunnsmessige virkninger, og har stilt krav om illustrasjonsplan ved byggesøknad for visuell kvalitetssikring.

Bestilling og planrammer

Prosjektet er bestilt av Kongsvegen 3 Eiendom AS med oppdragsleder Jakob Nordstad og kvalitetskontroll ved Ole Jakob Reichelt. Detaljreguleringsplanen følger kommuneplanens rammer for Øyer sentrum og sikrer byggelinjer og byggegrenser i tråd med kvadratstrukturen i området, for å opprettholde sentrumsformål og estetisk samspill.

Sentralbord
Jakob Nordstad	Oppdragsleder
Ole Jakob Reichelt	Kvalitetskontroll

BuildPilot

Detaljregulering og utvidelse Kongsvegen 3 næringsbygg og torg