Ombygging og utvidelser av boliger - Smestadveien 4C og 6A

Beskrivelse: Ombygging og utvidelser av boliger i Smestadveien 6A med bruksendring, tilbygg, påbygg, fasadeendring, kjellerombygging og ny avkjørsel. Les mer ↧

Bruksendring til to boenheter

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og utvidelser av boliger i Smestadveien 4C og 6A i Oslo. Hovedfokuset ligger på Smestadveien 6A, hvor en eksisterende bygning tidligere brukt til barnehagedrift nå skal tilbakeføres til boligformål. Bygningen, opprinnelig oppført som enebolig i 1916, gjennomgår en bruksendring fra næring til bolig, der kjeller og 1. etasje vil utgjøre én boenhet, mens 2. og 3. etasje sammen med loftet blir en egen boenhet. Totalt planlegges to separate boligenheter tilpasset familiens behov, inkludert en sekundærleilighet i kjelleren på 41,1 m² med alle nødvendige fasiliteter som kjøkken, bad, rom og entre.

Tilbygg, garasje og adkomst

Tiltakene i prosjektet består av flere bygningsmessige endringer som tilbygg, påbygg, fasadeendringer og nye takterrasser. Spesielt planlegges en takterrasse over et eksisterende tilbygg i sørvest, en veranda på nordvestsiden samt en ny hovedadkomst til øvre boenhet via innvendig trapp og utvendig trapp. Det skal også etableres nye vinduer for bedre lysinnslipp og utsyn. Som en del av prosjektet blir det oppført en ny dobbeltgarasje på tomtens sørvestlige hjørne, tilpasset bygningens opprinnelige estetikk, og det vil bygges en ny avkjørsel i sør for å sikre trygg og effektiv tilgang til parkeringsplasser. I alt planlegges fire parkeringsplasser, fordelt med to per hovedboligenhet og en andel for sekundærleiligheten.

Bevaring av uteområder og terreng

Tomtearealet er på om lag 1591,8 m², hvorav omtrent 1294,2 m² reserveres til uteoppholdsarealer. Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende trær og terreng, og ny bygningsmassen vil bli utformet slik at den harmonerer med eksisterende karakter gjennom samme materialbruk og fargevalg. Mindre bygninger som gamle garasjer og lekehus som ikke er godkjente, vil bli revet for å gi plass til de nye strukturene. Samtidig gjennomføres terrengendringer som sikrer at det nye byggeriet integreres naturlig i omgivelsene.

Moderne oppgraderinger og bedre utnyttelse

Prosjektet vil gi betydelige boligforbedringer og funksjonelle oppgraderinger som tilpasser boligene til dagens krav og familiens behov. Ved å omgjøre næringsarealer til boligarealer øker bruksverdien av bygningen samtidig som tomten får bedre utnyttelse. Nye våtrom, oppgradering av loftet med blant annet loftstue, bad og minikjøkken, samt adkomstforbedringer vil bidra til bedre bokvalitet. Parkeringsløsningen og ny avkjørsel styrker trafikksikkerheten og tilgjengeligheten for beboerne.

Estetikk og miljøhensyn ivaretatt

Gjennomføringen av prosjektet bygger på godkjente planer med stor vekt på estetikk, funksjonalitet og ivaretakelse av miljøet rundt eiendommen. Det opprettholdes samme gesims- og mønehøyde som eksisterende bygningsmasse, noe som begrenser visuelle konsekvenser for området. Miljøhensyn er sikret ved bevaring av vegetasjon og terreng. Riving av ikke-godkjente bygninger og oppgradering uten betydelig økning i bygningsvolum (tilbygg under 50 m²) reduserer prosjektets miljøpåvirkning. Dato for oppstart og godkjenning av detaljplaner eller byggesøknader er ikke spesifisert i tekstene.

Kategori

Ombygging

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Smestadveien 4C
0376 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

32/85

Verdi og størrelse

22 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	179 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjørselsplan

+259

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

brannalarmanlegg

brannbelastning

branncellebegrensning

brannklassifisert

brannvarslingsanlegg

bygningsspesifikasjon

grunnundersøkelse

håndslokkeapparat

inngangsområde

inspeksjonsluke

kjøkkenventilator

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

løyfteinnretning

næringsbygning

oljefyringsanlegg

oppstillingsplass

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

rørgjennomføring

røykventilasjon

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

sentralstøvsugeranlegg

spesialverktøy

støpejernsrør

terrengtilpasning

trappeforbindelse

tømmerarbeider

tømrerarbeider

undervisningsbygning

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

vanngjennomtrengelig

ventilasjonsanlegg

ventilasjonskanal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

Følgebrev

14. Feb 2020

Ingen av kategoriene passer

2. Mar 2020

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2020

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2020

Behov for mer dokumentasjon

14. Apr 2020

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2020

Ingen av kategoriene passer

2. Sep 2020

Supplering av søknad

2. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

3. Sep 2020

Søknad om rammetillatelse

23. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

10. Mai 2021

Søknad om rammetillatelse

19. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

4. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

22. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

28. Feb 2022

Gjennomføringsplan

23. Mar 2022

Supplering av søknad

23. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

4. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2022

Supplering av søknad

1. Jun 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Jun 2022

Svar fra annen myndighet

20. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

1. Jul 2022

Supplering av søknad

5. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

14. Jul 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2022

Supplering av søknad

17. Des 2022

Supplering av søknad

27. Jan 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

16. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Apr 2024

Supplering av søknad

19. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

27. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

17. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

17. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

1. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

23. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

19. Nov 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

23. Sep 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

14. Feb 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/03471 - Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

/pro/byggesak/Oslo/89202

Oppdateringer

30. Jan 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

27. Jan 2023

RAVS BYGG KOSTANYAN lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Des 2022

RAVS BYGG KOSTANYAN lagt til som Entreprenør

17. Nov 2022

Jonas Kristoffersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRAVIDA
BRAVIDA lagt til som Entreprenør

1. Jun 2022

Torbjørn Haugen Knutson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Knutson

23. Mar 2022

Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Knutson lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Nov 2021

Totalt areal endret fra 92 kvm. til 22 kvm
Delta Arkitekter lagt til som Arkitekt

23. Sep 2020

Totalt areal endret fra 261.6 kvm. til 92 kvm
Markus Rehnström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Delta Arkitekter

14. Feb 2020

Totalt areal lagt til: 261.6 kvm
Fredrik Melleby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MELLEBYGG
Stella Rehnström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for M3 Arkitekter
M3 Arkitekter lagt til som Arkitekt
MELLEBYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
MELLEBYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.