Ombygging og utvidelser av boliger - Smestadveien 4C og 6A

Beskrivelse: Ombygging og utvidelser av boliger i Smestadveien 6A med bruksendring, tilbygg, påbygg, fasadeendring, kjellerombygging og ny avkjørsel. Les mer ↧

Bruksendring til to boenheter

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og utvidelser av boliger i Smestadveien 4C og 6A i Oslo. Hovedfokuset ligger på Smestadveien 6A, hvor en eksisterende bygning tidligere brukt til barnehagedrift nå skal tilbakeføres til boligformål. Bygningen, opprinnelig oppført som enebolig i 1916, gjennomgår en bruksendring fra næring til bolig, der kjeller og 1. etasje vil utgjøre én boenhet, mens 2. og 3. etasje sammen med loftet blir en egen boenhet. Totalt planlegges to separate boligenheter tilpasset familiens behov, inkludert en sekundærleilighet i kjelleren på 41,1 m² med alle nødvendige fasiliteter som kjøkken, bad, rom og entre.

Tilbygg, garasje og adkomst

Tiltakene i prosjektet består av flere bygningsmessige endringer som tilbygg, påbygg, fasadeendringer og nye takterrasser. Spesielt planlegges en takterrasse over et eksisterende tilbygg i sørvest, en veranda på nordvestsiden samt en ny hovedadkomst til øvre boenhet via innvendig trapp og utvendig trapp. Det skal også etableres nye vinduer for bedre lysinnslipp og utsyn. Som en del av prosjektet blir det oppført en ny dobbeltgarasje på tomtens sørvestlige hjørne, tilpasset bygningens opprinnelige estetikk, og det vil bygges en ny avkjørsel i sør for å sikre trygg og effektiv tilgang til parkeringsplasser. I alt planlegges fire parkeringsplasser, fordelt med to per hovedboligenhet og en andel for sekundærleiligheten.

Bevaring av uteområder og terreng

Tomtearealet er på om lag 1591,8 m², hvorav omtrent 1294,2 m² reserveres til uteoppholdsarealer. Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende trær og terreng, og ny bygningsmassen vil bli utformet slik at den harmonerer med eksisterende karakter gjennom samme materialbruk og fargevalg. Mindre bygninger som gamle garasjer og lekehus som ikke er godkjente, vil bli revet for å gi plass til de nye strukturene. Samtidig gjennomføres terrengendringer som sikrer at det nye byggeriet integreres naturlig i omgivelsene.

Moderne oppgraderinger og bedre utnyttelse

Prosjektet vil gi betydelige boligforbedringer og funksjonelle oppgraderinger som tilpasser boligene til dagens krav og familiens behov. Ved å omgjøre næringsarealer til boligarealer øker bruksverdien av bygningen samtidig som tomten får bedre utnyttelse. Nye våtrom, oppgradering av loftet med blant annet loftstue, bad og minikjøkken, samt adkomstforbedringer vil bidra til bedre bokvalitet. Parkeringsløsningen og ny avkjørsel styrker trafikksikkerheten og tilgjengeligheten for beboerne.

Estetikk og miljøhensyn ivaretatt

Gjennomføringen av prosjektet bygger på godkjente planer med stor vekt på estetikk, funksjonalitet og ivaretakelse av miljøet rundt eiendommen. Det opprettholdes samme gesims- og mønehøyde som eksisterende bygningsmasse, noe som begrenser visuelle konsekvenser for området. Miljøhensyn er sikret ved bevaring av vegetasjon og terreng. Riving av ikke-godkjente bygninger og oppgradering uten betydelig økning i bygningsvolum (tilbygg under 50 m²) reduserer prosjektets miljøpåvirkning. Dato for oppstart og godkjenning av detaljplaner eller byggesøknader er ikke spesifisert i tekstene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Smestadveien 4C
0376 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

261 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	2 stk
Parkeringsplasser	4 stk
BRA av overbygget terrasse	13.9 kvm
Tomteareal	1591.8 kvm
Eksisterende BYA	251.5 kvm
Utvidet BYA	10.1 kvm
Ny BYA	261.6 kvm
Uteoppholdsarealer	1294.2 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

bygningsspesifikasjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Smestadveien 4 C-D - Bruksendring av kjeller og 1. etasje fra barnehage til bolig, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Tidligere adresse Smestadveien 6 A

Oppdateringer

16. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 261.6 kvm

30. Jan 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

27. Jan 2023

RAVS BYGG KOSTANYAN lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Des 2022

RAVS BYGG KOSTANYAN lagt til som Entreprenør

17. Nov 2022

Jonas Kristoffersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRAVIDA
BRAVIDA lagt til som Entreprenør

1. Jun 2022

Torbjørn Haugen Knutson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Knutson

23. Mar 2022

Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Knutson lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Nov 2021

Delta Arkitekter lagt til som Arkitekt

23. Sep 2020

Markus Rehnström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Delta Arkitekter

14. Feb 2020

Fredrik Melleby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MELLEBYGG
Stella Rehnström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for M3 Arkitekter
M3 Arkitekter lagt til som Arkitekt
MELLEBYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
MELLEBYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og utvidelser av boliger - Smestadveien 4C og 6A