Fortetting og vegregulering av fritidsbustader i Vendalen

Beskrivelse: Detaljregulering for 5 nye tomter og vegopprusting i eksisterande hytteområde med middels sanitærstandard i Vendalen, Tokke kommune. Les mer ↧

Plan for 5 nye tomter

Planen omfattar utvikling av eit eksisterande fritidsbustadområde i Vendalen, Tokke kommune, med regulering av vegnett og oppretting av 5 nye tomter for fritidsbustader. Totalt dekker planområdet 103,6 daa, fordelt på 21,2 daa til fritidsbustader, 4,9 daa til vegar, 0,4 daa til parkering og 77,1 daa til landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF). Tomtene er fordelt med omsyn til landskap og eksisterande bebygging slik at det er god avstand og utsikt mellom dei nye og eksisterande hyttene.

Veg, parkering og vatn

Vegbygging og infrastruktur er ein sentral del av planen, med fokus på å sikre gode tilkomstforhold til alle tomtene. Ein eksisterande veg blir regulert om for betre sikt og funksjonalitet. Parkeringsplass P1 vert nytta som gjesteparkering, og det er krav om to parkeringsplassar pr. tomt. Sanitærstandarden planleggast på middels nivå med moglegheit for innlagt vatn og utslepp av gråvatn. Vatn vert henta frå Jønnverksbekken, og det vert nytta biologiske toalett. Det finst per i dag ikkje straum i området.

Låg miljøpåverknad og estetikk

Reguleringsplanen legg vekt på låg påverknad på natur og landskap med bruk av mørke og naturtilpassa fargar, takvinklar og bygningsplassering for å skjerme mot innsyn og bevare det visuelle miljøet. Høgdereglar for bygg og tunplassering skal sikre ei harmonisk utforming. Det er inga konflikt med skredfareområde eller kulturminne i planområdet, og tiltak vert vurdert å ha minimale negative miljøkonsekvensar.

Eigardriven plan med krav

Prosjektet er driven av grunneigar Anne Ålandsli Slettetveit, som også har vore kontaktperson i planarbeidet. Planframlegget er ferdig utarbeidd og datert desember 2014. Før tomtene kan tas i bruk, må det avtalast vinterparkeringsplassar, og private vegar må byggast etter søknad og godkjenning. Tiltaket vil gi fleire fritidshus med god standard betre tilkomst og miljøtilpassing.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Frolandsvegen 1951
3880 Dalen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbustader	5 stk
Område regulert til fritidsbusetnad	21.2 daa
Område regulert til veg	4.9 daa
Område regulert til parkering	0.4 daa
LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområde)	77.1 daa

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+26

Siste utvikling: Forslag til reguleringsplan for veg og 5 nye tomter er utarbeidet og datert 01.12.2014. Justering av tomtene og vegtrasé er gjort for å unngå konflikt i veikryss. Planen legger til rette for opparbeiding av private vegar og parkeringsplasser. Krav om godkjente toalettløsninger og sanitærstandard er definert.

Neste steg: Det må inngås avtale om vinterparkeringsplasser ved Øyarvae for de nye tomtene før videre fremdrift. Søknad om opparbeiding av private vegar må sendes inn. Ingen blockerende godkjenninger eller kontrakter nevnt, men nødvendige planavtaler og formelle søknader må fullføres før bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer