Detaljregulering Rondaplassen - fritidsbebyggelse og vegomlegging

Beskrivelse: Detaljregulering for Rondaplassen i Nord-Fron som endrer næringsformål til fritidsbebyggelse og regulerer omlegging av adkomstveg. Les mer ↧

Omregulering til fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av Rondaplassen i Nord-Fron kommune, der hovedformålet er å omregulere flere tomter fra næringsformål til fritidsbebyggelse. Planområdet dekker om lag 10,8 dekar og inkluderer eiendommer både private og vegarealer ved fylkesveg 419 og Haugsetervegen. I tillegg reguleres omlegging av adkomstveg og endret tomteplassering for eiendommer til Rondaplassen AS.

Bygging av fritidshytter og parkering

Det foreslås bygging av fritidsbebyggelse med varierende utnyttingsgrad: BRA 15 % for fire tomter og inntil 25 % for én tomt som allerede har etablert bebyggelse. Områder som opprettholdes med nærings- og turistformål får en utnyttingsgrad på BRA 50 %, i tråd med gjeldende reguleringsplan for Kvamsfjellet nærings- og hytteområde. Det åpnes for oppføring av enklere fritidshytter og utleieenheter i én etasje, samt parkeringsplasser innenfor tomtene.

Justering og flytting av adkomstveg

En viktig del av reguleringsforslaget er justering av adkomstveg og avkjørsel som tidligere er bygget i strid med gjeldende plan. Den nye avkjørselen flyttes om lag 23 meter inn fra krysset mot fylkesvei 419, og vegen endrer også trase innenfor planområdet. Dette skal bidra til bedre trafikksikkerhet og funksjonalitet sammenlignet med tidligere løsninger.

Energiløsninger uten spesielle krav

Det ligger ingen spesielle krav til energi- eller klimafokus i planen, men det anbefales å vurdere energiløsninger ut fra statlige retningslinjer. Typisk energiforsyning vil være individuelle løsninger, da utbyggingsomfanget ikke tilsier felles vannbåren varme eller fjernvarme. Prosjektet legger til rette for videre utvikling av fritidsboliger og utleie innen områdets eksisterende rammer for bebyggelse og arealbruk.

Kommunal godkjenning og reguleringskrav

Kommunen har gitt sin godkjenning til planarbeidet etter søknad fra tiltakshaverne Rondaplassen AS, Weikle Eiendom AS og Ove Stian Lund, og planarbeidet utføres av Norconsult AS. Detaljene i planen følger reguleringsbestemmelser som viderefører krav til byggehøyder, parkering, og uteområder i tråd med nærliggende Kvamsfjellet fritids- og næringsområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Haugsetervegen 15
2642 Kvam
Norge

Verdi og størrelse

10797 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	5 stk
Areal fritidsbebyggelse - frittliggende	5311 sqm
Areal fritids- og turistformål	3182 sqm
Areal kjøreveg	1126 sqm
Areal annen veggrunn - tekniske anlegg	399 sqm
Areal grønnstruktur	779 sqm
Etasjer fritidsbebyggelse	1 etasje

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fritidsbebyggelse-frittliggende

+28

Siste utvikling: Planutvalget i Nord-Fron kommune har vedtatt å åpne for reguleringsplanlegging med endring av formål fra næring til fritidsbebyggelse for fem av seks eiendommer. Omlegging av adkomstveg og endret tomteplassering er inkludert i planforslaget. Kommunen har bekreftet at byggemeldingene for påbygg på GID 327/63 ikke påvirkes av omreguleringen.

Neste steg: Videre arbeid med detaljregulering og endelig godkjenning i kommunen. Eventuelle forutsetninger om energiløsninger og oppfølging av utnyttelsesgrad må ivaretas. Ingen spesifikke prosjektblokkere er angitt, men godkjenning av planforslaget og tilpasning til krav om bygging og arealutnyttelse gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer