15 boenheter med uteareal

Prosjektet omfatter detaljregulering av Skåtaklubben Ytre med fokus på bygging av 15 boenheter, som inkluderer eneboliger, to-familieshus og tilleggshus på inntil 65 m². Maks mønehøyde for bygningene er satt til 8,5 meter. Det legges også til rette for nødvendige utearealer som lekeplass på 750 m², samt nærhet til friluftsområder og småbåthavn, noe som bidrar til gode levevilkår for barn og unge.

Småbåthavn med 30 plasser

En småbåthavn med inntil 30 båtplasser er planlagt, inkludert flytebrygger, fast kai samt opptrekk. Det skal opparbeides en gangvei til båthamna fra felles bodbygg, og det kan bygges to bodbygg og ett sanitærbygg på til sammen 40 m². Høyden på byggene i havneområdet tilpasses historiske flaum- og springflo-målinger for å sikre mot vannskader.

300 dekar industriområde ved sjø

Et industriområde på 300 dekar ved sjøen skal fungere som service- og lagringsområde for et etablert akvakulturanlegg. Området skal blant annet benyttes til mellomlagring av utstyr, parkering og tilkomst til flåte. Planen ivaretar allmenhetens ferdsel langs sjøen ved at slike områder ikke får hindringer som begrenser tilgang.

Klar infrastruktur og parkering

Området kobles til eksisterende teknisk infrastruktur med godkjent avkjøring fra fylkesvei 122 og tilkopling til vann fra Strandvik og Vinnes vannverk. Kloakk vil bli samlet i felles slamavskiller, med utslipp via borehull i fjellet ut i sjøen på 20 meters dyp. Parkeringskrav er ivaretatt med parkering på egen tomt for boliger og fritidsboliger, samt 10 parkeringsplasser knyttet til småbåthamna.

Effektiv avfallshåndtering og risiko

Avfallshåndtering skjer ved henting fra oppsamlingsplass langs felles veg for boligfeltet, samt selvstendig renovasjonstjeneste for småbåthamna og industriområdet. Det er ikke identifisert vesentlige risikofaktorer i planen, og arealdisponeringen legger til rette for bærekraftig bruk av både bolig, fritid, industri og landbruk.

Trygge leke- og friluftsområder

Planen ivaretar barn og unges interesser ved å stille krav til lekeareal og trygg adkomst til skole via opphøyd fortau langs fylkesvegen 550 meter fra feltet. Friluftsområder og småbåthavn gir gode rekreasjonsmuligheter og nærhet til naturen.