Detaljregulering Skitnedalen Vegsundstranda Boligtomt & Friområde

Beskrivelse: Regulering av ny boligtomt med tilhørende naust og friområder i Skitnedalen, Vegsundstranda, inkludert vegforbindelser og offentlig lekeplass. Les mer ↧

Området regulert for boligutvikling

Planen for Skitnedalen på Vegsundstranda legger til rette for en ny større boligtomt innenfor et område som tidligere var regulert som friområde. Området omfatter ca. 20,4 dekar, hvor det tillates inntil to nye boliger med tilhørende naust, samt offentlige friområder og lekeplass. Planen omfatter også tilpasning til eksisterende forhold og en fremtidig vegforbindelse vestover i tråd med eldre planforslag.

Boliger med terrengtilpassing og naust

Boligbebyggelsen består av frittliggende småhus med byggtekniske begrensninger på takhøyde og utnyttingsgrad for å sikre tilpassing til terrenget. Naustene tillates oppført med maksimal mønehøyde på 5,5 meter og kan ikke benyttes til varig opphold eller ha private uteområder. I tillegg reguleres et 5 meter bredt friområde som gangforbindelse til strandsonen, samt en offentlig kvartalslekeplass med ballbane øst for boligtomtene.

Vegnettet oppgraderes til offentlig standard

Vegnettet i planområdet reguleres for å tilrettelegge for offentlig standard etter kommunale krav. Vegsundstranda er i dag privat, men skal bli offentlig for å sikre vegareal for området og den planlagte sammenhengende gang- og sykkelvegen «Fjordstien». Vegen reguleres med en bredde på 8 meter, med tilpasning til eksisterende bebyggelse og landskap.

Lav risiko for flom og ulykker

Risikovurdering viser at boligtomtene ligger høyt nok til å unngå flom og stormflo, med krav om at boliger ikke skal bygges under kote 3,3. Nyere naust bygges med robuste konstruksjoner som tåler oversvømmelser. Storulykkesrisiko er vurdert og konkludert som lav uten brann- eller eksplosjonsfare fra nærliggende virksomheter.

Offentlig strand og utbyggingskrav

Planen gir ingen felles avfallshenting, da dagens ordninger anses tilstrekkelige for en ny bolig. Det er lagt særlig vekt på offentlig tilgjengelig strandsonen og reetablering av balløkke som kompensasjon for tapt uteareal. Samtidig sikrer planen rekkefølgekrav for utbygging og legger til rette for framtidige utvidelser i infrastrukturen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gamle Vegsundveg 22
6020 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

7500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Naust	4 stk
Frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	7,5 daa
Naustområder (BUN)	0,5 daa
Kjøreveg	1,5 daa
Gang- og sykkelveg	0,2 daa
Friområde	2,8 daa
Kvartalsleikeplass	1,3 daa
Avløpsanlegg	0,2 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Skitnedalen, Vegsundstranda

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Revidert plan etter offentlig ettersyn 25.11.2019, inkludert godkjenning av flytting av friområde og tilrettelegging for ny boligtomt. Vegsundstranda reguleres som offentlig vei for å sikre fremtidig vegareal og sammenhengende gangveg.

Neste steg: Fullføre regulering og opparbeiding av den gjenværende delen av Vegsundstranda for sammenkobling med Gamle Vegsundveg. Eventuelt regulere og opparbeide vegvest for kommunal standard. Fjerne eventuelle hindringer for opparbeidelse av veg og offentlige anlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer