Detaljregulering SO1 - bolig og fritidsbebyggelse ved Mandalselva

Beskrivelse: Detaljregulering for SO1 i Mandal sentrum med 25 boliger, parkeringskjeller, promenade og maritim profil ved innløpet til Mandalselva. Les mer ↧

Detaljregulering og riving

Prosjektet omfatter detaljregulering av området SO1 i Hollendergata ved innløpet til Mandalselva i Mandal sentrum. Det planlegges en terrassert bolig- og fritidsbebyggelse med maritimt preg på et tidligere industrientomtsområde, der eksisterende industribygg rives bort, mens et administrasjonsbygg med fem selveierleiligheter beholdes. Det tillates bygg opp til fem etasjer på deler av området for å skape et signalbygg som markerer innseilingen til Mandal sentrum.

25 boenheter og fasiliteter

Totalt skal det bygges 25 boenheter med samlet bruksareal på ca. 4350 m² (inkludert 1200 m² i eksisterende bygg). Utnyttelsesgraden er satt til 156 %, med krav til minimum uteareal på 20 m² per boenhet, inkludert en parkmessig opparbeidet felles lekeplass. Adkomst til leilighetene skjer via felles gangarealer og heis/trapp. Parkeringsanlegg inkludert bil- og sykkelparkering blir plassert i felles underjordisk kjeller med heisadkomst, med tilrettelegging for funksjonshemmede. En del av 1. etasje tillates bolig/fritidsboliger mot gårdsrommet, mens bevertning, kontor og tjenesteyting skal ligge mot promenaden.

Miljø og universell utforming

Prosjektet har solide miljø- og universell utformingstiltak, inkludert parkmessige utearealer med fokus på solforhold og lekeplass, universell utforming av uterom, samt tilrettelegging for funksjonshemmede i både bolig- og næringsdeler. Kjellerparkeringsanlegget må være vanntett og vurderes lagt under forventet flom- og havnivå, med høyde på gulv ca. c-1,0 m. Promenaden langs elva reguleres i samsvar med anlagt nivå og bredde, og kobles til eksisterende gang- og sykkelveier mot Sjøsanden og sentrum.

Arkitektur og flomsikring

Forslaget innebærer også justering av grensene mellom byggeområdet SO1 og tilgrensende offentlige friområder slik at bebyggelsen legger seg naturlig parallelt med elvemunningen og piren, noe som gir optimale sol- og utsiktsforhold for leilighetene. Det legges vekt på gode bygningsmessige kvaliteter med variasjon i takform og høyde, som gir et levende arkitektonisk uttrykk uten å skygge for nabobebyggelse. Risiko ved havstigning og flom er håndtert ved å legge 1. etasje minimum 2,5 meter over havnivå.

Utbygger og planforutsetninger

Utbygger er Techno Eiendom AS, og forslaget er utarbeidet av SMS Arkitekter AS. Prosjektet følger overordnet sentrumsplan med enkelte tilpasninger, og flere forhold som gjeldende kotehøyder og rekkefølgekrav for ferdigstillelse av gang- og sykkelveier ligger til grunn før brukstillatelse kan gis. Eiendomsskifte rundt piren og opprusting av friområdene vurderes i samarbeid med Mandal kommune som del av utbyggingsavtalen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Hollendergata 5E
4514 Mandal

Verdi og størrelse

4350 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	25 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Techno Eiendom

Arkitekt: SMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

energi

garasje

parkeringsplass

glass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

+476

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

utomhus

møne

installasjonsanlegg

renseanlegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

fordeling

utslipp

vassdrag

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

asfalt

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

geoteknisk

boligområde

overgang

planløsning

lekeplass

radon

anleggsområde

uteområde

barnehage

saltak

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

grøntareal

pukkmasse

grønnstruktur

kulturminneloven

grunnundersøkelse

isola

avslutning

grunnmasse

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

solforhold

takfot

utfylling

grunnmur

kanal

oppholdsrom

forurensing

detektor

plissere

rømningsstruktur

himling

friområde

asfaltere

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

fagbygg

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

sykkelparkering

brønn

ubebygd

levegg

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

jekke

kulturhus

signal

avstandskrav

beplantning

plantning

støying

vts-styrt

taljreguleringsplan

takterrasse

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

forringelse

støyforhold

nedgrav

fabrikk

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

grøntomt

nettstasjon

gjestehus

inngangshus

avløpsplan

flomfare

lysforhold

bygningsvei

sykkelvei

bebyggelsesplan

speil

spunt

terrengnivå

sprinkler

ringsanlegg

utbyggingsområde

arbeidsbygg

ungdomsskole

reguleringsplankart

landing

bruksformål

kelvei

frekvens

forskaling

sykehus

rennivå

museum

biltrafikk

trafikkstøy

sportsbod

barneskole

sonekart

flomutsatt

lakkere

brygge

lekeareal

overbygd

industriby

klimaendring

murskole

utomhusareal

innregulering

industribygg

uterom

drifter

svinne

forsterkning

fritidsbebyggelse

teparkering

lysforheng

servering

lydforing

boligbygning

lydforhold

restaurant

flomsone

parkeringskjeller

brygg

sprinkleranlegg

ringskjeller

sveiseri

hovedfuge

passasje

rørskap

utglidning

villa

knutepunkt

gangsplan

gjesteparkering

parkeringsanlegg

parkeringskrav

elområde

lavspenning

parkeringskran

inngangsplattform

inngangsplan

industriområde

avfallsbeholder

rullestol

innregulere

røntgenområde

næringsareal

havnivå

industrirom

parkeringshus

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

ringhus

parkeringsdekke

landskapsarkitektur

rekreasjonsområde

kjeringshus

feriehus

glidning

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

turhus

administrasjonsbygg

lavspent

administrasjonsby

boligbygging

trafikkbelastning

leilighetsbygg

veiområde

taljeplan

forflytning

gangforbindelse

bilparkering

sentrumsområde

garasjeanlegg

lysing

sykkelparkeringsplass

slitasje

boligprosjekt

støyvurdering

rasanlegg

bilparkere

manøvreringsareal

kjøreadkomst

rsk-serien

framkommelighet

vvs-anlegg

blokkbebyggelse

inngangvei

trafikkøkning

trebygg

sitteplass

rørsrom

energianlegg

trekking

gårdsrom

kabelanlegg

rigganlegg

nedkjøle

serveringsvirksomhet

kystvei

arbeidsbygning

gassdrift

innfylling

rørføring

gangadkomst

avskjerm

nærlekeplass

bygningsstell

seksjonsbygg

ribbygg

grøntanlegg

steinfylling

tilleggsareal

nedkjør

avfallsanlegg

parkeringskrave

kjellerplan

radonutsug

innregulert

ringsnivå

avfallsanering

kjellerplate

kartskisse

anleggsformål

fallsanlegg

nedkjøring

innsnevring

næringsformål

p-kjeller

rørførsel

linde

friareal

atrium

elevator

boareal

tekstil

avtrapp

sjøområde

linjeføring

solstue

behandlingsbygning

hc-plass

passasjer

steinfyll

solstudie

innemiljø

flomsikker

soilbrønn

støtområde

infylling

kvartalslekeplass

hella

ringsstruktur

miljøvernavdeling

beboområde

byggeformål

sittegruppe

kjøringsrampe

portbod

kontorareal

isolasjonstype

båtplass

båtplate

trafikkvei

mudring

inngangsrampe

gangsbehandling

flomsikring

sydside

båtanlegg

lavblokk

sprinkel

isolasjonstykkelse

ringsrampe

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

furutre

småbåtanlegg

føringsrampe

måleanlegg

flomsonekart

oppkjør

stranden

fortøyning

gjerdefelt

fotgjengerfelt

publikumsbygning

dragelse

gatenivå

fartsdemping

stigebil

stigebrie

promenade

engerfelt

gjengefelt

tomteområde

lomsikring

ishus

fartsdempe

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

elvebredd

avtrapping

elvebredde

uteservering

publikumsbygg

innkjøringsrampe

tettingservering

kumsbygg

parkeringsbestemmelse

luksusbygg

utegulv

sprinkelanlegg

støyanalyse

vebredde

fartsdempende

fritidsformål

tilvegg

forretningsareal

heishus

nærbutikk

trebru

fordelingsnett

opprustning

sentrumsbebyggelse

balløkke

legesenter

biladkomst

tømmefrekvens

avfallsbrønn

innseiling

renovasjonsbeholder

elvepumpe

industribebyggelse

vannfallsbrønn

fallsbrønn

sikringsnivå

flomkar

kaikant

kjørerampe

strandpromenade

kjøreramp

kjøreram

terrassere

sanitet

parkeringsvedtekt

adkomstområde

rørrampe

signalbygg

isbane

gatebruk

elvemunn

elvemunning

eierleilighet

fortøyningsanlegg

skatepark

flomhøyde

flomsikre

gatebruksplan

oppkjøring

taljeregulering

lavspentnett

trebrygge

heisadkomst

trebrygg

industrihall

handlegate

kastell

elvepromenade

adkomstramp

bodanlegg

restaurantvirksomhet

sentrumsareal

adkomstrampe

hollender

trollvegg

selveierleilighet

næringshage

veipromenade

trafikkknutepunkt

uteligger

industrihallen

turistområde

kunstis

ristområde

ferieleilighet

flerleilighet

kunstisbane

stuedør

parkeringsanalyse

oppkjøringsrampe

flerleilighetsbygg

renovasjonsbehov

sjølsand

flomsonerapport

radonutslipp

tekstilfabrikk

kommunikasjonskjerne

produksjonsstøy

radonsjekk

fritidsbebyggelseblokk

passasjeareal

skipsbygning

fasade

vanntett

rekkverk

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

uteareal

boligdel

ventil

vindu

tomannsbolig

beplante

administrasjonsbyggmed

skipsbygningsvirksomhet

prosjekteringverktøyfor

administrasjonsbyggpå

parkeringsplass være

vinkelstruktur

industribebyggelse nyere

formålkjeller

formålbakkeplan

nabobebyggelseog

sentrumsbebyggelseved

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker