Detaljregulering SO1 - bolig og fritidsbebyggelse ved Mandalselva

Beskrivelse: Detaljregulering for SO1 i Mandal sentrum med 25 boliger, parkeringskjeller, promenade og maritim profil ved innløpet til Mandalselva. Les mer ↧

Detaljregulering og riving

Prosjektet omfatter detaljregulering av området SO1 i Hollendergata ved innløpet til Mandalselva i Mandal sentrum. Det planlegges en terrassert bolig- og fritidsbebyggelse med maritimt preg på et tidligere industrientomtsområde, der eksisterende industribygg rives bort, mens et administrasjonsbygg med fem selveierleiligheter beholdes. Det tillates bygg opp til fem etasjer på deler av området for å skape et signalbygg som markerer innseilingen til Mandal sentrum.

25 boenheter og fasiliteter

Totalt skal det bygges 25 boenheter med samlet bruksareal på ca. 4350 m² (inkludert 1200 m² i eksisterende bygg). Utnyttelsesgraden er satt til 156 %, med krav til minimum uteareal på 20 m² per boenhet, inkludert en parkmessig opparbeidet felles lekeplass. Adkomst til leilighetene skjer via felles gangarealer og heis/trapp. Parkeringsanlegg inkludert bil- og sykkelparkering blir plassert i felles underjordisk kjeller med heisadkomst, med tilrettelegging for funksjonshemmede. En del av 1. etasje tillates bolig/fritidsboliger mot gårdsrommet, mens bevertning, kontor og tjenesteyting skal ligge mot promenaden.

Miljø og universell utforming

Prosjektet har solide miljø- og universell utformingstiltak, inkludert parkmessige utearealer med fokus på solforhold og lekeplass, universell utforming av uterom, samt tilrettelegging for funksjonshemmede i både bolig- og næringsdeler. Kjellerparkeringsanlegget må være vanntett og vurderes lagt under forventet flom- og havnivå, med høyde på gulv ca. c-1,0 m. Promenaden langs elva reguleres i samsvar med anlagt nivå og bredde, og kobles til eksisterende gang- og sykkelveier mot Sjøsanden og sentrum.

Arkitektur og flomsikring

Forslaget innebærer også justering av grensene mellom byggeområdet SO1 og tilgrensende offentlige friområder slik at bebyggelsen legger seg naturlig parallelt med elvemunningen og piren, noe som gir optimale sol- og utsiktsforhold for leilighetene. Det legges vekt på gode bygningsmessige kvaliteter med variasjon i takform og høyde, som gir et levende arkitektonisk uttrykk uten å skygge for nabobebyggelse. Risiko ved havstigning og flom er håndtert ved å legge 1. etasje minimum 2,5 meter over havnivå.

Utbygger og planforutsetninger

Utbygger er Techno Eiendom AS, og forslaget er utarbeidet av SMS Arkitekter AS. Prosjektet følger overordnet sentrumsplan med enkelte tilpasninger, og flere forhold som gjeldende kotehøyder og rekkefølgekrav for ferdigstillelse av gang- og sykkelveier ligger til grunn før brukstillatelse kan gis. Eiendomsskifte rundt piren og opprusting av friområdene vurderes i samarbeid med Mandal kommune som del av utbyggingsavtalen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Lindesnes

Hollendergata 5E
4514 Mandal

Verdi og størrelse

4350 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	25 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Techno Eiendom

Arkitekt: SMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstrampe

administrasjonsbygning

+129

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker