Bruksendring til ny boenhet

Prosjektet gjelder bruksendring av underetasjen i en eksisterende bygning til en selvstendig boenhet. I tillegg inngår mindre justeringer av fasaden samt plassering av biloppstillingsplasser som vist på vedlagt fasadetegning og situasjonsplan. Bygget består i dag av 4 godkjente boenheter og 8 parkeringsplasser, og tiltaket medfører ingen økning i bebygd areal (BYA).

Parkeringsdekning opprettholdes

Selv om det etableres én ny boenhet, er eksisterende parkeringsdekning vurdert til å være tilfredsstillende i henhold til kommuneplanens krav om 1,25 biloppstillingsplasser per boenhet. Eier søker også om dispensasjon fra enkelte krav i TEK17, blant annet vedrørende krav om uavhengig kontroll av eksisterende bad i boenheten.

Godkjente avkjørsler og nabovarsel

Det foreligger to godkjente avkjørsler til eiendommen som opprettholdes uendret. Søknaden er nabovarslet uten merknader. Forhåndsuttale fra VAR ble sendt 31.10.2023, og endelig tilbakemelding er ventet og vil ettersendes.

Ingen økning i bygd areal

Prosjektet innebærer ingen vesentlige endringer i bruk eller økning i bebygd areal, og fokuserer på tilpasning og opprettelse av en ny boenhet innenfor eksisterende rammer, med nødvendige tekniske dispensasjoner.