Bruksendring til boliger i flermannsbolig - Welhavens gate 1G

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig i 2. etasje, med 4 nye boligseksjoner. Innvendige endringer uten fasadeendring. Tiltaket følger TEK-17 med søkt fritak. Les mer ↧

Innvendig bruksendring uten fasadeendring

Prosjektet omfatter en innvendig bruksendring av to næringsseksjoner til fire boligseksjoner i byggets andre etasje i Welhavens gate 1G. Bygget benyttes i dag delvis til bolig og næring, og den foreslåtte endringen innebærer kun arealendringer innvendig uten behov for fasadeendringer eller ytterligere bygging. Dette sikrer at det omkringliggende miljøet ikke blir vesentlig påvirket, samtidig som det gir en bedre utnyttelse av bygningsmassen.

TEK-17 krav med søkte fritak

Gjennomføringen av prosjektet følger tekniske krav i henhold til TEK-17, med unntak av enkelte punkter der det er søkt om fritak grunnet praktiske gjennomføringsutfordringer. Det benyttes preaksepterte metoder for å håndtere støy, og bygget er allerede utstyrt med et sprinklingsanlegg som tilpasses den nye planløsningen for å sikre brannsikkerheten i boligseksjonene.

Støtter kommunens fortettingsstrategi

Bruksendringen støtter kommunens fortettingsstrategi ved å legge til rette for økt boligbygging innenfor eksisterende byarealer, noe som er en samfunnsøkonomisk gunstig utnyttelse fremfor fortsatt næringsvirksomhet. Dette bidrar til å møte boligbehovet i området og legger til rette for en mer bærekraftig byutvikling uten å kreve ny utbygging eller større inngrep i eksisterende bygg.

Minimerer ulemper med innvendige arbeider

Prosjektet innebærer i hovedsak innvendige konstruksjons- og installasjonsarbeider, noe som minimerer risikofaktorer knyttet til støy, støv og annen ulempe for omkringliggende beboere og næringsdrivende. Ved å tilpasse sprinklingsanlegget og sikre god lydisolasjon ivaretas både brann- og bomiljøkrav, noe som reduserer risikoer knyttet til både sikkerhet og bokomfort.

Følger ordinær godkjenningsprosess

Det foreligger ikke informasjon om konkrete tidsrammer eller eventuelle ventende godkjenninger i de tilgjengelige dokumentene, men de tekniske løsninger og søknader om fritak indikerer at prosjektet følger en ordinær godkjenningsprosess i henhold til byggesaksregelverket.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Welhavens gate 1F
0166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/409

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: RSE EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

installasjonavledesystem

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12022 - Welhavens gate 1 E og H - bruksendring av to næringsseksjoner i 2. etasje til fire boenheter

/pro/byggesak/Oslo/83797

12. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12022 - Welhavens gate 1 E og H - bruksendring av to næringsseksjoner i 2. etasje til fire boenheter

/pro/byggesak/Oslo/83797

8. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12022 - Welhavens gate 1 E og H - bruksendring av to næringsseksjoner i 2. etasje til fire boenheter

/pro/byggesak/Oslo/83797

Oppdateringer

19. Des 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)

12. Des 2024

Jørgen Haugen lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for KLIMA BOLIGVENTILASJON
Jørgen Jørgensen lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Inoventio Consulting
Morten Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Johansen VVS
Harold Christopher Tellez lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HAROLD TELLEZ SIVILARKITEKTER
Tord Rieber lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN BYGGKONSULT
John Arne Degnes lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Johansen VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Johansen VVS lagt til som Entreprenør
KLIMA BOLIGVENTILASJON lagt til som Entreprenør
URBAN BYGGKONSULT lagt til som Entreprenør
HAROLD TELLEZ SIVILARKITEKTER lagt til som Arkitekt
HAROLD TELLEZ SIVILARKITEKTER lagt til som Rådgivende ingeniør
HAROLD TELLEZ SIVILARKITEKTER lagt til som Uavhengig kontrollør
Inoventio Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Mai 2024

Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Reg for Siv ing Erling F Johnsen
Christian Moi lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MOI ARKITEKTER
Karl Fredrik Edvardsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for RSE EIENDOM
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
MOI ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
RSE EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til boliger i flermannsbolig - Welhavens gate 1G