Slår sammen to boligseksjoner

Prosjektet i Lilleakerveien 53 innebærer sammenføyning av en eksisterende tomannsbolig til en enkelt enebolig. Dette betyr at to separate boligseksjoner blir slått sammen til en samlet bolig med intern tilgang mellom alle etasjer. En viktig endring i planen er omdisponeringen av et rom i 2. etasje, der et tidligere kjøkken gjøres om til et soverom. Samlet økes bruksarealet (BRA) med 7,7 kvadratmeter, mens bebygd areal (BYA) holdes uendret, noe som viser at prosjektet ikke innebærer noen fysisk utvidelse av huset utover innvendige endringer.

Fasadeoppgradering med innbygde verandaer

Fasaden på boligen vil også bli oppgradert, spesielt på husets sørlige karnapp. Her vil dagens åpne verandaer bygges inn med vinduer og isolerte vegger for å forbedre både energi- og lydisolering. Verandaene omregnes til oppholdsrom med romhøyde over 2,4 meter, noe som bidrar til bedre arealutnyttelse og bokomfort. På husets vestside byttes et vindu i 1. etasje ut med en verandadør, samtidig som materialvalg og stil beholdes i tråd med eksisterende fasade for å sikre et estetisk helhetlig uttrykk.

Få bygningsarbeider og nabovarsling

Prosjektet omfatter ingen omfattende bygningsarbeider, og grunnet tiltakets begrensede omfang søkes det om unntak fra kravet om ansvarsrett for utførende entreprenører. Det er vurdert at det ikke er behov for sikkerhetsdokumentasjon knyttet til naturfarer, overvannsproblematikk eller arkeologiske funn, da prosjektet er en mindre omdisponering uten utvendige terrengarbeider. Nabovarsling er gjennomført uten innsigelser, noe som gir tomt for konflikter i byggeprosessen.