Sammenslåing til enebolig

Prosjektet omfatter sammenslåing av to vertikaldelte tomannsboliger på adressene Øvre Prinsdals vei 11 C og 11 D til én samlet enebolig under adressen Øvre Prinsdals vei 11 D. Etter sammenslåingen vil boligen fremstå som en enkelt boenhet med forbedret funksjonalitet. Bygningens bærende konstruksjoner påvirkes ikke, noe som minimerer risiko for strukturelle utfordringer. Planlagte fasadeendringer er begrenset til innsetting av kjellervindu, uten større ytre endringer.

Ombygging og romjusteringer

Inne i boligen gjennomføres flere bruksendringer som innebærer justering av romfunksjoner for bedre arealutnyttelse. Kjøkkenet i første etasje gjøres om til soverom, og trappen som tidligere tilhørte 11 C fjernes. Det etableres et stort bad i første etasje, hvor eksisterende toalett inngår. I kjelleren endres arealer fra tilleggsdel til hoveddel, blant annet konverteres klesbod og sportsbod til soverom. For 11 C innføres nytt kjøkken ved fjerning av tapper, og et tidligere soverom blir stue, noe som harmoniserer boarealet.

Prosjektets forskriftsmessige ansvar

Ansvarlig søker og prosjekterende i prosjektet er Jatek AS, engasjert av tiltakshaver Gregory Gjini. Prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17 §8-1-2) knyttet til bruksendringer, og sikrer forskriftsmessig gjennomføring av tiltaket. Samtidig legger prosjektet til rette for bedre boligfunksjonalitet og modernisering uten omfattende ombygging, noe som bidrar til en mer bærekraftig og funksjonell bolig i eksisterende bygningsmasse.

Godkjent tiltak i Oslo

Eiendommen ligger i Oslo, og tiltaket er godkjent som en vertikalt delt tomannsbolig som nå blir slått sammen til en enebolig. Prosjektet har fokus på tilpasning innenfor eksisterende rammer og bygningsstruktur, og vil forbedre boligens bruksmessige kvalitet og fasade, samtidig som det oppfyller kommunale krav til boligfunksjon og arealutnyttelse.