Ombygging til horisontaldelt tomannsbolig - Nordstølen 43A

Beskrivelse: Ombygging og ferdigstillelse av bolig på Nordstølen 43 til horisontaldelt tomannsbolig med tilbygg, ny garasje og fasadeoppdateringer i Bjørnafjorden. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet gjelder ombygging og ferdigstillelse av en tidligere enebolig med underetasje og integrert garasje på eiendommen Nordstølen 43A (gnr 36/bnr 139). Boligen, opprinnelig godkjent i 2003, ble ikke fullført og byggetillatelsen bortfalt. Nåværende eier ønsker å omgjøre boligen til en horisontaldelt tomannsbolig med én boenhet per etasje, tilpasset dagens bruk og behov uten betydelig økning i antall boenheter.

Innvendige endringer og tilbygg

Arbeidene inkluderer omfattende innvendige endringer, som fjerning av en innvendig trapp for å sikre separat adkomst til hver boenhet, samt tilpasning av planløsningen på begge etasjer. Det bygges et tilbygg på 50 m² i 1. etasje med blant annet stue og soverom, samt et mindre tilbygg i 2. etasje. I tillegg oppføres en ny frittstående dobbelgarasje på 46,3 m², tilpasset montering av løftebukk, med en gesimshøyde på 5,35 meter. Fasaden oppdateres med mørk liggende kledning og detaljer i stående lys kledning rundt vindusbånd og utearealer.

Tilpasset uteområder og parkering

Utomhusområdet tilpasses gjennom terrengjusteringer, blant annet senking av kjørearealet for å redusere garasjens høyde, samt oppføring av en lav støttemur med tilhørende gjerde og port. De utearealene fordeles mellom de to boenhetene og inkluderer store private takterrasser, terrasser, plen og gårdsplasser, som sammen gir gode og funksjonelle uteområder. Parkeringsløsningen oppfyller kommunens norm for tomannsbolig, med fire samlede biloppstillingsplasser fordelt på den integrerte og nye garasjen.

Søknad og prosjektansvarlig

Søknad om byggetillatelse er sendt til Bjørnafjorden kommune, hvor det også er innhentet uttalelser fra kommunens VA- og samferdselsavdelinger vedrørende utvidet bruk av avkjørsel. Disse uttalelsene vil bli oversendt kommunen når de foreligger. Arkitekt Christian Solbakken fra CS-A AS er prosjektansvarlig og kan kontaktes for spørsmål knyttet til prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Nordstølen 43B
5217 Hagavik

Matrikkel (gnr/bnr)

36/139

Verdi og størrelse

127 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	95 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CS-A

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+232

gjennomføring

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

helle

vannfors

lestokk

betong

berg

avkjørsel

bygningstype

soner

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

opphold

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

entré

stikk

løfteinnretning

kjeller

boenhet

rammetillatelse

transport

belastning

leire

dør

vannverk

mur

gesims

installasjon

oppholdsareal

metall

terrasse

grunnforhold

bo-monter

ferdsel

kjørsel

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

elverk

støtte

sykkel

utvidelse

industri

kledning

regelverk

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

soverom

fordeling

gjerde

nabogrense

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

bruksendring

bolig

rørlegger

drehverteiler

oppstillingsplass

rådhus

påbygg

overbygg

boligområde

tetting

frisiktgi

våtrom

støttemur

utstikk

balkong

uteområde

kommunikasjon

erf-veger

fasadetegning

garderobe

fasadeendring

utendørs

tomannsbolig

underetasje

ombygg

mannsbolig

biloppstilling

biloppstillingsplass

fortetting

mast

plissere

løftestillingsplass

overdekning

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

plankrav

inngangsdør

vaskerom

transformator

stillingsplasser

overdekke

kjellerparkering

el-parkering

rørsystem

brannskade

takterrasse

vannmåler

terrengtilpasning

frisiktson

kjørebanen

lysforhold

brannskille

bustad

boligfelt

bærekonstruksjon

glassdør

avstandsholder

industriby

boligtomt

siktsone

industribygning

takutspring

lysforheng

beryse

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

tilkopling

gårdsplass

gipsrom

hybel

inngangsrom

innvegg

hovedfuge

dykkar

takutstikk

overdekk

horisontaldel

akuttstikk

horisontaldelt

hovedetasje

torvtak

brand

lekeområde

boligtype

erdekk

trebygg

kjøyrsle

svingradius

transportsystem

inebustad

sleiper

gruse

vindetasje

portsystem

gland

terrengtilpass

ribbygg

betongvegg

bueining

avgjerd

einebustad

boareal

va-kart

terrengtilpassing

miljøblad

langvegg

hallsareal

røyr

bustadområde

lydskille

va-avdeling

boligutbygging

kjellar

ølen

leiebolig

markterrasse

markterreng

treningsrom

reningsrom

tungvegg

walki

rengjøringstilpasning

walk-in

arkterrasse

mannsbustad

familiebolig

fortettingssone

hybelleilighet

køyrebane

samferdsle

hovudveg

tomannsbu

innbustad

målar

terrengtilpasse

vindusbånd

hovedbolig

stigningskrav

funksjonsdel

vedbolig

bustadutbygging

vegtilknytning

utearealkrav

hovudbustad

fasadeoppdatering

byggtomannsbustad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

36/139 - Nordstølen 43A - Ombygging frå einebustad med hybel til horisontaldelt tomannsbustad

Søknad om dispensasjon

28. Nov 2025

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Supplering av søknad

14. Jan 2026

Koordinering av møte

4. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2026

Koordinering av møte

12. Feb 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker