Bruksendring til klinikk 75,8 m²

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende bygningsmasse på Øvre Ullern Terrasse 17 i Oslo, hvor et bassenghus fra 1974 samt deler av en bolig fra 1937 skal omgjøres til en kiropraktorklinikk. Totalt areal som konverteres til næringsformål er 75,8 m² BRA. Tiltaket gjennomføres uten nybygg, og all bygningsendring skjer innenfor eksisterende konstruksjoner.

Takheving og fasadeoppgradering

Bygningsmessig innebærer prosjektet en takheving på bassenghuset med cirka 45 cm for å tilfredsstille krav til romhøyde, med et nytt kompakt flatt tak som ivaretar byggestilens karakter. Fasaden oppgraderes med nye vinduer i tre fasader med tilpassede proporsjoner, samtidig som takutstikket mot vest reduseres noe. Ytterveggene på tilbygget skal forsterkes og etterisoleres for å oppfylle dagens tekniske krav i henhold til TEK17.

Universell adkomst og parkering

Tilgjengelighet og brukervennlighet prioriteres i prosjektet. Det planlegges terrengarbeider, blant annet oppføring av en mindre støttemur og etablering av trinnfri adkomst for både kunder og ansatte. Dette inkluderer også en gangvei med støttemur og mulig stikkrenne. Tilpassede HC-toaletter installeres for å sikre universell utforming. Parkering skjer i dag ved to garasjeplasser på eiendommen, med planlagt sambruk mellom bolig og klinikk, i tillegg til opparbeidelse av sykkelparkering ved inngang og på gårdsplass.

Miljøvennlig tilpasning og funksjon

Prosjektet legger til rette for et nytt helsetilbud i området uten behov for nybygg, og tilpasningene bidrar til å møte dagens tekniske og miljømessige krav. Ved å utnytte eksisterende bygningsstruktur reduseres miljøpåvirkningen og byggeavfall minimeres. Samtidig sikres god funksjonalitet og tilgjengelighet for både ansatte og besøkende.