Ombygging til kiropraktorklinikk - Øvre Ullern terrasse 17

Beskrivelse: Bruksendring av bassenghus og del av bolig fra 1937 til kiropraktorklinikk med oppgradering av fasade og tak, inkludert terrengtilpasning og tilgjengelighetstiltak. Les mer ↧

Bruksendring til klinikk 75,8 m²

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende bygningsmasse på Øvre Ullern Terrasse 17 i Oslo, hvor et bassenghus fra 1974 samt deler av en bolig fra 1937 skal omgjøres til en kiropraktorklinikk. Totalt areal som konverteres til næringsformål er 75,8 m² BRA. Tiltaket gjennomføres uten nybygg, og all bygningsendring skjer innenfor eksisterende konstruksjoner.

Takheving og fasadeoppgradering

Bygningsmessig innebærer prosjektet en takheving på bassenghuset med cirka 45 cm for å tilfredsstille krav til romhøyde, med et nytt kompakt flatt tak som ivaretar byggestilens karakter. Fasaden oppgraderes med nye vinduer i tre fasader med tilpassede proporsjoner, samtidig som takutstikket mot vest reduseres noe. Ytterveggene på tilbygget skal forsterkes og etterisoleres for å oppfylle dagens tekniske krav i henhold til TEK17.

Universell adkomst og parkering

Tilgjengelighet og brukervennlighet prioriteres i prosjektet. Det planlegges terrengarbeider, blant annet oppføring av en mindre støttemur og etablering av trinnfri adkomst for både kunder og ansatte. Dette inkluderer også en gangvei med støttemur og mulig stikkrenne. Tilpassede HC-toaletter installeres for å sikre universell utforming. Parkering skjer i dag ved to garasjeplasser på eiendommen, med planlagt sambruk mellom bolig og klinikk, i tillegg til opparbeidelse av sykkelparkering ved inngang og på gårdsplass.

Miljøvennlig tilpasning og funksjon

Prosjektet legger til rette for et nytt helsetilbud i området uten behov for nybygg, og tilpasningene bidrar til å møte dagens tekniske og miljømessige krav. Ved å utnytte eksisterende bygningsstruktur reduseres miljøpåvirkningen og byggeavfall minimeres. Samtidig sikres god funksjonalitet og tilgjengelighet for både ansatte og besøkende.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Øvre Ullern terrasse 17
0380 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/253

Verdi og størrelse

75 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: POCO ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avlukker

avløp

avløpsanlegg

bassenghus

belysning

beslag

bjelke

bolig

bolighus

boligområde

bygg

byggegrunn

byggeområde

+82

bygning

bærekonstruksjon

dagslys

dekk

dobbeltgarasje

dusj

dusjrom

enebolig

fallisolasjon

fasade

fasadeendring

fasademateriale

gangadkomst

gangvei

garasje

garderobe

garderobeløsning

garderobeskap

gesimshøyden

grunn

grunnfjell

gårdsplass

handikaptoalett

hc-toalett

herretoalett

hus

inngangsdør

inngangsparti

list

luftkvalitet

montering

nabohus

nedløp

næringslokale

næringsvirksomhet

nødutgang

oppføring

overvann

p-plass

parkering

parkeringsplass

personalrom

postkasse

rom

rømingsvei

skap

skillevegg

speil

stikkrenne

støttemur

sykkelparkering

t-banestasjon

tak

takkonstruksjon

takutstikk

takvinkel

terrasse

terrengendring

tilbygg

toalett

toalettløsning

tre

urinal

uteareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vanntilførsel

vaskerom

vei

veibane

venterom

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsløsning

vindu

våningshus

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Ullern terrasse 17 - Bruksendring fra bolig til næring

Behov for mer dokumentasjon

28. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

1. Jun 2022

Søknad om rammetillatelse

2. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

4. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

1. Des 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Aug 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06545 - Øvre Ullern terrasse 17 - Bruksendring fra bolig til næring

/pro/byggesak/Oslo/127438

Oppdateringer

1. Des 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

2. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 75.8 kvm
Henrik Irminger Thomassen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for POCO ARKITEKTUR
POCO ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.