Boligutbygging ved Einersvik med konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 12 boenheter på Gjeving, inkludert bilfrie flerfamilieboliger, parkeringsanlegg, uteområder og friluftsarealer. Les mer ↧

Detaljregulering for boligutbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering for del av Einersvik i Tvedestrand kommune med planid 178. Formålet er å tilrettelegge for boligutbygging i tråd med overordnede planer, med oppføring av inntil 12 boenheter fordelt på fire frittliggende eneboliger og opptil åtte boenheter i bilfrie flerfamilieboliger. Planområdet ligger sentralt på Gjeving og grenser til friområde, sjø og til reiselivsanlegget Lyngørporten, med adkomst over eksisterende veier.

Boliger med bilfrie områder og utearealer

Byggingen omfatter både én- og toetasjes boliger med krav til varierende takformer og takhøyder, mens områdene B1 for flerfamilieboliger er planlagt bilfrie med felles garasjeanlegg. Det stilles krav om minimum 1,5 parkeringsplasser per boenhet inkludert handicaptilpassede plasser. Det er også avsatt felles lekeplass, uteoppholdsarealer og friluftsområder for allmenn bruk. Opprinnelig planlagt småbåthavn og felles båtplasser er tatt ut etter offentlig høring og erstattet med friluftsformål.

Adkomst og teknisk infrastruktur

Adkomstløsninger er tilpasset terrengets variasjoner, med flere private veier og gangarealer for myke trafikanter. Selv om enkelte veistigninger overstiger brannbils krav, ligger boligene innenfor 50 meter fra kjørbare veier, noe som sikrer tilfredsstillende brannsikkerhet. Teknisk infrastruktur for vann, avløp og renovasjon eksisterer, og boligene kobles til offentlig avløpsnett og felles privat vannverk med god kapasitet.

Universell utforming og energiløsninger

Universell utforming er ivaretatt i de mest tilgjengelige områdene som flerfamilieboligfeltet og felles lekeplass, mens det på grunn av terrengforhold ikke er mulig overalt. Energibehovet dekkes gjennom strøm kombinert med alternativer som solceller, varmepumper eller vedfyring. Planen legger vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og terrengformer for å minimere visuell påvirkning og sikre god tilpasning til omgivelsene.

Lokalsamfunnsstyrking med bevarte friområder

Prosjektet forventes å styrke lokalsamfunnet ved å tilby variert boligtilbud med nærhet til sjø og rekreasjonsområder, uten å redusere områder for friluftsliv. Etter revisjoner og offentlig høring er planen tilpasset for å imøtekomme ønsker om å bevare friområder og redusere inngrep i strandsonen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sliperiveien 28
4912 Gjeving
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	12 stk
Eneboliger	4 stk
Boenheter i flerfamilieboliger	8 stk
Garasjeområder for flerfamilieboliger	2 stk (f_BG3 og f_BG4)
Tomter for boliger i B1 (flerfamilieboliger)	2 stk (delbart til 4 boenheter hver)
Tomter i BFS1 (frittliggende småhusbebyggelse)	4 stk (tomt 1-4)
Etasjer på boliger i BFS1 tomt 1 og 2	1 etasje
Etasjer på øvrige boliger i BFS1-3 tomt 3-6	Inntil 2 etasjer
Byggefelt naust (BUN1)	1 stk (30 m² BYA)

Aktører

Byggherre: Jens Martin Marcussen

Arkitekt: Stærk & Co

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2021: Detlajregulering fra Tvedestrand kommune

Planbeskrivelse forslag til detaljregulering del av Einersvik rev etter høring 22.09.2021.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/3747/Planbeskrivelse%20forslag%20til%20detaljregulering%20del%20av%20Einersvik%20rev%20etter%20h%c3%b8ring%2022.09.2021.pdf

Oppdateringer

22. Sep 2021

Ellen M. L. Sines lagt til som Kontrollert av (Stærk & Co AS) for Stærk & Co AS
Jens Martin Marcussen lagt til som Oppdragsgiver for Jens Martin Marcussen
Erling I. Aas lagt til som Oppdragsgivers representant, Utarbeidet planbeskrivelse for Jens Martin Marcussen
Tvedestrand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stærk & Co lagt til som Arkitekt
Jens Martin Marcussen lagt til som Byggherre
Krokvåg vannverk lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutbygging ved Einersvik med konsentrert småhusbebyggelse