Detaljregulering Ytterland II: Næring, Bolig og Parkeringsanlegg

Beskrivelse: Ny plan for Ytterland II legger til rette for næringsarealer, inntil 60 boliger, parkeringsanlegg og småbåthavn ved kollektivknutepunktet på Valderøy. Les mer ↧

Omfatter næring, boliger og havn

Planområdet Ytterland II i Giske kommune omfatter ca. 81 dekar og er utviklet med fokus på næringsareal, boliger, parkeringsanlegg, utearealer, småbåthavn og tilrettelegging av gode lekeområder. Hele området ligger ved et eksisterende kollektivknutepunkt på Valderøy og inkluderer både bolig- og næringsområder med parkeringskjellere under terreng for å dekke både kollektivrestasjonens og områdets parkeringsbehov. Planen tilrettelegger også for videreføring og utvikling av eksisterende næringsvirksomheter og etablering av nye.

Detaljert arealbruk og bygg

Det er etablert detaljerte formål for de ulike byggeområdene: BAA1 og BAA2 omfatter næring, kontor, detaljhandel og bolig med mulighet for bygg opptil henholdsvis 3 og 5 etasjer og parkeringsanlegg i inntil to underetasjer. BAA3 er planlagt for turismerettet fritidsbebyggelse som naust, rorbu og utleiehytter med lave byggehøyder. BAA4 og BAA5 inneholder boligområder og næringsformål som treningssenter, kontor, overnatting og bevertning. Totalt kan inntil 60 boliger etableres, fordelt på de respektive områdene, hvor BAA2 og BAA5 har krav om universell utforming og heis.

Parkerings- og gangløsninger

Parkeringsløsninger inkluderer både underterrengsparkeringsanlegg og overflateplasser, med en mulig 'park and ride'-funksjon for nyttig bruk av kollektivknutepunktet. Gang- og sykkelveger er prioritert internt i området, med trygge traséer koblet til kollektivknutepunktet og offentlige turstier langs sjøen i henhold til reguleringsbestemmelsene. Eksisterende vegsystem videreføres med nødvendige justeringer og ny felles adkomst til flere områder.

Felles utearealer og teknisk infrastruktur

Området legger vekt på gode utearealer, blant annet felles lekeplasser, felles uteoppholdsarealer på minimum 40 m² per boenhet og nyopprettet kvartalslekeplass Petterskogen med naturlige lekeelementer. Det er sikret universell tilgjengelighet til fellesområdene og lekeplassene. Planen inkluderer også etablering av offentlig vann, avløp og tekniske anlegg med nødvendig kapasitet til området.

Samfunnsgevinster og trafikkplan

Prosjektet forventes å gi positive samfunnsgevinster ved å styrke næringslivet, tilrettelegge for boligbygging ved kollektivknutepunkt og fremme tilrettelegging for myke trafikanter. Trafikkøkningen ved inntil 60 nye boliger vurderes håndterbar grunnet god kollektivtilgjengelighet og planlagte trafikkløsninger. Samtidig legges det opp til et samarbeid mellom private og offentlige aktører for realisering av parkerings- og pendlerarealer.

Planutarbeidelse og bestemmelser

Planforslaget er utarbeidet av grunneierne i samarbeid med plankonsulent proESS AS og Giske kommune. Det omfatter detaljerte bestemmelser og plankart som styrer byggehøyder, utnyttelse, parkeringskrav og utearealer, med sikte på et helhetlig og funksjonelt by- og nærmiljø på Ytterland.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Dirikhaugen 10
6050 Valderøya

Verdi og størrelse

14000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: Riksheim

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

arbeid

avfallsdunk

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

belysning

benk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

+144

boligetasje

boligområde

bussterminal

bustad

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningsenhet

bygningsmasse

carport

dekk

dusj

elforsyning

energiforsyning

fasade

fasadeisolasjon

fellesareal

fjellgrunn

fjellskjæring

flytebrygge

fordrøyningsanlegg

formelement

fortau

fritidsbustad

fylkesveg

gangareal

gangbru

gangforbindelse

gangsti

gangtrase

gangveg

gangvegsystem

garasje

garasjetak

gjestebrygge

gjesteparkering

golv

grunn

grunnforhold

grøntareal

gulv

hage

heis

heissjakt

hotell

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

kjøreareal

kjørebanekant

kjøreveg

kollektivholdeplass

konstruksjon

kontorlokale

korridor

kum

lasterampe

ledning

ledningskart

ledningsnett

leikeareal

leikeplass

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

loft

loftsetasje

masseuttak

molo

naturlekeplass

naust

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppsamlingsplass

oppstillingsplass

overvann

p-plass

parkanlegg

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringshus

parkeringskjellar

parkeringskjeller

parkeringsplass

paviljong

pumpekum

påbygg

rorbu

salgsbod

saltak

sanitærfasilitet

sanitærrom

selskapslokale

selvfallsledning

sideterreng

sjøledning

skjerming

slukkevann

spillvann

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takform

takterrasse

terreng

terrenghelling

tilkobling

toppetasje

trafo

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utfylling

utleigehytte

vann

vannkum

vannledning

veg

vegg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegkryss

vegsystem

ventil

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker