Detaljregulering Ytterland II: Næring, Bolig og Parkeringsanlegg

Beskrivelse: Ny plan for Ytterland II legger til rette for næringsarealer, inntil 60 boliger, parkeringsanlegg og småbåthavn ved kollektivknutepunktet på Valderøy. Les mer ↧

Omfatter næring, boliger og havn

Planområdet Ytterland II i Giske kommune omfatter ca. 81 dekar og er utviklet med fokus på næringsareal, boliger, parkeringsanlegg, utearealer, småbåthavn og tilrettelegging av gode lekeområder. Hele området ligger ved et eksisterende kollektivknutepunkt på Valderøy og inkluderer både bolig- og næringsområder med parkeringskjellere under terreng for å dekke både kollektivrestasjonens og områdets parkeringsbehov. Planen tilrettelegger også for videreføring og utvikling av eksisterende næringsvirksomheter og etablering av nye.

Detaljert arealbruk og bygg

Det er etablert detaljerte formål for de ulike byggeområdene: BAA1 og BAA2 omfatter næring, kontor, detaljhandel og bolig med mulighet for bygg opptil henholdsvis 3 og 5 etasjer og parkeringsanlegg i inntil to underetasjer. BAA3 er planlagt for turismerettet fritidsbebyggelse som naust, rorbu og utleiehytter med lave byggehøyder. BAA4 og BAA5 inneholder boligområder og næringsformål som treningssenter, kontor, overnatting og bevertning. Totalt kan inntil 60 boliger etableres, fordelt på de respektive områdene, hvor BAA2 og BAA5 har krav om universell utforming og heis.

Parkerings- og gangløsninger

Parkeringsløsninger inkluderer både underterrengsparkeringsanlegg og overflateplasser, med en mulig 'park and ride'-funksjon for nyttig bruk av kollektivknutepunktet. Gang- og sykkelveger er prioritert internt i området, med trygge traséer koblet til kollektivknutepunktet og offentlige turstier langs sjøen i henhold til reguleringsbestemmelsene. Eksisterende vegsystem videreføres med nødvendige justeringer og ny felles adkomst til flere områder.

Felles utearealer og teknisk infrastruktur

Området legger vekt på gode utearealer, blant annet felles lekeplasser, felles uteoppholdsarealer på minimum 40 m² per boenhet og nyopprettet kvartalslekeplass Petterskogen med naturlige lekeelementer. Det er sikret universell tilgjengelighet til fellesområdene og lekeplassene. Planen inkluderer også etablering av offentlig vann, avløp og tekniske anlegg med nødvendig kapasitet til området.

Samfunnsgevinster og trafikkplan

Prosjektet forventes å gi positive samfunnsgevinster ved å styrke næringslivet, tilrettelegge for boligbygging ved kollektivknutepunkt og fremme tilrettelegging for myke trafikanter. Trafikkøkningen ved inntil 60 nye boliger vurderes håndterbar grunnet god kollektivtilgjengelighet og planlagte trafikkløsninger. Samtidig legges det opp til et samarbeid mellom private og offentlige aktører for realisering av parkerings- og pendlerarealer.

Planutarbeidelse og bestemmelser

Planforslaget er utarbeidet av grunneierne i samarbeid med plankonsulent proESS AS og Giske kommune. Det omfatter detaljerte bestemmelser og plankart som styrer byggehøyder, utnyttelse, parkeringskrav og utearealer, med sikte på et helhetlig og funksjonelt by- og nærmiljø på Ytterland.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Dirikhaugen 10
6050 Valderøya

Verdi og størrelse

14000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: Riksheim

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+638

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

forsyning

utgang

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

helle

drag

risiko

berg

avfall

skilt

avkjørsel

soner

energi

arealdel

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

kjeller

boenhet

forurensning

transport

belastning

leire

automat

underlag

hage

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

ferdsel

skjerm

tilknytar

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

støtte

sykkel

sanitær

industri

vegvesen

begrensning

planområde

skole

lagringsplass

regelverk

landbruk

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

v-strekning

kum

atkomst

renseanlegg

fordeling

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

graving

isolasjon

hensynssone

bratt

fyllingsmasse

vannledning

renovasjon

yttervegg

asfalt

trafikksikkerhet

åpning

trase

fortau

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

boligområde

vannlås

frisiktgi

planløsning

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

kommunikasjon

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

altan

byggeområde

saltak

røranlegg

va-justert

fritidsbolig

brannvei

sd-database

skredfare

utendørs

grøntareal

fortlytte

underetasje

inngangspart

belysning

skjerming

hytte

grunnmasse

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

isolert

utfylling

takfot

solforhold

fordrøyning

idrett

t-samling

beplante

uttak

forurensing

høydeforskjell

flyplass

faresone

geologisk

fester

geologi

friområde

friluftsområde

asfaltere

takform

seksjonsområde

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

sårbarhet

fylkesveg

sjakt

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

verksted

støynivå

sluk

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

turlandskap

energiforsyning

beplantning

opparbeiding

trafo

innendørs

kjøreveg

veggrunn

hotell

takterrasse

gassforsyning

trafikkforhold

rampe

rørledningforsyning

strandsonen

støyskjerm

støyforhold

brannmur

butikk

korridor

frisiktson

gjestehus

kjørebanen

strandsone

carport

naturfare

kabelveg

frisiktsone

flomfare

terrenghøyde

uteplass

transportplan

transportplass

vegtrasé

anker

bustad

ungdomsskole

brannvern

slukke

næringsbygg

naturvern

næringsby

samband

kollektivtrafikk

luftforening

inneklima

atkomstvei

kappeapparat

tunnel

va-norm

server

bakkenivå

sykehus

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

blikk

brygge

krets

terminal

lekeareal

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

kvartærgeologi

innregulering

siktsone

drifter

støykart

ladeplass

gassavfall

uterom

energibehov

takavfall

møteplass

luftforurensning

teparkering

servering

rørtakelse

gangareal

restaurant

områdeskred

parkeringskjeller

byggeavfall

ledningskart

elforsyning

vegtrafikk

kiosk

ringskjeller

sveiseri

agraf

tursti

gasslokale

maler

grenrasjon

passasje

idrettsanlegg

va-plan

vegareal

knutepunkt

vindfast

t-anker

renovasjonsløsning

husholdning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

parkeringskrav

elområde

parkeringskran

gassenter

energiforbruk

transisjonssone

loftsetasje

gråblokk

innregulere

støyskjerming

naust

næringsareal

vindfang

leike

havnivå

naturleire

næringsområde

inngjerde

parkeringshus

parkeringsdekk

boligblokk

ringhus

parkeringsdekke

støvfall

inngangssenter

friluftsformål

bussholdeplass

rekreasjonsområde

hellning

hetsone

kjeringshus

feriehus

renovasjonsløp

parkeringsdekning

ringsverk

rekreasjonsrom

gangsti

kollektivtransport

liggeblokk

bæring

vannkum

aktivtransport

restavfall

iktsone

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

målsområde

øyskjerming

markeringsdekning

gangbro

turveg

knute

garasjeanlegg

vegsystem

fjordavsetning

loftsete

jordavsetning

landbruksareal

næringsbebyggelse

stemmelsesområde

lagar

førsteetasje

støyvurdering

rasanlegg

kanallegging

rorbu

støytiltak

vegbru

fiskeplass

randavsetning

blokkbebyggelse

trafikkøkning

kjøreareal

strandavsetning

leikeapp

boligareal

vegbredde

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

støysituasjon

bevegelseshemning

selvfall

lagerareal

lydkrav

isoblokk

båthavn

skive

lokalklima

gassdrift

lekeapparat

heissjakt

atkomstveg

havnivåstigning

nærlekeplass

trafikkløsning

rasfare

inærområde

trafikkområde

parkeringskrave

innregulert

iktsplan

bueining

is-sjakt

sikkerhetssone

anleggsformål

næringsformål

masseuttak

parkeringsbehov

friareal

luftforurensing

strekkuttak

gangbru

slukkevann

fjellskjæring

formelement

fjellskjær

kvikkleirevei

sjøledning

kvikkleireveileder

vegtrafikkstøy

slukkeventil

innglassing

sjøområde

kontorlokale

influensområdet

gangtrapp

vegkryss

passasjer

småbåthavn

kollektivknutepunkt

hallsareal

flomveg

kollektivknute

sambruk

vegkar

sambru

utrust

vegformål

gulvarbeid

fritidsbustad

fritidsbu

næringslokale

vegform

kjøreatkomst

pumpekum

boligdel

innglasning

dørlast

terrenghelling

flytebjelke

leikeplass

rivningsavfall

ferdselsåre

flytebru

lukkevann

flytebrygge

kollektivholdeplass

støyproblem

gangareale

ildbod

kvartalslekeplass

ytterbrygge

strandsona

barnetrinn

beboområde

byggeformål

grunnkabel

interkom

fuktområde

samlingsplass

kontorareal

kjellar

solskjerm

fordrøyningsanlegg

tidsbustad

sideterrasse

sideterreng

selvfallsledning

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sjøkant

delskjæring

kappskjæring

renovasjonsteknisk

sjøareal

barnetråkk

jordledning

fjellgrunn

vindutsatt

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

vegforbindelse

slakk

molo

banekant

dagligvarebutikk

rusting

vindlast

toppetasje

paviljong

vindforhold

flint

avfallsdunk

avfallsduk

sjøkanten

havneområde

kommunesenter

leikeareal

støyproblematikk

legekontor

samlingspunkt

husholdningsavfall

ganglinje

paviljon

barnehagekapasitet

isledning

bolig-etasje

kjørebanekant

bilkøyring

detaljhandeldel

treningssenter

ørebanekant

industriformål

oppsamlingsplass

kvikkleirekart

barnehagedekke

kvikkleirekar

rekreasjonsareal

rensningssenter

forurensningsfare

turistformål

holdningsavfall

fallsledning

vannfallsledning

anløp

hagedekning

parkeringsgarasje

elfor

næringsdel

parkanlegg

bustadform

ringsgarasje

bustadformål

sjøfront

industriveg

dagligvarehandel

avrenningsområdet

barnetråkkregistrering

boform

bussterminal

lasteramme

lasterampe

lasteramp

pendler

restauranter

rensningsfare

garasjetak

skredfarekart

bølgje

fysio

kjøleshus

gangtrasé

naturlek

vegforhold

utendørsareal

naturareal

brannsjikt

oppsamlingsenhet

områdelekeplass

fasadeisolasjon

kasterampe

ringdrift

veggrunn-grønn

bebyggelsesområde

naboareal

rådelekeplass

gatesluk

tunnelåpning

gangtrase

skjetak

parapettak

veggrunn-grøntareal

kastning

bustadareal

selskapslokale

terrengvariasjon

naturleke

kvikkleirekartlegging

renovasjonsareal

ringsenter

vikkleirekartlegging

gangvegsystem

inngangskjeller

rorbue

publikumsområde

ørenett

sanitærrom

naturlekeplass

kumsområde

hytterenovasjon

turlekeplass

utleigehytta

utleigehytte

ytterlag

anleggssystem

veggrunnteknisk

bo-område

gjestehavn

gjestebrygge

pendlerparkering

flomfaresone

gangvegforbindelse

bygningsenhet

sjøbad

båtanløp

støtbrygge

samlingsareal

salgsbod

sanitærfasilitet

brukiosk

sjø-delen

næringssenter

trafikkterminal

kjørestrek

verksteddrift

verkstedsdrift

ytterland

oppsamlingsareal

hurtigbåtanløp

underetasjenivå

stiareal

gangvegareal

gangvegtrasé

gatesluker

sambrukshus

kommunikasjonstrasé

valderøytunnel

turstiareal

sjøbadanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker