Plan for 10 boenheter

Reguleringsplanen for Brovingen i Kanebogen, Harstad kommune, legger til rette for utvikling av nye boliger på et tidligere gårdsbruk med et totalt areal på 6151 m². Planen omfatter bygging av to flermannsboliger (en tomannsbolig og en firemannsbolig) samt to eneboliger, hvorav én er etablert fra før, med totalt opptil 10 boenheter. Området har god adkomst via eksisterende og nye veier, inkludert privat fellesveg og offentlig kjøreveg, samt en gang- og sykkelveg gjennom boligområdet.

Sol, parkering og drenering

Bebyggelsen planlegges med hensyn til solforhold, sjøutsikt og høy bokvalitet. Parkeringsløsninger sikrer minst tre biloppstillingsplasser per boenhet med utleiedel, og sykkelparkering ivaretas etter kommuneplanens bestemmelser. En kulvert under adkomstveien over Kanebogelva er dimensjonert for å sikre trygg og effektiv overvannshåndtering med fokus på flomsikkerhet opp til 200-årsflom. Elektrisitetsbehovet for nye bygg er vurdert og bekreftet tilstrekkelig av lokal kraftleverandør.

Støyutredning og utearealer

Støyforholdene i området er grundig utredet. Selv om deler av uteoppholdsarealene vil ligge i gul støysone, skal boligene ha soverom vendt mot stille side og gode støydempende tiltak for å sikre bo-kvalitet. Lekeplasser opparbeides på hver tomt og skal tilfredsstille krav til sollys, sikkerhet og støybeskyttelse. Trafikkbelastningen øker minimalt og anses ikke som problematisk for nærområdet.

Infrastruktur før innflytting

Nødvendig infrastruktur for vann, avløp og renovasjon planlegges etablert, med offentlig ledningstrase fra Riksveg 83 inn i området. Snøhåndtering løses på egen tomt og med avsatte arealer for tekniske anlegg. Planforslaget følger kommuneplanens arealdel og sikrer harmonisering med tilgrensende reguleringsplaner. Ferdigstillelse av adkomst, lekeplasser og annen kravsatt infrastruktur skal være på plass før boligene tas i bruk.