Konvertering og utendørsbygg

Prosjektet ved Ing. Hoels vei 49 i Bærum omfatter fasadeendringer, bruksendring av kjellerrom, samt oppføring av flere utendørs konstruksjoner. Hovedformålet er å konvertere to kjellerrom fra bod til oppholdsrom, noe som innebærer installasjon av nye vinduer for bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter. I tillegg skal det bygges en frittliggende badstue, levegg, terrasse med tilhørende støttemur, og et nytt basseng, som sammen skal forbedre boligens funksjonalitet og boligkvalitet.

Fasadeendringer og uterom

Fasadeendringene inkluderer installasjon av to nye vinduer og to nye dører, som skal erstatte eksisterende åpninger samtidig som de harmoniserer med husets opprinnelige arkitektur. Badstuen plasseres nordøst på tomten med et uttrykk som matcher boligens stil, og leveggen bygges i forlengelse av badstuen for å gi privat skjerming mot naboene. Terrassen, tilknyttet bassenget, inkluderer en støttemur på nordsiden som kamufleres med vegetasjon for å gi en naturlig overgang til terrenget. Innenfor kjelleroppgraderingen inngår også flytting av WC og etablering av et kjøkken, tilkoblet eksisterende privat røranlegg, uten å berøre kommunale vann- og avløpssystemer.

Prosjektorganisering og infrastruktur

Prosjektet ledes av P1 Arkitekter AS som ansvarlig søker, med samarbeid fra Bar Bakke Landskapsarkitekter AS, Rådgivende Ingeniør Breistein AS, JP Bygg og Eiendom AS, Skaaret Landskap AS og Rør-Partner AS. Det gjøres ingen endringer i avkjøringsforhold, og parkeringsbehovet dekkes gjennom to eksisterende garasjeplasser, noe som sikrer at prosjektet ikke gir økt belastning på nærområdets infrastruktur.

Miljøtiltak og ressursbruk

Prosjektets miljømessige fokus inkluderer integrering av støttemur med vegetasjon for å sikre naturlig samspill mellom byggearbeidene og det eksisterende terrenget. Kjellerommenes bruksendring til oppholdsrom forbedrer utnyttelsen av eksisterende bygningsmasse, noe som er ressursbesparende og miljøvennlig. Det legges også vekt på å opprettholde kommunale vann- og avløpssystemer uten endringer for å unngå ekstra belastning på offentlige anlegg.

Fremtidig boligoppgradering

Totalt representerer prosjektet en betydelig oppgradering av eneboligen med et viktig fokus på funksjonalitet, estetikk og trivsel. Bruksendringen av kjellerrommene gir økt boligverdi og bedre brukbarhet, samtidig som utendørsstrukturene skaper nye uteområder for rekreasjon og sosialt samvær. Prosjektet forventes å gjennomføres med full godkjenning av relevante myndigheter, uten behov for ytterligere endringer i adkomst eller parkeringsløsninger.