Ny næringsbebyggelse Blåbærveien i Mo industripark (2155)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt kontor- og tjenesteytingsbygg på 15 000 m2 i Mo industripark med tilrettelegging for ny vei, gang-/sykkelvei og miljøtiltak langs E6. Les mer ↧

Nytt næringsbygg og området

Prosjektet innebærer etablering av et større næringsbygg for kontor og tjenesteyting i området mellom E6 og industriparken i Mo i Rana, med et begrenset nytt bruksareal på 15 000 m2. Ny bebyggelse tillates opp til syv etasjer, rundt 26 meter i høyde, og planlegges med urban utforming og publikumsrettet innslag. Området har tidligere vært delvis bebygd, blant annet med «Gulbygget», som fortsatt skal inngå i planområdet, som også omfatter oppgradering av parkeringsløsninger og et sammenhengende gang- og sykkelveinett.

Omlegging vei og infrastruktur

Detaljreguleringen omfatter omlegging av Blåbærveien nærmere E6, etablering av et nytt kryss mellom Blåbærveien og Halvor Heyerdahls vei for bedre sikt og trafikksikkerhet, samt etablering av sammenhengende gang- og sykkelvei som skal ivareta myke trafikanter. Det stilles krav til universell utforming, og parkeringsarealer skal skjermes og delvis være under bakken for å maksimere næringsareal. Infrastruktur for vann, avløp og fjernvarme i industriparken skal benyttes for ny bebyggelse.

Støyskjerming og miljøtiltak

Miljømessig fokuseres det på støyskjerming langs E6 med vegetasjonsfelt som også skal hindre villkryssing og redusere støv. Støy og støv er anerkjent som en aktuell utfordring, og det stilles krav til at ny bebyggelse håndterer dette i tråd med gjeldende regelverk. Klimaendringer skal også tas hensyn til ved utforming av bygg, med lokal infiltrasjon og permeable flater for overvannshåndtering, samt krav om universell utforming og energivennlige løsninger. Grunnforholdene vurderes som stabile uten kvikkleire eller forurensning.

Trafikkanalyse og sikkerhet

Trafikkanalysen viser at kontor-/tjenesteytingsarealet vil generere rundt 1000 daglige turer, hovedsakelig i Blåbærveien, med forventet god kapasitetsutnyttelse uten trafikkbelastning. Det legges vekt på gode trafikale løsninger med tanke på sikkerhet, spesielt for gående og syklende, og planforslaget har fått positive innspill fra Statens vegvesen og fylkeskommunen, uten vesentlige innsigelser. Planprosessen har også fokusert på medvirkning og hensyn til framtidige klima- og miljøutfordringer.

Planens samfunns- og kvalitetsmål

Planen ivaretar både eksisterende kommunale og private interesser, og tilrettelegger for videreutvikling av Mo industripark som et viktig næringsområde med nye arbeidsplasser. Reguleringsplanen har lagt inn bestemmelser som sikrer estetisk kvalitet, universell utforming og trafikksikkerhet. Noen justeringer, som flytting av vei og kryss, skal bidra til bedre samspill mellom industriområdet og omkringliggende bystruktur. Gjennomføring av planen krever byggesøknader som redegjør for klimahensyn og støytiltak, og samarbeidet mellom Mo industripark AS og Norconsult AS som rådgiver er sentralt i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Halvor Heyerdahls vei 33
8626 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nytt bruksareal	15 000 m2
Maks byggehøyde	7 etasjer
Total byggehøyde	ca 26 m
Planområdets størrelse	60 dekar

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Blåbærveien er godkjent med krav til klima, overvann, parkering og trafikk. Området er omregulert for bedre sikkerhet. Statens vegvesen godkjente planen med vilkår for byggesoner og rekkefølge. Byggegrenser, arealgrenser og rene grunnforhold er fastsatt.

Neste steg: Planforslaget må endelig godkjennes av Statens vegvesen før politisk behandling og offentlig ettersyn. Tilknytning til kommunalt avløpsanlegg må avklares. Finansiering av trafikale tiltak kreves før byggetillatelse. Parkeringskrav og rekkefølgebestemmelser må dokumenteres før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer