Næringsarealer på 23,2 dekar

Prosjektet legger til rette for utvikling av næringsbebyggelse på et område på ca. 23,2 dekar i Høylandsdalen, Lyngdal kommune. Planområdet omfattes av tre næringsarealer (BN1, BN2 og BN3) med størrelser på 1335 m², 2790 m² og 3492 m². Disse områdene skal brukes til innendørs og utendørs næringsvirksomhet, som inkluderer lagring av utstyr i forbindelse med entreprenør- og landbruksdrift, samt et kontor/vaktrom for drift og vaktbytte, særlig i vinterhalvåret.

Byggegrenser og høydebegrensninger

Bygningene kan oppføres med saltak, med en maksimal gesims- og mønehøyde på henholdsvis 6,0 og 10,0 meter over ferdig gulv. Utnyttelsesgraden er satt til 70 % BYA i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Byggegrenser regulerer plasseringen av bygningsmassen, mens arealer utenfor byggegrenser tillates brukt til utendørs lagring, spesielt for tomt 2 som også fungerer som et sikringstiltak mot ras.

Tekniske anlegg og adkomst

Planområdet inkluderer tekniske anlegg som energianlegg med en ny nettstasjon, samt vann- og avløpsanlegg som er sentralt plassert for enkel tilkobling til alle tre tomtene. Det blir også etablert renovasjonsanlegg nær snuhammeren for effektiv avfallshåndtering. Felles kjøreveg med asfalt og god bredde vil gi adkomst til alle tomtene, tilpasset terreng og situasjonsplaner for enkel manøvrering.

Vegetasjonsskjerm mot FV4080

For å ivareta miljø og naboer, skal det etableres eller opprettholdes vegetasjonsskjerm som en buffersone mot fylkesveg FV4080. Vegetasjonsskjermen skal bevare dagens visuelle inntrykk fra vei og bidra til skjerming av næringsområde. Dette sikrer en god integrasjon mellom industri- og landbruksbruken på eiendommen og omkringliggende arealer.

Planarbeid og eierskap

Planarbeidet er initiert av grunneier Hans Birkeland, og Agde Arkitektur AS står for plankonsulenttjenestene. Planen er utarbeidet med hensyn til gjeldende krav om konsekvensutredning, hvor tiltaket ikke utløser behov for full KU. Området ligger ca. 8,3 km fra Lyngdal sentrum og inngår som en del av en større landbrukseiendom på til sammen cirka 500 dekar.