Utbygging næringsbygg med tilhørende anlegg på felt C8, Finnsnes

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt nærings- og kontorbygg med garasje, offentlig parkering og infrastruktur på felt C8 i Finnsnes sentrum. Les mer ↧

Utvidet planområde med næringsbygg

Planområdet i sørøstre hjørne av Sentrumsplan Finnsnes, kalt felt C8, er utvidet til ca. 11,8 dekar for å legge til rette for nytt næringsbygg for Gardia Vakt og Alarmservice AS med tilhørende kontor, lager, garasje og offentlig infrastruktur. Planen inkluderer også kommunal pumpestasjon, naustområde, adkomstvei fra fylkesvei 86, og offentlig parkering, inkludert handicapplasser, for brukere av nærliggende friområder. Utbyggingen tillater en bebyggelsesgrad (BYA) på 70 % for næringsarealene og maksimale bygningshøyder på 10-12 meter avhengig av område.

Miljøtilpasset infrastruktur og tilgjengelighet

Utbyggingen skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, og adkomstveiene følger i stor grad eksisterende VA-traseer for å minimere inngrep i terrenget. Det er lagt vekt på terrengtilpasning med to plannivåer der natursteinsmurer skal forbygge erosjon og sikre universell tilgjengelighet, spesielt for besøkende med nedsatt funksjonsevne. Friområdene og naustområdene rundt planområdet sikres med grøntstruktur og tilrettelegging for allmenn ferdsel og friluftsliv. Det er også mulighet for framtidig bygging av nye naust, blant annet på naboeiendommen.

Trafikksikkerhet og parkeringskrav ivaretatt

Trafikkvurderinger viser at en utnyttelse på opptil 2000 m² BRA kan gjennomføres uten vesentlige konsekvenser for trafikksikkerheten på fylkesvei 86, forutsatt at avkjørelsen utføres som T-kryss med nødvendige sikttiltak. Parkeringskrav for kontor og lager er kalkulert til å utgjøre ca. 8 plasser, inkludert universelt utformede plasser nær pumpestasjonen. Planen legger opp til minimal miljøpåvirkning med tiltak for å bevare eksisterende vegetasjon der det er mulig, samt å tilrettelegge strandsonen for offentlig bruk i tråd med nasjonale planretningslinjer.

Støyhåndtering og strømavtaler på plass

Planområdet berører også enkelte utfordringer knyttet til støysoner og avgrensninger i strandsonen. Støyforholdene vurderes ivaretatt med plassering av kontor og uteområder mot sjøen for skjerming, men næringsareal NÆ 2 må viderefølges i byggesøknadsprosessen med hensyn på eventuelle støyskjermingstiltak. Det foreligger avtaler om bruk av vann og strøm fra pumpestasjonen for drift av naust, og det er tatt hensyn til fremtidig adkomst til disse byggene. Planen ble vedtatt av Senja kommune i 2022 og følger lovverk for universell utforming og kommunaltekniske krav.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Hjalmar Johansens vei 5
9300 Finnsnes
Norge

Verdi og størrelse

2000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	2000 m²
Kontorareal	370 m²
Lager/garasjeareal	545 m²
Antall parkeringsplasser	8 stk
Antall nivåer/etasjer på hovedbygg	2 etasjer
Naustområde (maks BYA per naust)	40 m²

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Arkitekt Kjersti Jenssen

Rådgivende ingeniør: Efla

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

infrastrukturprosjekt

Siste utvikling: Planvedtak fattet 05.05.2022; justering av planområdet for å inkludere kommunaltekniske anlegg og offentlig parkering; godkjent avkjørsel fra Fv86; reforhandling av formål og utnyttelsesgrad til 70 % BYA; utarbeidet trafikkanalyse i samarbeid med Statens vegvesen.

Neste steg: Søknad om byggetillatelse og avklaring av trappeadkomst til friområde må fullføres; avklaring av renovasjonsplassering for BKB2; godkjenning fra Statens vegvesen nødvendig ved eventuell grunnboring under fylkesveg; løse nasjonale innsigelser knyttet til strandsonen for å unngå planspørsmål som prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Gardia Vakt og Alarmservice

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Truls Johansen	None

Sentralbord

Truls Johansen

None

Grunneier Bengt Arne Ludviksen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bengt Arne Ludviksen	None

Sentralbord

Bengt Arne Ludviksen

None

Grunneier Truls A. Johansen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Truls A. Johansen	None

Sentralbord

Truls A. Johansen

None

Grunneier Wenche E. og Roger J. Gjendahl

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Wenche E. Gjendahl	None
Roger J. Gjendahl	None

Sentralbord

Wenche E. Gjendahl

None

Roger J. Gjendahl

None

Grunneier Yngve Lie Hanssen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Yngve Lie Hanssen	None

Sentralbord

Yngve Lie Hanssen

None

Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Elsi Albrigtsen	None
Svein Rikard Albrigtsen	None
Britt Simonsen	None

Sentralbord

Elsi Albrigtsen

None

Svein Rikard Albrigtsen

None

Britt Simonsen

None

Arkitekt Kjersti Jenssen

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kjersti Jenssen	Arkitekt	***@kjerark.no

Sentralbord

Kjersti Jenssen

Arkitekt

***@kjerark.no

Efla

RI Reg

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ewa Gadek	None	***@efla.no	+47 ** 27
Martin Jansson	None

Sentralbord

Ewa Gadek

None

***@efla.no

+47 ** ** ** 27

Martin Jansson

None

Senja kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Troms og Finnmark fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mai 2022: Detlajregulering fra Senja kommune

PID_201611_Planbeskrivelse_m_vedl_20220505.pdf

Planbeskrivelse, vedtatt i Senja kommunestyre i KST sak 36/2022 den 5/5-2022.

https://www.arealplaner.no/senja5530/dokumenter/7566/PID_201611_Planbeskrivelse_m_vedl_20220505.pdf

Oppdateringer

5. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 2000 kvm
Ewa Gadek lagt til som kontakt for Efla
Kjersti Jenssen lagt til som Arkitekt for Arkitekt Kjersti Jenssen
Truls Johansen lagt til som kontakt for Gardia Vakt og Alarmservice
Martin Jansson lagt til som kontakt for Efla
Truls A. Johansen lagt til som kontakt for Grunneier Truls A. Johansen
Yngve Lie Hanssen lagt til som kontakt for Grunneier Yngve Lie Hanssen
Wenche E. Gjendahl lagt til som kontakt for Grunneier Wenche E. og Roger J. Gjendahl
Roger J. Gjendahl lagt til som kontakt for Grunneier Wenche E. og Roger J. Gjendahl
Elsi Albrigtsen lagt til som kontakt for Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen
Svein Rikard Albrigtsen lagt til som kontakt for Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen
Britt Simonsen lagt til som kontakt for Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen
Bengt Arne Ludviksen lagt til som kontakt for Grunneier Bengt Arne Ludviksen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Troms og Finnmark fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Senja kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Efla lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekt Kjersti Jenssen lagt til som Arkitekt
Gardia Vakt og Alarmservice lagt til som Byggherre
Grunneier Truls A. Johansen lagt til som Byggherre
Grunneier Yngve Lie Hanssen lagt til som Byggherre
Grunneier Wenche E. og Roger J. Gjendahl lagt til som Byggherre
Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen lagt til som Byggherre
Grunneier Bengt Arne Ludviksen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging næringsbygg med tilhørende anlegg på felt C8, Finnsnes