Utbygging næringsbygg med tilhørende anlegg på felt C8, Finnsnes

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt nærings- og kontorbygg med garasje, offentlig parkering og infrastruktur på felt C8 i Finnsnes sentrum. Les mer ↧

Utvidet planområde med næringsbygg

Planområdet i sørøstre hjørne av Sentrumsplan Finnsnes, kalt felt C8, er utvidet til ca. 11,8 dekar for å legge til rette for nytt næringsbygg for Gardia Vakt og Alarmservice AS med tilhørende kontor, lager, garasje og offentlig infrastruktur. Planen inkluderer også kommunal pumpestasjon, naustområde, adkomstvei fra fylkesvei 86, og offentlig parkering, inkludert handicapplasser, for brukere av nærliggende friområder. Utbyggingen tillater en bebyggelsesgrad (BYA) på 70 % for næringsarealene og maksimale bygningshøyder på 10-12 meter avhengig av område.

Miljøtilpasset infrastruktur og tilgjengelighet

Utbyggingen skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, og adkomstveiene følger i stor grad eksisterende VA-traseer for å minimere inngrep i terrenget. Det er lagt vekt på terrengtilpasning med to plannivåer der natursteinsmurer skal forbygge erosjon og sikre universell tilgjengelighet, spesielt for besøkende med nedsatt funksjonsevne. Friområdene og naustområdene rundt planområdet sikres med grøntstruktur og tilrettelegging for allmenn ferdsel og friluftsliv. Det er også mulighet for framtidig bygging av nye naust, blant annet på naboeiendommen.

Trafikksikkerhet og parkeringskrav ivaretatt

Trafikkvurderinger viser at en utnyttelse på opptil 2000 m² BRA kan gjennomføres uten vesentlige konsekvenser for trafikksikkerheten på fylkesvei 86, forutsatt at avkjørelsen utføres som T-kryss med nødvendige sikttiltak. Parkeringskrav for kontor og lager er kalkulert til å utgjøre ca. 8 plasser, inkludert universelt utformede plasser nær pumpestasjonen. Planen legger opp til minimal miljøpåvirkning med tiltak for å bevare eksisterende vegetasjon der det er mulig, samt å tilrettelegge strandsonen for offentlig bruk i tråd med nasjonale planretningslinjer.

Støyhåndtering og strømavtaler på plass

Planområdet berører også enkelte utfordringer knyttet til støysoner og avgrensninger i strandsonen. Støyforholdene vurderes ivaretatt med plassering av kontor og uteområder mot sjøen for skjerming, men næringsareal NÆ 2 må viderefølges i byggesøknadsprosessen med hensyn på eventuelle støyskjermingstiltak. Det foreligger avtaler om bruk av vann og strøm fra pumpestasjonen for drift av naust, og det er tatt hensyn til fremtidig adkomst til disse byggene. Planen ble vedtatt av Senja kommune i 2022 og følger lovverk for universell utforming og kommunaltekniske krav.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Troms > Senja

Hjalmar Johansens vei 5
9300 Finnsnes

Verdi og størrelse

2000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	2000 m²
Kontorareal	370 m²
Lager/garasjeareal	545 m²
Antall parkeringsplasser	8 stk
Antall nivåer/etasjer på hovedbygg	2 etasjer
Naustområde (maks BYA per naust)	40 m²

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Arkitekt Kjersti Jenssen

Rådgivende ingeniør: Efla

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

infrastrukturprosjekt

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mai 2022: Arealplan fra Senja kommune

PID_201611_Planbeskrivelse_m_vedl_20220505.pdf<br>Planbeskrivelse, vedtatt i Senja kommunestyre i KST sak 36/2022 den 5/5-2022.

https://www.arealplaner.no/senja5530/dokumenter/7566/PID_201611_Planbeskrivelse_m_vedl_20220505.pdf

Oppdateringer

5. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 2000 kvm
Ewa Gadek lagt til som kontakt for Efla
Kjersti Jenssen lagt til som Arkitekt for Arkitekt Kjersti Jenssen
Truls Johansen lagt til som kontakt for Gardia Vakt og Alarmservice
Martin Jansson lagt til som kontakt for Efla
Truls A. Johansen lagt til som kontakt for Grunneier Truls A. Johansen
Yngve Lie Hanssen lagt til som kontakt for Grunneier Yngve Lie Hanssen
Wenche E. Gjendahl lagt til som kontakt for Grunneier Wenche E. og Roger J. Gjendahl
Roger J. Gjendahl lagt til som kontakt for Grunneier Wenche E. og Roger J. Gjendahl
Elsi Albrigtsen lagt til som kontakt for Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen
Svein Rikard Albrigtsen lagt til som kontakt for Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen
Britt Simonsen lagt til som kontakt for Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen
Bengt Arne Ludviksen lagt til som kontakt for Grunneier Bengt Arne Ludviksen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
TROMS OG FINNMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Senja kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Efla lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekt Kjersti Jenssen lagt til som Arkitekt
Gardia Vakt og Alarmservice lagt til som Byggherre
Grunneier Truls A. Johansen lagt til som Byggherre
Grunneier Yngve Lie Hanssen lagt til som Byggherre
Grunneier Wenche E. og Roger J. Gjendahl lagt til som Byggherre
Grunneierne E., K.-S. og S. R. Albrigtsen og B. Simonsen lagt til som Byggherre
Grunneier Bengt Arne Ludviksen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging næringsbygg med tilhørende anlegg på felt C8, Finnsnes