Utvidelse næringsområde Allmenningen med sjøfylling og nye bygg

Beskrivelse: Plan for utvidelse av eksisterende næringsområde ved Allmenningen med utfylling i sjø, nye næringsbygg og ny avkjørsel til rv15. Les mer ↧

Utvidelse av næringsområde

Prosjektet omfatter privat detaljregulering av området ved Allmenningen i Kinn kommune, gbnr. 352/7 m.fl., med formål å utvide eksisterende næringsområde gjennom utfylling i sjø og oppføring av nye næringsbygg. Totalt planlegges et næringsareal på om lag 18 dekar, hvorav ca. 11 dekar er nyutfylt sjøareal. Det planlegges to nye frittstående bygg på til sammen ca. 3500 m² grunnflate og inntil tre etasjer, med et samlet bruksareal (BRA) på ca. 10 500 m². I tillegg skal det påbygges 840 m² BRA på eksisterende bygg, som blant annet skal gi bedre logistikk og lagerkapasitet.

Utfylling og avkjørselskrav

Utfylling i sjø er nødvendig for å gi plass til den planlagte utvidelsen. Det er gjennomført stabilitets- og miljøgeologiske undersøkelser som vurderer eksisterende sjøbunn som stabil, men geoteknisk prosjektering og ansvarlig geoteknisk kompetanse (RIG) kreves i videre byggesak. Ny bygging skal tilpasses eksisterende bygningsmasse med fokus på avbøtende tiltak som fargevalg og teknisk utforming for å redusere visuelle konsekvenser. Ny avkjørsel til rv15 skal opparbeides i samsvar med Statens vegvesens krav og dimensjoneres for modulvogntog, med rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av denne avkjørselen før bygningsareal over 2600 m² BRA kan tas i bruk.

Støy- og miljøtiltak ivaretatt

Prosjektet ivaretar støy- og forurensningsforhold. Det forekommer støy både fra rv15 og fabrikkdrift, men produksjonen foregår innendørs og belastningen vurderes som håndterbar. Det er ingen kjent forurenset grunn på land, og miljøgeologiske undersøkelser i sjø viser bare enkelte moderate utfordringer. Videre krav om varsling til oppdrettere ved sjøutfylling er ivaretatt i planens bestemmelser, med fokus på dyrevelferd.

Ny tilkomstveg og parkering

Vegsystemet vil bli forbedret gjennom opparbeidelse av en ny tilkomstveg (KV2) med krav til geometrisk utforming og trafikale løsninger som sikrer sikkerhet og effektiv logistikk, spesielt for varetransporten. Dagens avkjørsler skal saneres når den nye avkjørselen er bygget. Parkering for ansatte er planlagt både innenfor planområdet og på opparbeidet parkeringsplass i nærheten, med krav på 1,1 oppstillingsplass per ansatt.

Planprosess og tidsramme

Planprosessen er gjennomført uten mottatte innsigelser og med krav om konsekvensutredning. Prosjektet krever gjennomføringsavtale med Statens vegvesen for vegtiltak. Tidsrammen for utbygging er usikker og avhengig av tilgang på masser og entreprenør, men maskininvesteringer for produksjon skal gjennomføres i 2022 og 2023 uten økt sysselsetting eller nye produktgrupper.

Kategori

Utvidelse

Industri

Fabrikker

Adresse

Nordfjordvegen
6713 Almenningen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Total BRA nytt og påbygg	13000 m²
Eksisterende bygg grunnflate	3160 m²
Nye frittstående bygninger grunnflate	3500 m²
Antall nye frittstående bygninger	2 stk
Antall etasjer nye bygninger	3 etasjer
Påbygg grunnflate	840 m²
Påbygg BRA	2520 m²
Utfylling i sjø for nytt areal	11 daa
Totalt planområde	50 daa
Nytt næringsområde areal	18 daa
Ny avkjørsel KV2	190 m veg

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

Siste utvikling: Krav om opparbeiding av ny avkjørsel (KV2) før bygging over 2 600 m² BRA. Endringer i forskrifter sikrer parkeringsplass vest for planområdet og kapasitetskrav i krysset rv15/KV2. Konsekvensutredning og gjennomføringsavtale med Statens vegvesen er påkrevd.

Neste steg: Gjennomføringsavtale med Statens vegvesen må avklares før bygging av KV2. Ny avkjørsel (KV2) må opparbeides før utvidelse over 2 600 m² BRA. Eventuell masseanskaffelse må løses for sjøutfylling. Eksisterende avkjørsler saneres ved ferdigstillelse av ny avkjørsel.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer