Nytt næringsbygg med 18 700 m²

Planområdet på cirka 12 dekar legger til rette for utvikling av næringsvirksomhet med fokus på forretning, kontor og tjenesteyting. Ny bebyggelse planlegges i hesteskoform rundt sentral parkering, med hovedvolum i tre etasjer og mulighet for fire etasjer på opptil en tredjedel av bebyggelsen. Første byggetrinn innebærer riving av eksisterende bankbygg langs Varnaveien og oppføring av et nytt næringsbygg til bilforretning i første etasje og kontorer i de øvre etasjene, med underetasje til parkering og verkstedfunksjoner. Totalt bruksareal kan øke fra dagens 6 700 m² til ca. 18 700 m².

Fleksibel plan med sentral parkering

Planen legger stor vekt på fleksibilitet og helhetlig utvikling, med krav til estetisk oppdeling av lange fasader for å unngå monoto ni, samt sentralisert parkering som blir liggende i midten av området. Parkering skal være både på bakkeplan og i underetasje, med løsninger for elbil-lading, samt krav til sykkelparkering med tilgjengelige stikkontakter. Avkjørselen inn til området flyttes 15 meter sørover for økt sikkerhet og bedre trafikkflyt, og bredere fortau med allébeplantning langs Varnaveien og Midtveien forbedrer førligheten og miljøet for gående og syklende.

Miljøsikkerhet og ferdigkrav sikres

Miljø- og risikovurderinger konkluderer med at tiltaket ikke vil medføre betydelige utslipp, avfall eller risiko for alvorlige ulykker. Trafikkøkningen forventes moderat, og den planlagte utviklingen gir bedre universell utforming og sikkerhet i området. Rekkefølgebestemmelser stiller krav om godkjent utomhusplan og ferdigstillelse av vei, fortau og grønnområder før bygget tas i bruk, slik at kvalitet og funksjon sikres i gjennomføringen.