Næringsområde Sviland med industri og kontor (2014 104)

Beskrivelse: Detaljregulering for et nytt næringsområde på Sviland med industri, lager, kontor og handel på cirka 87 dekar. Planlagt utbygging over flere år med fokus på trafikk og miljø. Les mer ↧

Utvikling av næringsområde

Prosjektet gjelder utvikling av et næringsområde på Sviland på cirka 87 dekar, ca. 3 km fra Vatnekrossen. Planområdet grenser til eksisterende industri, veier og landbruks- og naturarealer, og eies av flere grunneiere inklusive Ingvald Sviland og Østraadt Rør AS. Formålet er å legge til rette for næringsvirksomhet innenfor industri, lager, forretning og kontor, inkludert dagligvarehandel og plasskrevende varehandel.

Planlagt næringsbebyggelse og areal

Det planlegges oppføring av cirka 70 000 m² næringsbebyggelse fordelt på områder for industri/lager (62 551 m²) og kombinert forretning/kontor/industri (7 712 m²), samt tilhørende tekniske anlegg, veier og grøntområder. Maksimal gesimshøyde på bygningene settes til 15 meter, med byggegrenser fra 4 til 7,5 meter for å sikre god plass mellom tomtene og hensyn til omkringliggende kulturminner. Grad av utnytting kan variere mellom 40 % og 100 % BRA i samsvar med regionalplanen.

Trafikksikre vei- og parkeringsløsninger

Trafikkløsningene omfatter ny adkomstvei (V1) fra fylkesvei 315, med tilhørende gang- og sykkelveier, fortau og parkering tilpasset både industri og kontorformål. Det er lagt vekt på trafikksikkerhet for myke trafikanter med fortau langs interne veier og tilkobling til eksisterende gang- og sykkelveier. Parkeringsnormer inkluderer egne plasser for elbil og bevegelseshemmede samt sykkelparkering for kontorarealer.

Massehåndtering og sikkerhetstiltak

Massehåndtering er et sentralt element i prosjektet med planlagt uttak av ca. 260 000 m³ steinmasser over en periode på maksimalt to år. Massetransporten skal organiseres for å minimere sjenanse for eksisterende naboer. I tillegg er det stilt krav til sikring mot fareområder som stup nær kulturminner, med krav om gjerder for å hindre ferdsel ut over disse områdene.

Faseinndelt utbygging og krav

Prosjektet vil bygges ut i flere faser over tid med fleksible tomtefordelinger for å tilpasses ulike næringsaktører som etablerer seg i området. Rekkefølgekrav sikrer blant annet at nettstasjon og veger er på plass før bebyggelse kan tas i bruk. Avfallshåndtering og overvannsløsninger kreves dokumentert i byggesak, med fokus på miljøstasjoner ved dagligvarebutikk og godkjent vannforbruk ved vannkrevende næringsvirksomhet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Svilandveien 94
4338 Sandnes

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Dimensjon Rådgiving

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

aldershjem

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

asfaltflate

atkomstvei

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpssystem

barnehage

barriere

+147

betongavfall

betongprodukt

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligetablering

boligfelt

boligområde

brannsikkerhet

bru

bygd

bygg

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggeråstoff

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsstruktur

bærer

container

dekk

demning

deponi

energiforsyning

fellesanlegg

fellesareal

fjellskjæring

formelement

forstøtningsmur

fortau

fortausareal

føler

gang-sykkelveg

gass

gesimshøyde

gjerde

glass

granitt

gravrøys

grunn

grunnforhold

grus

grusressurs

grøntareal

grøntområde

hytte

idrettsanlegg

idrettsplass

industribygg

industriområde

industritomt

infiltrasjon

infrastruktur

innhengning

innkjørelse

innkjøring

installasjon

internvegg

internvei

jord

kabel

kabelnett

kanal

kloakksystem

kontorareal

kontorbygg

kontorbygning

korridor

kulvert

landskapselement

lastebil

ledning

ledningsnett

lekeområde

løsmasse

massehåndtering

masseuttak

mast

matjord

metall

miljøstasjon

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

pukk

renne

renseanlegg

rute

rør

salgsareal

samferdselsanlegg

sand

sedimentasjonsbasseng

sedimenteringsbasseng

sikring

sikringsgjerde

skjerming

spenne

spillvann

sprengning

sprengstoff

stein

steinmasse

stige

støyskjerm

støyskjermer

støyvoll

sykkelparkering

sykkelvei

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

tilkobling

tilkomstvei

tomt

traktorvei

tre

tresort

undergang

utbygging

uteanlegg

uteareal

uteområde

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

vannuttak

veg

vei

veigrunn

veisystem

vifterom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker