Plan for industri og lager
Reguleringsplanen for Våler næringspark felt A legger til rette for etablering av ny næringsbebyggelse med hovedformål industri og lager, inkludert tilhørende anlegg som kontorfasiliteter, parkeringsplasser, manøvreringsareal, renovasjonsanlegg og tekniske installasjoner. Planområdet dekker cirka 70,7 daa hvorav 50,8 daa er øremerket industri og lager, med maksimal bebyggelsesgrad (BYA) på 70 % og maksimal gesimshøyde på 15 meter. Det tillates også etablering av tekniske kommunale anlegg og nødvendige infrastrukturer som trafostasjon og pumpestasjon innenfor planområdet.
Sentral beliggenhet og infrastruktur
Planområdet ligger sentralt mellom Mosseporten og Kirkebygda i Våler kommune, med god tilknytning til overordnet veinett, kollektivtransport og tilrettelegging for myke trafikanter. Terrenget er tilnærmet flatt og tidligere bearbeidet, noe som gir gode forutsetninger for effektiv bygging og driftsforhold. Planområdet kan deles inn i flere parseller for ulike aktører, og det finnes for tiden en produsent av byggevarer som planlegger etablering på den søndre delen. Resten av området er tilgjengelig for fremtidige brukere uten fastlagt aktør.
Strenge miljø- og byggkrav
Planforslaget inkluderer strenge krav til byggeteknisk standard, estetikk og miljøtilpasning, blant annet krav om vegetasjonsskjerm, dempet fargebruk og støytiltak. Solcelleanlegg kan tillates i grønnstruktur innenfor planområdet som et energifremmende tiltak. Parkering skal løses på enkeltparseller og inkluderer tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladepunkter for elbil og elsykkel. Reguleringen sikrer også at oppvarmede arealer over 500 m² knyttes til fjernvarme eller miljømessig tilsvarende alternativer.
Vann, avløp og adkomstløsninger
Vannforsyning til ny bebyggelse tilkobles privat anlegg, mens avløp kobles til kommunalt nett. Området har sikret tilrettelegging for ny trafostasjon for å håndtere fremtidig behov for elektrisk kapasitet. Adkomstløsninger ivaretar trafikksikkerhet med krav om minst to separate avkjørsler fra Granittveien med riktig avstand til hovedveikryss. Prosjektet søker å oppnå massebalanse for å minimere transportbehov for jord og fjellmasser, og tilrettelegger for gjenbruk innenfor planområdet.
Arbeidsplass med tungtransportbegrensninger
Området er planlagt som en arbeidsplass med mye tungtransport, og det er derfor ikke tilrettelagt for allmenn ferdsel. Det stilles krav om universell utforming for å sikre tilgjengelighet for bevegelseshemmede, inkludert at minst 5 % av parkeringsplassene skal tilpasses dette. Byggegrenser er fastsatt i plankartet for å sikre god plassering av bygg og anlegg, og enkelte mindre underordnede konstruksjoner kan plasseres utenfor disse grensene. Planen er vedtatt den 04.05.2023, og utviklingen vil følge gjeldende areal- og byggebestemmelser fra kommuneplan og områdeplan.
BuildPilot
Byggherre: 
Entreprenør
