Våler næringspark Felt A - industri og lagerutvikling (3018 72)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringspark felt A i Våler med ny industribebyggelse, lager, tilhørende anlegg og infrastruktur på cirka 70,7 daa. Les mer ↧

Plan for industri og lager

Reguleringsplanen for Våler næringspark felt A legger til rette for etablering av ny næringsbebyggelse med hovedformål industri og lager, inkludert tilhørende anlegg som kontorfasiliteter, parkeringsplasser, manøvreringsareal, renovasjonsanlegg og tekniske installasjoner. Planområdet dekker cirka 70,7 daa hvorav 50,8 daa er øremerket industri og lager, med maksimal bebyggelsesgrad (BYA) på 70 % og maksimal gesimshøyde på 15 meter. Det tillates også etablering av tekniske kommunale anlegg og nødvendige infrastrukturer som trafostasjon og pumpestasjon innenfor planområdet.

Sentral beliggenhet og infrastruktur

Planområdet ligger sentralt mellom Mosseporten og Kirkebygda i Våler kommune, med god tilknytning til overordnet veinett, kollektivtransport og tilrettelegging for myke trafikanter. Terrenget er tilnærmet flatt og tidligere bearbeidet, noe som gir gode forutsetninger for effektiv bygging og driftsforhold. Planområdet kan deles inn i flere parseller for ulike aktører, og det finnes for tiden en produsent av byggevarer som planlegger etablering på den søndre delen. Resten av området er tilgjengelig for fremtidige brukere uten fastlagt aktør.

Strenge miljø- og byggkrav

Planforslaget inkluderer strenge krav til byggeteknisk standard, estetikk og miljøtilpasning, blant annet krav om vegetasjonsskjerm, dempet fargebruk og støytiltak. Solcelleanlegg kan tillates i grønnstruktur innenfor planområdet som et energifremmende tiltak. Parkering skal løses på enkeltparseller og inkluderer tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladepunkter for elbil og elsykkel. Reguleringen sikrer også at oppvarmede arealer over 500 m² knyttes til fjernvarme eller miljømessig tilsvarende alternativer.

Vann, avløp og adkomstløsninger

Vannforsyning til ny bebyggelse tilkobles privat anlegg, mens avløp kobles til kommunalt nett. Området har sikret tilrettelegging for ny trafostasjon for å håndtere fremtidig behov for elektrisk kapasitet. Adkomstløsninger ivaretar trafikksikkerhet med krav om minst to separate avkjørsler fra Granittveien med riktig avstand til hovedveikryss. Prosjektet søker å oppnå massebalanse for å minimere transportbehov for jord og fjellmasser, og tilrettelegger for gjenbruk innenfor planområdet.

Arbeidsplass med tungtransportbegrensninger

Området er planlagt som en arbeidsplass med mye tungtransport, og det er derfor ikke tilrettelagt for allmenn ferdsel. Det stilles krav om universell utforming for å sikre tilgjengelighet for bevegelseshemmede, inkludert at minst 5 % av parkeringsplassene skal tilpasses dette. Byggegrenser er fastsatt i plankartet for å sikre god plassering av bygg og anlegg, og enkelte mindre underordnede konstruksjoner kan plasseres utenfor disse grensene. Planen er vedtatt den 04.05.2023, og utviklingen vil følge gjeldende areal- og byggebestemmelser fra kommuneplan og områdeplan.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Granittveien 1
1591 Sperrebotn
Norge

Verdi og størrelse

35700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	51 daa
Bebygd areal (BYA)	35700 kvm
Kommunaltekniske anlegg (BKT)	0,3 daa
Kjøreveg	1,8 daa
Gang- og sykkelvei	0,1 daa
Vegetasjonsskjerm	17,7 daa

Aktører

Byggherre: Moss og Våler næringspark

Arkitekt: HS arealplan

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Våler næringspark felt A ble vedtatt 04.05.2023, med opprettholdelse av tidligere areal- og høydebegrensninger samt krav til tekniske standarder og infrastrukturtilknytning.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse må leveres med dokumentasjon for parkering og andre tekniske løsninger. Videre utvikling krever blant annet avklaring av tilgang via minst to avkjøringer fra Granittveien for å unngå kryssdannelse. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer