Slinningsvegen 69 - fire rekkehus og felles garasje (17145)

Beskrivelse: Omregulering av Slinningsvegen 69 fra nærings- til boligformål med fire rekkehus og felles garasje, tilpasset eksisterende boligmiljø i Ålesund. Les mer ↧

Riving og nybygg med 4 boliger

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for eiendommen Slinningsvegen 69 (gbnr. 118/239) i Ålesund kommune, initiert av HIG Utleie AS. Eksisterende forretningsbygg som tidligere huset dagligvarebutikk - nå brukt som lager og i dårlig stand - skal rives. Planen legger til rette for etablering av fire boenheter i rekkehusform over tre plan med felles, overdekt garasje og sportsboder. De nye boligene tilpasses eksisterende bebyggelse med oppbrutte fasader og høydeforskjøvet byggemønster for å sikre god estetikk og gode uteoppholdsarealer mot sør.

Byggehøyde, adgang og parkering

Bygningene vil ha et samlet areal på 165 m² BRA per boenhet, med en grunnflate på 55 m² per plan. Byggehøyden er tilpasset naboene, og det etableres byggegrenser på 3-4 meter i ulike retninger for å minimere sjenanse. Det planlegges god tilgjengelighet for brannvesenet og tilfredsstillende slokkevannsløsning via eksisterende hydrantnett. Trafikk- og parkeringsløsninger inkluderer to parkeringsplasser per boenhet i felles garasje, samt fire gjesteparkeringsplasser på nabotomt i nord. Tilkomst og snuareal på egen grunn er ivaretatt for trygg av- og påkjøring, og dagens trafikkskille og mur langs Slinningsvegen opprettholdes.

Planrevisjon og trafikkvurdering

Planarbeidet er gjennomført av Nordplan AS i perioden september-desember 2017, og er en revisjon av tidligere planer med redusert omfang for å imøtekomme innspill, blant annet fra naboer. Omreguleringen omfatter kun Slinningsvegen 69, mens nærliggende bolig på gbnr. 118/145 opprettholder sin regulering til service/næringsformål. Området får god kollektivdekning med busstopp rett ved, og det vurderes at økt trafikk fra fire nye boenheter ikke vil vesentlig påvirke lokal trafikksituasjon.

Miljøtiltak og bomiljøkvalitet

Miljømessig økes ikke andelen tette flater, og det stilles ikke krav om ny VA-plan da prosjektet omfatter færre enn fem boenheter. Det legges til rette for felles renovasjonsløsning med god plass for avfallsdunker. Det planlagte boligprosjektet vil gi en positiv bokvalitet med rolig bomiljø og estetisk oppgradering av området, som i dag preges av et nedslitt næringsbygg som oppleves som et fremmedelement i boligområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Slinningsvegen 69
6006 Ålesund

Verdi og størrelse

660 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	165 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HIG Utleie

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Mar 2019: Arealplan fra Ålesund kommune

768_Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15042016005594/True/False

Oppdateringer

15. Mar 2019

Totalt areal lagt til: 660 kvm
Gudveig Fure Oksholen lagt til som Medarbeider for Nordplan
Heidi Hansen lagt til som Prosjektleder for Nordplan
Anette Solbakk lagt til som Kontrollør for Nordplan
Gudmund Hoel lagt til som Kontaktperson, kommunen for Ålesund kommune
Marianne Giørtz lagt til som Kontaktperson / Oppdragsgiver kontaktperson for Nordplan
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordplan lagt til som Arkitekt
ÅRIM lagt til som Stakeholder
HIG Utleie lagt til som Byggherre
VAR lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Slinningsvegen 69 - fire rekkehus og felles garasje (17145)