Endring og innredning av kjeller i flermannsbolig - Åsengata 29

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller til boligformål i leilighet H0103 med ny intern trapp og brannklassifisert rømningsdør i Søndre Åsen Kvartal II. Les mer ↧

Endrer kjeller til boareal

Prosjektet gjelder bruksendring av kjellerarealet under leilighet H0103 i bygård i Søndre Åsen Kvartal II Borettslag, bydel Sagene. Kjelleren, som tidligere var godkjent som felles bodareal, skal innlemmes i leiligheten i første etasje, og innredes med soverom, bad, musikkrom og gang. Den totale bruksarealendringen (BRA) for kjelleren er 66,4 m². En ny intern trapp vil bli etablert mellom kjeller og første etasje, samt brannskille med EI30-klassifisert branndør mot felles trapperom i kjeller.

Godkjent omdisponering med rømningsveier

Tiltakshaver har fått borettslagets styrets godkjennelse til kjøp og omdisponering av kjellerarealet og endring av bodareal i fellesarealene i tilstøtende deler av kjelleren. Takhøyden i kjelleren er over 2 meter, og det er to uavhengige rømningsveier via den nye trappen og eksisterende felles trapperom. Opprinnelige vinduer gir naturlig dagslys til kjelleren. Arbeidene skal gjennomføres i henhold til borettslagets retningslinjer for endringer i kjeller og loft, og prosjektet er prosjektert i tråd med gjeldende tekniske krav.

Ingen fasadeendring eller uttalelse

Bygget Åsengata 29 står på Byantikvarens gule liste og har dermed kulturminneinteresse, men siden tiltaket kun innebærer innvendige arbeider, kreves det ikke forhåndsuttalelse fra Byantikvaren. Det blir ingen fasadeendringer, og det er ikke behov for situasjonsplan siden tiltakene er begrenset til innvendig bruksendring uten terrenginngrep. Nabovarsling er gjennomført via generalforsamling i borettslaget.

Lav risiko under marin grense

Tiltaket er lokalisert under marin grense, men innebærer liten risiko da det ikke gir økt personopphold, ny boenhet eller terrenginngrep. Prosjektet er vurdert til kategori K0 i henhold til NVSs kvikkleireveileder, og det er ikke innhentet uttalelse for naturfarer eller sikker byggegrunn. Det genereres mindre enn 10 tonn avfall, og det kreves derfor ikke avfallsplan.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Åsengata 29
0480 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

224/54

Verdi og størrelse

66 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkdesign

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

bod

boenhet

bolig

boligbygg

branndør

brannklassifisert

brannskille

byggegrunn

byggemeldingstegning

bygård

+26

bærekonstruksjon

fellesareal

fuktsikring

grunn

grunnforhold

kjeller

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

loft

rømingsvei

rømningsdør

rørservice

sanitær

soverom

takhøyde

terrenginngrep

trapp

trapperom

utbygging

vannforsyning

vanntilførsel

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Åsengata 29 - bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker