Bygningsmessige endringer og tilbygg

Prosjektet 'Tilbygg og innredning av sokkeletasje på enebolig - Elgveien 33' omfatter flere bygningsmessige endringer og utvidelser av en eksisterende enebolig. Tiltakene inkluderer bygging av en vinterhage ved å bygge inn en markterrasse, innredning og omorganisering av sokkeletasjen, samt ettergodkjenning av tidligere utførte tiltak som carport og tilbygg. Prosjektet sikter mot å forbedre boligens funksjonalitet og arealutnyttelse uten å endre husets estetiske uttrykk negativt.

Vinterhage og sokkeletasjeutvidelse

Vinterhagen vil bli etablert med et BYA-areal på 16 kvadratmeter, tilsvarende det eksisterende terrasseavtrykket, og vil ikke gi vesentlige estetiske endringer i forhold til resten av bygget. Sokkeletasjen skal utvides med 84 kvadratmeter BRA og innredes med to soverom, bad, teknisk rom og stue. For å ivareta lys- og brannsikkerhetskrav blir det anlagt lysgrav ved ett av soverommene i vest, og noen av rommene får direkte utgang til uteareal etter terrengjusteringer.

Godkjenning av tidligere tiltak

I tillegg inkluderer prosjektet en formell godkjenning av tidligere utførte bygg som carport og tilbygg rundt gammelt bod- og spiskammers. Disse tiltakene bidrar til en bedre utnyttelse av boligens arealer. Samlet gir prosjektet en betydelig økning i boarealet uten å kompromittere boligkvalitet eller reguleringsbestemmelser.

Sikkerhet og arkitektonisk harmoni

Prosjektet vurderer viktige hensyn knyttet til fluktveier og naturlig lysinnslipp slik at både sikkerhet og bomiljø ivaretas. Det er også lagt vekt på at det nye bygningsvolumet skal stå i harmoni med eksisterende arkitektur og overholde krav i reguleringsplanen. Gjennomføringen innebærer terrengendringer og etablering av lysgrav, som skal sikre oppholdsrommene i kjelleretasjen gode og trygge forhold.