Ombygging av hotellrom og fasiliteter

Prosjektet «Innvendige endringer - Scandic Oslo City» omfatter betydelige ombygginger i hotellets eksisterende bygningsmasse, som ligger i Karl Johans gate 3 i Oslo. Bygget består av flere bygg i kvartalsstruktur med fem etasjer, loft, og underetasje, og brukes i dag som hotell med tilhørende forretnings- og serveringslokaler. Hovedformålet med prosjektet er å etablere fire nye universelt utformede hotellrom på plan 2, i tillegg til å ombygge tidligere grupperom, fitnessrom, lager og toalettfasiliteter til hotellrom, lintøylager og vaskerom.

Innvendige arbeider uten fasadeendringer

Byggearbeidene innebærer innvendige endringer som inkluderer oppdatering av tekniske installasjoner, bygging av nye brannskiller og etablering av nye våtrom. Det vil ikke forekomme fasadeendringer eller inngrep i bærende konstruksjoner, noe som letter gjennomføringen og begrenser risikoen for bygningsmessige skader. Korridorene i hotellet vil heller ikke bli berørt av tiltakene, noe som opprettholder den eksisterende adkomsten og strukturen i bygget.

Miljøsanering sikrer trygg byggeprosess

Miljøsaneringsarbeidet i prosjektet utføres av Ragn-Sells Miljøsanering AS, som sørger for forsvarlig håndtering av eventuelle miljøfarlige materialer. Dette bidrar til et trygt arbeidsmiljø og reduserer miljøpåvirkningen under byggefasen. Prosjektet stiller dermed krav til god planlegging og koordinering av tekniske systemer og materialvalg for å sikre både sikkerhet, funksjonalitet og universell utforming.

Begrensede risikofaktorer ved ombygging

Basert på informasjonen som foreligger, har prosjektet hittil ikke avslørt vesentlige risikofaktorer utover vanlige byggeutfordringer ved innvendige ombygginger. Fravær av bærende konstruksjonsendringer og fasadeinngrep reduserer risikoen for stabilitets- og tillatelsesproblemer. Det foreligger heller ikke krav om søknad for fasadeendringer, noe som kan forkorte tidslinjen for godkjennelser og igangsetting.

Tidsramme og godkjenning på plass

Prosjektet har en tydelig tidsramme for gjennomføringen, selv om konkrete datoer for ferdigstillelse ikke er oppgitt i de tilgjengelige oppsummeringene. Det forventes at de interne endringene vil bli utført i henhold til bygningsforskrifter og gjeldende standarder for universell utforming. Videre godkjenninger knyttet til interne tekniske endringer vil følges opp i samarbeid med relevante myndigheter og innleide spesialister.