To firemannsboliger med uteareal i John Koppangs veg 1

Beskrivelse: Prosjekt for å bygge to firemannsboliger med tilhørende garasjer, uteområder og lekeplass i John Koppangs veg 1. Tilrettelegger for fortetting og tilgjengelige boenheter. Les mer ↧

Planlegger 8 boenheter på tomt

Norgeshus Elverum AS planlegger å rive en eksisterende enebolig på eiendommen John Koppangs veg 1 (gnr. 31, bnr. 256) for å bygge to firemannsboliger med totalt 8 boenheter. Planen krever en mindre endring av eksisterende reguleringsplan for å åpne for konsentrert bebyggelse i stedet for frittliggende småhus. Norgeshus står også som ansvarlig søker for byggesøknaden og har utarbeidet planforslaget og ny bebyggelse.

Bygg med tre og garasjer

De to firemannsboligene bygges i tre med variert kledning og har en møneretning som er 15° vridd mot øst for best sol- og utsynsforhold. Byggehøyden settes til maks 8,5 meter i møne og 6 meter i gesims, innenfor regulert maksimalhøyde. Det planlegges også fire frittstående garasjer, sykkelskur, parkeringsplasser og felles uteoppholdsarealer med lekeplass. Totalt utnyttes 30,2 % av tomtearealet på 2298 m², noe som er under maksimal BYA på 35 %.

Leiligheter med parkering og uteareal

Hver leilighet får et bruksareal på 73 m², hvorav fire leiligheter på bakkeplan utformes som tilgjengelige boenheter i henhold til tekniske forskrifter. Parkeringsdekningen er tilrettelagt for både bil (1,5 plasser per boenhet) med fire garasjer og sykkelparkering (2 sykler per boenhet) i eget skur. Uteareal per boenhet er minimum 75 m², inkludert private og felles arealer, samt en 200 m² stor lekeplass som skal gjerdest mot vei for trafikksikkerhet.

God infrastruktur og trafikksikkerhet

Eiendommen har god tilknytning til offentlig vei, vann og kloakk, og planendringen gir en trafikkøkning tilsvarende 7 nye boenheter. Områdets plassering nær sentrum gjør det mulig å dekke daglige behov uten bilbruk. Risiko- og sårbarhetsanalysen som er utarbeidet påviste ingen vesentlige negative konsekvenser for mennesker, miljø eller materiell verdi. Trafikksikkerheten ivaretas ved å beholde avkjørsel til John Koppangs veg, mens eksisterende avkjørsel stenges.

Boenheter	8 stk
Bygg - firemannsboliger	2 stk
Garasjer	4 stk
Sportsboder	8 stk (2 per garasje)
Parkeringsplasser	12 stk
Sykkelparkering	16 sykler
Bruksareal per leilighet	73 sqm
Utendørs oppholdsareal totalt	690 sqm
Lekeplass	200 sqm
BYA (byggets fotavtrykk)	693 sqm
Tomteareal for beregning av BYA	2298 sqm

BuildPilot

To firemannsboliger med uteareal i John Koppangs veg 1