Område med fritidsboliger og park
Prosjektet Tveit Gård Reiselivsanlegg omfatter utvikling av et reiselivsbasert næringsområde på omtrent 29,7 dekar som inkluderer hovedsakelig 40 fritidsboliger for utleie, en aktivitetspark av typen Høyt & Lavt, samt en småbåthavn med 150 båtplasser og tilhørende servicebygg. Fritidsboligene skal ha en variert arkitektur med 2 etasjer tilpasset terrenget og en krav om utleieklausul for ca. 50 % av enhetene, for å sikre tilgjengelighet for utleie opptil 8 uker per år. Aktivitetsparken bygges med hensyn til naturen og inkluderer drift/servicefunksjoner i eksisterende og nye bygg.
Småbåthavn med flomtiltak
Småbåthavnen består av flytende pontongkaier og bølgebryter, samt landbaserte konstruksjoner slik som bodplasser for båteiere og en oppgradert molo med nytt dekke. Bygg innen havneområdet skal bygges på minst kote +2,5 for å redusere risiko knyttet til framtidig stormflo og havnivåstigning. Det planlegges ulike parkeringsplasser totalt med 147 plasser, tilpasset besøkende til friluftsområdet, klatreparken og småbåthavnen. Gang- og sykkelveier legges til for å sikre trygg ferdsel.
Balansere jordbruk og reiseliv
Planen legger vekt på samspill mellom eksisterende videregående skole, gårdsdrift og det nye reiselivsanlegget med fritidsboliger og aktivitetspark, med mål om minimal nedbygging av dyrkbar jord og bevarelse av områdets autentisitet. Arealbruken tar hensyn til landbruk, friluftsliv, og miljøhensyn, inkludert etablering av miljøstasjon for avfallshåndtering og hensynssoner for steingarder og høyspentlinjer.
Risiko og trafikksikkerhetstiltak
Det er kartlagt risiko for ras og stormflo/flom, med anbefalte tiltak for å sikre bygninger og infrastruktur, spesielt i småbåthavnen. Trafikkavvikling og arealbruk mellom ulike aktiviteter som gårdsmaskiner, besøkende til anlegget og båttrafikk er nøye vurdert, og krav til trafikkavviklingsplan er satt for å redusere konflikter og øke trafikksikkerheten.
Prosjektpartnere og planstatus
Prosjektet involverer Hapi AS som forslagsstiller, Tveit Gård AS og Tveit videregående skole som grunneiere, og plankonsulentfirmaet Og Arkitekter AS. Prosjektansvarlig er sivilarkitekt Terje Grøstad. Planen er utviklet med hensyn til kommunale føringer og har gjennomgått risiko- og sårbarhetsanalyser, men det foreligger ingen innsigelser eller krav om konsekvensutredning per dags dato.