Totalrenovering med påbygg

Prosjektet innebærer totalrenovering av en enebolig på Ulvesundvegen 214, inkludert oppføring av påbygg, tilbygg, fasadeendring og carport. Huset, som er over to plan, vil få en ny moderne planløsning, etablering av nye våtrom, skifting av dører og vinduer, etterisolering og bytting av fasadematerial i sokkeletasjen. Hovedetasjen blir noe utvidet i grunnflate samtidig som det vil være nødvendig med riving av enkelte bygningsdeler.

Moderne og naturlig design

Boligen vil få trekledning med et rolig og naturlig preg som passer inn i terrenget, samt flat takform for et moderne uttrykk. Store vindusflater bidrar til godt lysinnslipp og økt bokvalitet, mens funksjonalitet og effektivitet er prioriterte faktorer i planløsningen. Designet er gjort med tanke på arkitektonisk balanse og rytme, noe som gir bygningen et harmonisk utseende.

Miljøvennlig og funksjonell

Miljøhensyn er tatt alvorlig i prosjektet, og tiltaket vurderes å ikke føre til ytterligere miljøbelastninger. Renovasjonen forventes heller ikke å øke trafikken i nabolaget merkbart. Når det gjelder vann og avløp, vil den eksisterende septiktanken som har fungert optimalt siden etableringen, fortsatt være i bruk. Parkering vil bestå av en plass i carport samt to plasser på terrenget.

Støysikring og reguleringsplan

Prosjektet ligger delvis i en gul støysone, og det prosjekteres for å sikre tilfredsstillende støynivåer både innendørs og utendørs. Utbyggingen er også i tråd med de gjeldende reguleringsplanene for området. Søknad om dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet er inkludert, samt en redegjørelse for avvik fra TEK17 energikrav.

Naboer informert, ingen innsigelser

Naboer er varslet om planene, og det er ikke mottatt merknader. Boligen er plassert slik at den glir godt inn i det eksisterende terrenget og nabolaget, som hovedsakelig består av eneboliger. Uteoppholdsarealet er vel tilpasset både lek og rekreasjon, og dette videreføres i det nye tiltaket.