Nytt teknisk og næringsbygg Bjørkelangen og Aurskog-Høland

Beskrivelse: Oppføring av nytt teknisk og næringsbygg i Aurskog-Høland med kontor, verksted, lager og uteområde, tilpasset reguleringsplan og infrastruktur under høyspentlinje. Les mer ↧

Bygg to funksjonelle bygg

Prosjektet «Nytt teknisk og næringsbygg Bjørkelangen og Aurskog-Høland» innebærer oppføring av et nytt kommunalteknisk driftsbygg for Aurskog-Høland kommune, lokalisert sentralt på eiendom 75/515 i Bjørkelangen. Totalentreprisen omfatter bygging av to hovedbygninger: et kaldt lager og et kombinasjonsbygg som inneholder verksted og kontorer. Disse byggene skal sikre optimale arbeidsforhold for kommunalteknisk drift (KTD) med funksjoner tilpasset rask utrykning og effektiv drift, blant annet med store porter og mulighet for gjennomkjøring i verksteddelen. Kontordelen kles i trepanel i jordfarger, mens verkstedet får fasade i grå/antrasitt sinusplater, noe som gir visuell variasjon og estetisk tilpasning til omgivelsene.

Fundamentering og flomsonevurdering

Tomten hvor bygningene oppføres ligger innenfor en flomsone klassifisert etter 200-års flom, men er regulert for industriformål uten forventede begrensninger i reguleringsplanen. Det foreligger en høyspentlinje over tomten, men nødvendige avtaler med Elvia sikrer at høyspentlinjen ikke begrenser bygge- og anleggsarbeid, samtidig som parkeringsarealer plasseres under linjen i tråd med sikkerhetskrav. Grunnforholdene består av tørrskorpe opp mot tre meters dybde, etterfulgt av bløt leire og fjell om lag åtte meter under terreng. Bygningene fundamenteres derfor med peling ned til fjell for stabilitet. Gulvnivå fastsettes til kote 128,3 og utomhusarealene asfalteres med regulert vannavrenning til sidene for naturlig infiltrasjon og effektiv overvannshåndtering.

Ny avkjørsel og infrastruktur

Tilkomst til eiendommen løses ved en ny avkjørsel fra Nordre Bliksrudvei basert på tinglyste tillatelser fra kommunen og berørte naboer. Infrastruktur for strøm, vann og avløp kobles til eksisterende kommunale anlegg i tilkomstveien, med muligheter for senere utvidelser. Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende regulerings- og kommuneplan uten behov for dispensasjoner, og overholder alle relevante tekniske forskrifter. Alle nødvendige nabovarsler er sendt uten anmerkninger, og allerede nå er rørleggerarbeid igangsatt i dialog med kommunens VA-seksjon for å sikre gode tekniske løsninger.

Moderne løsninger for drift

Formålet med prosjektet er å møte det kommunaltekniske driftsbehovet i Aurskog-Høland kommune med lokaler og arealer som legger til rette for rask utrykning, med krav om nøkkelferdige løsninger. Byggene skal bidra til moderne, funksjonelle og trygge fasiliteter for administrasjon, lager og verksted, som samlet vil gi bedre driftsforhold for kommunens tekniske drift og næringsutvikling i området. Totalt er det planlagt 24 ordinære parkeringsplasser og 5 parkeringsplasser for storbil, noe som understøtter den operative aktiviteten.

Fremdriftsplan og tilbudsfrist

Prosjektet har en klar fremdriftsplan med åpen anbudskonkurranse og frist for tilbudsinnlevering 10. juni 2024. Alle tilbud skal leveres elektronisk via Tendsign, og kommunikasjon skjer på norsk. Foreløpige arbeider er allerede i gang, og med godkjente reguleringsplaner og samtykker på plass, forventes prosjektet å gjennomføres uten større risikofaktorer knyttet til regulering, infrastruktur eller byggeprosess, men med nødvendig fokus på sikkerhet grunnet flomfare og høyspentlinje i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Aurskog-Høland

Nordre Bliksrud vei 18
1940 Bjørkelangen

Matrikkel (gnr/bnr)

75/515

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1340 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Aktører

Byggherre: AURSKOG-HØLAND KOMMUNE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

+250

blikkenslagerverksted

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vannledning

vanntilførsel

varme- og kuldeinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/00932 75/515 Oppføring av nytt bygg til KTD

Intern korrespondanse

10. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

10. Mar 2025

Supplering av søknad

10. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mar 2025: Byggesak hos Aurskog-Høland kommune

25/00932 - 25/00932 75/515 Oppføring av nytt bygg til KTD

/pro/byggesak/Aurskog-Høland/381533

10. Mai 2024: Doffin

Leie, salg eller oppføring av nybygg for kontorlokaler, lager/verksted/vaskehall. Anskaffelsen omhandler anbud for utleie av, salg, eller oppføring av...

https://doffin.no/notices/2024-106933

Oppdateringer

10. Mar 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

5. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 1340 kvm
Hans Petter Bøckmann lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Geoteknikk
Håkon Hammer lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Elotec
Per-Kristian Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Green Advisers
Kjell Edgar Granli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aurskog Ventilasjon og Blikkenslagerverksted
Jarle Nordli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for REDEM
Paul Yngve Dehnes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AURSKOG-HØLAND KOMMUNE
Christer Sveistrup lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SVEISTRUP
Frode Høgnes lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm, Ledesystem for ST Elektro
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Green Advisers lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Bgs Svensson lagt til som Entreprenør
Aurskog Ventilasjon og Blikkenslagerverksted lagt til som Rådgivende ingeniør
Aurskog Ventilasjon og Blikkenslagerverksted lagt til som Entreprenør
Romerike Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Romerike Oppmåling lagt til som Entreprenør
REDEM lagt til som Entreprenør
SVEISTRUP lagt til som Rådgivende ingeniør
SVEISTRUP lagt til som Entreprenør
ST Elektro lagt til som Entreprenør
NM BYGG lagt til som Entreprenør

10. Mai 2024

Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Hanne Gulbrandsen lagt til som Kontaktpunkt for AURSKOG-HØLAND KOMMUNE
AURSKOG-HØLAND KOMMUNE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt teknisk og næringsbygg Bjørkelangen og Aurskog-Høland