660 boenheter og næringsareal

Prosjektet detaljerer regulering av området Svanedamsveien/Fiskåtangen, tidligere et industri- og næringsområde, og har som mål å utvikle et framtidsrettet bolig- og næringsområde med inntil 660 boenheter. Utbyggingen inkluderer leilighetsbygg, rekkehus og næringsarealer fordelt på flere delområder, med totalt maks 15 660 m² næringsareal. Bebyggelsen varierer i høyde og arkitektur, tilpasset terreng og eksisterende omkringliggende småhusbebyggelse, for å skape et variert og inkluderende bomiljø.

Grøntområde med bilfrihet

Hovedgrepet i planarbeidet er å omdanne det grå industristedet til et grønt område, hvor sosial og miljømessig bærekraft er sentrale fokusområder. En ny grøntkorridor med gang- og sykkelveier knytter området til nærliggende områder som Myren gård og Fiskåskogen. Den nye Svanedammen i planområdets hjerte fungerer som sosial møteplass, rekreasjonsområde, og viktige fordrøyningsanlegg for overvann, tilpasset klimaendringer. Det legges vekt på bilfrihet i store deler av området samt gode løsninger for sykling og kollektivtransport.

Aktivitetsområder og trafikksikkerhet

Planen legger stor vekt på aktivitets- og lektilbud for alle aldre, med blant annet ballbaner, multibaner, sandlekeplasser og fellesområder. Spesielt sikres det gode solforhold og grønne uteplasser i alle boligklynger, med et variert boligtilbud som passer både seniorsingler og større familier. Trafikksikkerhet ivaretas med avskjerming mot gjennomkjøring, beredskapsveier tilrettelegges, og parkering er hovedsakelig under bakken for å redusere biltrafikk i terrenget.

Fleksibel utbygging over 15 år

Utbyggingen gjennomføres trinnvis over en periode på 10-15 år, hvor eksisterende næringsbygg rives i flere byggetrinn for å tilpasse seg behovene underveis og sikre gode bokvaliteter i hvert byggetrinn. Medvirkningsprosesser har vært viktige for å inkludere lokalbefolkningens ønsker, spesielt barn og unge, i utformingen av uteområder og aktiviteter.

Grønt og blått med biologisk mangfold

Det grønne og blå elementet, inkludert Svanedammen med vannrenne og plantefelt, skal gi økt biologisk mangfold og bidra til et attraktivt, trygt og levende bymiljø. Planen sikrer et homogent grønt preg i utearealene, offentlige forbindelser og tilgjengelighet, og legger til rette for framtidsrettede miljø- og mobilitetsløsninger som støtter opp under Kristiansands satsing på sykkelbyen.