Omfattende balkongrehabilitering

Prosjektet omfatter rehabilitering av balkonger i Nedre Haugen Borettslag, som inkluderer adresser fra Maria Dehlis vei 45 til 59. Borettslaget består av åtte blokker, fire lavblokker og fire høyblokker, med fasader på mellom 4 og 10 etasjer. Prosjektet innebærer omfattende betongarbeid på balkongdekkene, demontering av eksisterende rekkverk og montering av nye rekkverk med innglassing på samtlige bygninger.

Nye rekkverk med glass

De gamle rekkverkene, som besto av prefabrikerte betongelementer med horisontale treprofiler montert på stålstag, erstattes med lakkerte metallprofiler og glass. Det nye rekkverksdesignet har en kombinasjon av matt, transparent glass opp til 0,75 meter og klart glass opp til håndløperen. For balkonger i bygninger under 10 meter høyde monteres rekkverk på 1,0 meter, mens balkonger over 10 meter får rekkverk på 1,2 meter. Denne løsningen skal gi bedre klimatisk skjerming samtidig som den sikrer mer dagslys for beboerne.

Tiltaksklasse 2 uten nabovarsel

Prosjektet er klassifisert som tiltaksklasse 2 på grunn av antall balkonger og bygningenes høyde. Det er søkt om fritak for uavhengig kontroll siden endringene kun omfatter balkongrekkverk og ikke berører bygningenes bærende konstruksjoner. Videre påvirker ikke rehabiliteringen bygningenes utstrekning eller eiendomsgrenser, noe som medfører at nabovarsel ikke er nødvendig. Gjennom rehabiliteringen får borettslaget en mer ensartet visuell profil og oppgraderte balkonger som møter moderne standarder.