Rehabilitering av enebolig Kryssveien 26B - Kryssveien 26 B

Beskrivelse: Rehabilitering av bolig i Kryssveien 26B med riving av garasje, etterisolering, ny fasade, terrasse, pergola og ny kjelleradkomst. Les mer ↧

Rehabilitering og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering av en enebolig på Kryssveien 26B i Oslo, opprinnelig bygd i 1968. Det eksisterende huset, med yttervegger i Siporex blokker og tak isolert med 10 cm mineralull, gjennomgår betydelige oppgraderinger som inkluderer etterisolering av både yttervegger og tak, samt mindre fasadeendringer. Det planlegges også riving av den eksisterende garasjen, som skal erstattes med åpne parkeringsplasser i henhold til utomhusplanen, og etablering av et nytt inngangsparti med saltak og kledning som matcher hovedhuset for forbedret funksjonalitet og estetikk.

Kjeller omgjøres til bolig

En sentral del av rehabiliteringen er endring av kjellerarealet fra bod- og lagringsbruk til boligformål. Dette innebærer installasjon av en ny trapp som kobler kjelleren til andre etasje, noe som krever økt takhøyde og etablering av takopplett i trappepartiet for å sikre tilstrekkelig lys og volum. Samtidig oppgraderes fasaden fra en delvis skadet pussfasade til liggende hvitmalte trepaneler, som harmonerer med den omkringliggende tradisjonelle trebebyggelsen, og nye utearealer utvikles med terrasse og pergola utstyrt med klatreplanter for skjerming mot innsyn og økt komfort.

Bevaring av uteareal og trær

Utearealet rundt boligen dekker cirka 367 m², eksklusiv parkeringsplasser og vei, med spesiell hensyn til eksisterende trær og vegetasjon som skal bevares. Et godt bevart pæretre ligger utenfor påvirkningssonen og tas spesielt vare på. Prosjektet legger vekt på å forbedre boligens funksjonalitet og estetikk samtidig som det ivaretar omgivelsene og sikrer god integrering i området.

Risikovurderinger og godkjenninger

Prosjektet innebærer også enkelte risikovurderinger knyttet til heving av takhøyde i kjellerpartiet og fasadeendringene, som krever korrekte byggtekniske løsninger og god koordinering med gjeldende byggeforskrifter. Endringen av kjeller til boligformål krever nødvendige godkjenninger og tilsyn for å sikre trygghet og oppfyllelse av boligstandarder. Videre må arbeidet med riving av garasje og etablering av nye parkeringsplasser følges nøye for å unngå skade på eksisterende vegetasjon og grunnforhold.

Byggeprosess med bærekraftsfokus

Selv om detaljer om involverte kontraktører og eksakte tidsplaner ikke er gitt, følger prosjektet regulerings- og søknadsprosedyrer for endringer i bygningens bruksområde og fasade. Det legges opp til et byggeforløp som sikrer koordinering mellom fasadeoppgraderinger, etterisolering, terrassering samt utearealforbedringer for å gi boligen økt bokomfort og bedre energiytelse. Prosjektet bidrar til fornyelse av boligmasse med fokus på bærekraftige løsninger og økt verdi for eierne.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MAI 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Kryssveien 26B
0583 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/843

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKIFORMA

Rådgivende ingeniør: B CONSULT

Entreprenør: TT BYGG & OPPUSSINGSTJENESTER

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kryssveien 26 B - Fasadeendringer, tilbygg og bruksendring enebolig og riving av garasje

Søknad om tillatelse til tiltak

27. Jul 2018

Gjennomføringsplan

10. Sep 2020

Gjennomføringsplan

12. Okt 2021

Søknad om ferdigattest

10. Mai 2022

Vedleggsopplysninger

18. Mai 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Mai 2022: Byggesak hos Oslo kommune