Rehabilitering av Kongens gate 36 med heis og takterrasse

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for omfattende rehabilitering og ombygging av Kongens gate 36 med ny heis, takterrasse og fasadeendringer for kontorbruk. Les mer ↧

Rehabilitering og oppgradering

Prosjektet omfatter rehabilitering, ombygging og bruksendring av eiendommen Kongens gate 36 i Midtbyen Trondheim, som er klassifisert i antikvarisk klasse C og underlagt vernereglene i Midtbyplanen. Bygningen består av en toetasjes trebygning mot sør og en toetasjes murbygning med sidefløyer mot nord. Formålet er å oppgradere bygget til dagens tekniske forskriftskrav med fokus på funksjonalitet og forbedret standard for kontorbruk.

Nytt heisbygg og takterrasser

Tiltakene inkluderer etablering av et nytt heisbygg som skal forbinde kjelleretasjen med en ny takterrasse. Heisen sikrer universell utforming og tilgjengelighet. I tillegg planlegges takhevinger på enkelte takflater, oppgradering og åpning av det allerede overglasset gårdsrommet, samt etablering av en ny, skjermet takterrasse plassert nederst i taklandskapet. Heisbygget er strategisk plassert mellom tre- og murdelen for å ivareta både estetiske og praktiske hensyn, med begrenset synlighet fra gatenivå.

Fasaden tilbakeføres historisk

Fasaden mot Kongens gate skal delvis tilbakeføres til en tidligere utførelse basert på gamle tegninger fra tidlig 1900-tall. Dette omfatter detaljering av vinduer, dører og karnissrenner, samt en fargesetting inspirert av tradisjonelle farger fra århundreskiftet. Inngangspartiet får universell utforming med trinnfri adkomst via en innvendig rampe, noe som bidrar til økt tilgjengelighet.

Oppgraderte toaletter og planløsning

Innvendig vil toalettfasilitetene bli flyttet og oppgradert for å tilfredsstille kravene i TEK17, særlig med fokus på universell utforming. På grunn av eldre murvegger er det begrenset fleksibilitet i planløsningen, men trapperommene blir ombygd og nye planløsninger implementert for å tilpasse den nye heisen. Det legges vekt på å maksimere kontorarealer med tilgang til dagslys fra vinduer.

Økt attraktivitet med bevaring

Prosjektet forventes å øke byggets attraktivitet som kontorlokaler uten at det går på bekostning av områdets karakter eller naboer. De arkitektoniske tiltakene og plasseringen av nye elementer er gjennomtenkt med hensyn til bevaringsverdi og nabolagets estetikk. Det er ingen forventede negative konsekvenser for omkringliggende eiendommer, og tiltakene skal forbedre byggets funksjonalitet samtidig som den historiske fasaden respekteres.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kongens gate 36
7012 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

402/79

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Advansia

Arkitekt: Bergersen arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+542

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

brannskap

brannskille

brannskillekonstruksjon

brannslokningsapparat

brannslukkingsapparat

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongens gate 36, rammetillatelse for restaurering av fasade, takopplett og overlassing av gårdsrom

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2022

Supplering av søknad

28. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2022

Erklæring om ansvarsrett

10. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

14. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

19. Okt 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Okt 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Nov 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

30. Nov 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Des 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

30. Des 2022

Avklaringer og informasjon

1. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Mar 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

16. Mar 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

2. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker