Totalrehabilitering og modernisering av Wernergården i Drammen

Totalrehabilitering av historisk bygg

Wernergården i Strømsø, Drammen, er et historisk bygg med deler som stammer helt tilbake til tidlig 1700-tall. Prosjektet omfatter totalrehabilitering og modernisering av hele bygningsmassen på 7100 m², fordelt på fem etasjer og en underetasje, inkludert en eldre verneverdig del og nyere bygningsdeler fra 1970-tallet. Oppdragsgiver er Malling & Co, og POB har hatt totalentreprisen for prosjektet som startet i juni 2024 og ble ferdigstilt og overlevert i juli 2025.

Bevaring og modernisering samtidig

Rehabiliteringen har vært krevende og kompleks på grunn av byggets sammensatte historie og behovet for å bevare antikvariske elementer. Arbeidene har inkludert omfattende riving, restaurering og modernisering med nye tekniske anlegg, utskifting av vinduer, solskjerming, ventilasjonsoppgradering, nytt tak og energieffektivisering. En betydelig innsats ble lagt i bevaring av historiske fasadeelementer gjennom grundig vask og restaurering, samtidig som gamle materialer som trapper, rekkverk, fliser, heiser og terrazzo-gulv er gjenbrukt. Bygget opprettholdt normal drift for de fem leietakerne gjennom hele byggeperioden, med fokus på å minimere forstyrrelser.

Miljøvennlig fjernvarme og samarbeid

Prosjektet har hatt et sterkt fokus på miljø og bærekraft. Bruk av grønn fjernvarme levert av Drammen Fjernvarme ble valgt som oppvarmingskilde gjennom prosjektperioden for å redusere klimagassutslipp. POB har også samarbeidet tett med byantikvaren og kommunen for å sikre ivaretakelse av byggets verneverdier. Som en del av dette ble det gjennomført en casestudie i samarbeid med non-profit stiftelsen Terravera Foundation, som analyserte klimaeffekten av ulike oppvarmingsløsninger i rehabiliteringsprosjekter. Resultatene understøttet fjernvarme som det mest miljøvennlige alternativet og bidro til kunnskapsutvikling innen bærekraftig rehabilitering i byggsektoren.

Bærekraftig byutvikling og fasiliteter

Wernergården-prosjektet bidrar til positiv byutvikling i Drammen sentrum ved å sikre bærekraftig bruk av eksisterende kulturminner samtidig som byggets funksjonalitet moderniseres. Bygget tilbyr moderne og effektive næringslokaler, blant annet med nye fellesfasiliteter som en kantine i første etasje. Denne revitaliseringen styrker lokalområdets attraktivitet og legger til rette for langsiktig, miljøvennlig bruk.

Risiko og tett prosjektstyring

Risikoene i prosjektet lå hovedsakelig i kompleksiteten rundt bevaring av verneverdige byggematerialer og arkitektoniske elementer, samt å sikre normal drift for eksisterende leietakere gjennom byggeperioden. Dette krevde nøye planlegging og tett oppfølging både av POB og samarbeidende parter som byantikvaren. Prosjektets utfordrende balanse mellom restaurering, modernisering og drift er løst gjennom systematisk prosjektstyring og et tett tverrfaglig samarbeid.