Rehabilitering og Modernisering ved Karenslyst Allé 12-14

Beskrivelse: Skanska rehabiliterer og moderniserer kontorbygget Karenslyst Allé 12-14 på Skøyen med miljøfokus, ny teknisk infrastruktur og BREEAM-ambisjoner over 14 måneder. Les mer ↧

Totalentreprise for full rehabilitering

Skanska har inngått en totalentreprisekontrakt verdt 239 millioner kroner med Aberdeen Eiendomsfond Norge I for full rehabilitering og modernisering av kontorbygget Karenslyst Allé 12-14 på Skøyen, Oslo. Bygget, som er fra 1998, er ni etasjer høyt og har et totalt areal på 16 000 kvadratmeter. NorgesGruppen er hovedleietaker og bruker bygget som sitt hovedkontor. Rehabiliteringsarbeidet inkluderer teknisk oppgradering, intern rehabilitering av kontorlokalene, og forbedringer av førsteetasjens næringsvirksomhet som skal være i drift gjennom hele byggeperioden.

Modernisering med nytt atrium og fasade

Prosjektet omfatter en betydelig intern modernisering, inkludert fornyelse av kontorplassene, oppgradering av infrastruktur som heiser og hovedtrappen, samt forbedring av intern sirkulasjon. Et sentralt grep er etableringen av et nytt atrium ved hovedinngangen som forbinder de to kontorfløyene, noe som medfører utskifting av den eksisterende glassfasaden i det inntrukne området med en ny, mer funksjonell glass- og metallfasade som harmonerer med byggets opprinnelige teglfasader. Fasaden flyttes også for å utvide inngangspartiet. I tillegg skal det installeres ekstern solskjerming og en ny varmepumpe med skjermvegger på taket.

Bærekraftige løsninger og BREEAM-mål

I prosjektet legges det stor vekt på bærekraft og miljøvennlige løsninger. Et blågrått tak og sedumtak skal etableres for bedre overvannshåndtering og forbedret luftkvalitet, samtidig som det eksisterende fundamentet og bærekonstruksjoner bevares uten å øke byggets totale gulvareal. Sykkelparkeringen blir utvidet på bekostning av noen bilplasser for å imøtekomme kravene i BREEAM-sertifiseringen. Målet er å oppnå BREEAM In-Use sertifisering på nivå 'Very Good' eller 'Excellent', noe som gjenspeiler prosjektets sterke fokus på energieffektivitet og miljøstandarder.

Kort byggtid med drift i fokus

Prosjektets største utfordring er den korte byggetiden på bare fjorten måneder, med krav om å opprettholde drift i første etasje under arbeidet. Skanska har etablert et erfarent team og en egen rehabiliteringsavdeling for å håndtere disse utfordringene effektivt og trygt. Arbeidet innebærer blant annet flytting av fasade og tekniske oppgraderinger samtidig som sikkerhet, effektivitet og minimal forstyrrelse for leietakere ivaretas.

Tidsplan og søknader for utvidelser

Prosjektet har en tydelig tidsramme med rehabiliteringsarbeidet som startet høsten 2021 og NorgesGruppen planlegger å flytte tilbake til de moderniserte lokalene i august 2022. I tillegg er det sendt søknader om til- og påbygg samt ombyggingsarbeider som inkluderer bruksendringer i underetasjen, forlengelse av rømningsvei over tak til 8. etasje, og oppgraderinger som ikke krever egen søknadsbehandling. Sammenslåingen av disse tiltakene bidrar til et moderne og funksjonelt kontorbygg som møter dagens tekniske, miljømessige og brukerrelaterte krav.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Karenslyst allé 14
0278 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

239 mill NOK

14635 kvm

16300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Nytt gulvareal	485 sqm
Rivning	ca. 485 sqm
Nye fasader	ca. 42.3 sqm
Parkeringsplasser	43 stk
Sykkelparkering	62 stk
Rehabilitering kontorarealer	ca. 14,635 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Totalentreprenør: SKANSKA

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+244

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Karenslyst Allé 12-14 skal gjennomgå en fullstendig innvendig rehabilitering i løpet av fjorten måneder.

Skanska rehabiliterer Karenslyst Allé 12-14 på Skøyen. Foto: Skanska

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Karenslyst allé 12 - 14 - Til- og påbygg, samt ombygging og rehabilitering av kontorbygg

6. Mai 2021: Byggeindustrien

Skanska rehabiliterer kontorbygg på Skøyen. Skanska har signert kontrakt med Aberdeen Eiendomsfond Norge I om en full rehabilitering av Karenslyst All...

https://www.bygg.no/skanska-rehabiliterer-kontorbygg-pa-skoyen/1466384!/

6. Mai 2021: NTB Kommunikasjon

Skanska rehabiliterer kontorbygg på Skøyen. Skanska har signert kontrakt med Aberdeen Eiendomsfond Norge I om en full rehabilitering av Karenslyst All...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17907212/skanska-rehabiliterer-kontorbygg-pa-skoyen?publisherId=89647

Skanska

Karenslyst Allê 12-14. Karenslyst Allê 12-14 er et kontorbygg fra 1998 på 16.000m2 fordelt på ni etasjer. Prosjektet er utviklet i samspill før det bl...

https://www.skanska.no/hva-vi-gjor/prosjekter/257368/Karenslyst-Alle-1214/

Oppdateringer

20. Jul 2022

Totalt areal endret fra 16000 kvm. til 14635 kvm
GST Byggmontering lagt til som Entreprenør

8. Jun 2022

Bård Kolstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Firesafe lagt til som Entreprenør

25. Feb 2022

Vegard Thune Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trappeteknikk
Trappeteknikk lagt til som Entreprenør

31. Aug 2021

Anastasia von Hellens lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Aug 2021

Roar Arntsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HR Rør
Ketil Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byemark Stål
Sverre Ramstad Alm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Euro-Blikk & Tak
Henrik Bertilsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Marthinsen & Duvholt
Ole Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Leithe & Christiansen
Karianne Heitmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKANSKA NORGE
Tommy Taaje lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elverhøy Aluminium og Glass AS
Morten Svendsberget lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haaland Klima AS
Haaland Klima lagt til som Entreprenør
Leithe & Christiansen lagt til som Entreprenør
Euro-Blikk & Tak lagt til som Entreprenør
Byemark Stål lagt til som Entreprenør
Elverhøy Aluminium og Glass lagt til som Entreprenør
Marthinsen & Duvholt lagt til som Entreprenør
HR Rør lagt til som Entreprenør
SKANSKA NORGE lagt til som Entreprenør

6. Jul 2021

Audun Borg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Morten Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schindler AS
Katarina Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Nina Aastorp Blindheimsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Tommy Tfaaje lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elverhøy Aluminium og Glass AS
Elverhøy Aluminium og Glass lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør
RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør

14. Mai 2021

Byggestart endret fra JUNE 2021 til MAI 2021 (ESTIMAT)

10. Mai 2021

Magnus Mannermaa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Hilde Myklemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Morten Løyning lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AJL - ANDRESEN, JACOBSEN & LØYNING
Atle Christiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Leithe & Christiansen
Leithe & Christiansen lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Mai 2021

Byggestart endret fra 2021 til JUNE 2021
Prosjektverdi lagt til: 239 mill NOK
Terje Nyborg Olsen lagt til som Regiondirektør i Bygg Oslo Næring for SKANSKA AB
Christopher Griffiths lagt til som Senior Kommunikasjonsrådgiver for SKANSKA AB
Jørgen Aaby lagt til som Ansvarlig for leieavtalen for Aberdeen Eiendomsfond Norge I
Aberdeen Eiendomsfond Norge I lagt til som Byggherre

6. Jul 2020

Jørgen Aaby lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Aberdeen Eiendomsfond
Amanda Helene Johnsen Solberg lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for MAD Arkitekter
Aberdeen Eiendomsfond lagt til som Byggherre
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsel lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
MAD Arkitekter lagt til som Arkitekt
AJL - ANDRESEN, JACOBSEN & LØYNING lagt til som Rådgivende ingeniør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2021
Totalt areal lagt til: 16000 kvm
Tore R. Nygaard lagt til som Kunde for Deas Asset Management
Deas Asset Management lagt til som Byggherre
MAD Arkitektur lagt til som Arkitekt
NorgesGruppen lagt til som Leietaker
SKANSKA lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og Modernisering ved Karenslyst Allé 12-14