Rehabilitering og ombygging av enebolig - Nedstrandsgata 54

Beskrivelse: Ombygging av tomannsbolig fra 1932 med fasadetilbakeføring, ny carport og bod, bruksendring av loft og sammenslåing til enebolig. Les mer ↧

Rehabiliterer og slår sammen bolig

Prosjektet omfatter rehabilitering og ombygging av eneboligen i Nedstrandsgata 54, en tomannsbolig fra 1932 som skal sammenslås til én bolig. Hovedtiltakene inkluderer bruksendring av loftet til hoveddel, omfattende fasadeendringer tilbakeført til bygningens opprinnelige utseende med utgangspunkt i historiske tegninger og fotografier, samt riving av eksisterende takoverbygg og carport. Det bygges en ny kombinert carport og bod med høy detaljgrad og god estetisk tilpasning til boligens stilhistorie og omgivelser.

Historisk korrekt design og plassering

Arkitekt Studio Vabø AS har ansvaret for prosjektet, med stor vekt på historisk korrekt detaljutforming som listverk, gesimskasser og fasadekledning i høvlet treverk. Prosjektet skal ivareta byggets arkitektoniske karakter samtidig som boligen oppgraderes for moderne familiebehov. Den nye carporten og boden plasseres i eksisterende innkjørsel og nær nabogrensen i henhold til plan- og bygningslovens krav, noe som sikrer et praktisk og veltilpasset uttrykk for eiendommen.

Tekniske oppgraderinger med isolasjon

Bygget gjennomgår omfattende tekniske oppgraderinger med fokus på forbedret isolasjon og energieffektivitet. Yttervegger og tak etterisoleres, og vinduer prosjekteres med to-lags glass for å bevare den opprinnelige smekre vindusdimensjonen samtidig som krav til energistandard ivaretas. Innvendig utføres nødvendige strukturelle arbeider som forsterkning av bjelker og tilpasning av trapp i tråd med TEK17. Arbeider i kjelleretasjen er foreløpig utsatt på grunn av kostnad og omfang, men eksisterende isolasjonstiltak er dokumentert.

Moderne hjem med kulturarv

Rehabiliteringen og ombyggingen av Nedstrandsgata 54 vil gi et praktisk og gjennomtenkt hjem for en familie med seks barn, samtidig som den bevarer og viderefører en viktig del av områdets kulturelle og arkitektoniske arv. Prosjektet bidrar til å revitalisere et eldre boligområde ved å kombinere moderne funksjonalitet med historisk presisjon.

Lovverk og miljø ivaretatt

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende lover og forskrifter, inkludert plan- og bygningsloven og tekniske krav (TEK17). Ingen spesifikke risikomomenter utover de vanlige ved rehabilitering og bruksendring av eldre bygninger er nevnt. Miljøfokus ivaretas særlig gjennom energieffektiviseringstiltak og materialvalg som bevarer eksisterende bygningsstruktur og reduserer behov for omfattende nybygging.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nedstrandsgata 54
4015 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

53/512

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	1 stk (ombygging fra tomannsbolig til enebolig)
Carport og bod	1 stk samlet bygg (nytt underbygg)
Rivearbeid	70 kvm (eksisterende takoverbygg og carport)
Etasjer	3 stk (kjeller, 1. etasje, loft innlemmes)
Antall dører	1 stk (en-fløyet dør ut fra kjøkken 1. etasje)
Altan	1 stk (på tak over kjellertilbygg)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO VABØ

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+229

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

etterisolering

løyfteinnretning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 53/512 - Nedstrandsgata 54 - tilbakeføring av fasader og tak, carport og bod og riving eksisterende halvtak og carport

Oppdateringer

10. Apr 2024

Byggestart lagt til: APRIL 2024 (ESTIMAT)

2. Apr 2024

Stine Miljeteig lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiveren
LEIF MADSEN BÆRHEIM lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Head Energy Branncon
Ingvar Raustein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SØRVEST VVS
René Øvestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Lie
Elias Elde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SANDNES BYGGETJENESTER
Ole Gunnar Steinsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PEISTEKNIKK
Head Energy Branncon lagt til som Uavhengig kontrollør
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
SANDNES BYGGETJENESTER lagt til som Entreprenør
SANDNES BYGGETJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
SØRVEST VVS lagt til som Entreprenør
SØRVEST VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
PEISTEKNIKK lagt til som Entreprenør

4. Jan 2024

Lise Vabø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STUDIO VABØ
STUDIO VABØ lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og ombygging av enebolig - Nedstrandsgata 54