Rehabilitering og tilbygg sjøbod og kai på gnr 236 bnr 25

Beskrivelse: Rehabilitering av eldre sjøbod med bytte av råteskadet virke, fasadeendring, VA-anlegg og tilbygg til kai for å sikre og oppgradere bygningen og kaifront. Les mer ↧

Rehabilitering og fasadeendringer

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og bruksendring av en eldre sjøbod på gnr 236 bnr 25 i Øygarden, oppført rundt 1920. Tiltakene inkluderer reparasjon av råteskader i bærende konstruksjoner, utskifting av gammel trekledning og taktekking med nye takpanner i tråd med bygningens originale arkitektoniske uttrykk. Endringer av fasaden inkluderer tilpasning av vindusflater med mindre og mer originale vinduer, og flytting av endevegg mot øst én meter mot vest, noe som reduserer BYA fra 93,6 m² til 85,6 m².

Nytt betongfundament og VA-anlegg

Som en del av rehabiliteringen erstattes dagens trebjelkelag og gulvkonstruksjon med en støpt såle og forsterket betonggrunnmur for å forhindre fremtidige råteskader grunnet fukt og inntrenging av vann. Endring av bruk omfatter delvis omgjøring av naust til WC, som medfører installasjon av nytt vann- og avløpsanlegg, inkludert spillvannspumpe og ledningsnett, med tilknytning til offentlig VA-anlegg via privat ledning i sjøen.

Kaiutvidelse og sikring mot flo

Prosjektet inkluderer også et tilbygg til eksisterende kai for å hindre ytterligere utglidning og skader. Kaiarealet med tilbygg får et samlet BRA på cirka 19,3 m² inkludert areal under flyttet endevegg. Tiltakene er nødvendige for å sikre både sjøboden og kaifronten mot klimautfordringer som springflo og stormflo, samt å ivareta bygningens historiske karakter.

Prosjektering og tillatelsessøknad

Norsk Eiendomsrådgivning AS står for prosjektering og søker om tillatelse på vegne av tiltakshaver. Søknaden gjelder tiltak både på land og i sjøområde, og prosjektet vil ikke medføre endret adkomst eller ny avkjørsel til offentlig vei. Det legges til rette for en godkjent løsning med offentlig vann og privat spillvannsløsning som sikrer teknisk og juridisk forsvarlighet.

Oppgradering for bevaring og sikkerhet

Samlet gir prosjektet en vesentlig oppgradering av den eksisterende bygningsmassen og arealene ved sjøen med fokus på bevaring, funksjonalitet og langsiktig holdbarhet, samtidig som det forbedrer sikkerheten for bruk mot naturlige krefter i sjøområdet.

Kategori

Rehabilitering

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Torsvikhøgda 1
5337 Rong
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BYA sjøbod etter endring	85.6 m²
BRA sjøbod etter endring	ca 158 m²
BYA tilbygg kai	11.3 m²
Samlet BYA (sjøbod + kai inkl. flyttet vegg)	ca 169.3 m²
Reduksjon i BYA sjøbod pga. flytting	8 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn med skisser for endringer, inkludert flytting av endevegg, fasadeendring, reparasjon av råteskader, VA-anlegg og tilbygg til kai. Forhåndssamtykke fra ØyVAR for VA-tilknytning foreligger, og det følger også servitutt for private ledninger. Det planlegges utskiftning av gulvkonstruksjon til støpt såle og forsterket grunnmur.

Neste steg: Venting på kommunal godkjenning av søknad om rammetillatelse for alle tiltak. Eventuelle prosjektblokkeringer knytter seg til at godkjenning og tillatelser må komme på plass før arbeid kan gjennomføres, spesielt for tiltak som inngrep i sjø og tilbygg til kai.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

NORSK EIENDOMSRÅDGIVNING

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord
Christian Samdal	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@norskeiendomsradgivning.no	+47 ** 59

Sentralbord

Christian Samdal

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@norskeiendomsradgivning.no

+47 ** ** ** 59

As Toft Mesterrør

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tord Toft	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mr.no	+47 ** 73

Sentralbord

Tord Toft

Kontaktperson for ansvarsrett

***@mr.no

+47 ** ** ** 73

ØYGARDEN BYGG OG BETONG

RI Geo

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Steinar Sørensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@prosjektserviceas.no	+47 ** 92

Sentralbord

Steinar Sørensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@prosjektserviceas.no

+47 ** ** ** 92

As Toft Mesterrør

VA-anlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tord Toft	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mr.no	+47 ** 73

Sentralbord

Tord Toft

Kontaktperson for ansvarsrett

***@mr.no

+47 ** ** ** 73

ØYGARDEN BYGG OG BETONG

Fundamentering

Betongrehabilitering

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Steinar Sørensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@prosjektserviceas.no	+47 ** 92

Sentralbord

Steinar Sørensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@prosjektserviceas.no

+47 ** ** ** 92

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Øygarden kommune

GBNR 236/25 - Utviding av kaifront, sjøbod og utlegging av leidning i sjø - Torsvik StoreTiltakshavar: Peder Børge Torsvik

Oppdateringer

31. Okt 2024

Steinar Sørensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØYGARDEN BYGG OG BETONG
Tord Toft lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for As Toft Mesterrør
Christian Samdal lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NORSK EIENDOMSRÅDGIVNING
As Toft Mesterrør lagt til som Rådgivende ingeniør
As Toft Mesterrør lagt til som Entreprenør
NORSK EIENDOMSRÅDGIVNING lagt til som Ansvarlig søker
ØYGARDEN BYGG OG BETONG lagt til som Rådgivende ingeniør
ØYGARDEN BYGG OG BETONG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og tilbygg sjøbod og kai på gnr 236 bnr 25