Nybygg fritidsbolig med anneks og tilleggsbygg - Dalvegen 730

Beskrivelse: Søknad om ny fritidsbolig med to anneks og tilleggsbygg i LNFR-område i Balsfjord, med tilpasning til kommuneplan og inkludert avløpsanlegg. Les mer ↧

Ny fritidsbolig med anneks

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig og oppføring av en ny fritidsbolig av typen Bergstua fra Saltdalshytta, samt bygging av anneks og tilleggsbygg på eiendommen Dalvegen 730 i Balsfjord kommune. Den nye hovedhytta får et bebygd areal (BYA) på 118,4 m² og et bruksareal (BRA) på 102,8 m², med en takvinkel på 30 grader og stående kledning på fasadene. I tillegg bygges to anneks av typen Anneks 21 Grunnmodell med tilleggsbygg som inkluderte et anneks på 21,2 m² BYA (17,1 m² BRA) og en vedbod på 20 m² BYA (17 m² BRA). Annekset fungerer som soverom, bod og gang, uten innlagt vann og avløp. Taktekkingen utføres med ikke-reflekterende pappshingel for å harmonere med det øvrige bebyggelse og omgivelsene.

Dispensasjoner og tillatelser på plass

Tiltaket foregår i et LNFR-område (Landbruk-, natur- og friluftsområder samt reindrift), og det er derfor søkt dispensasjon fra arealformålet både for rivingen av eksisterende bygg, nybygg av fritidsbolig og anneks, samt etablering av nytt utslippsanlegg. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel 2011-2023, senere oppdatert til arealdelen 2023-2033 for Balsfjord kommune, og tiltaket er tilpasset vedtatte bestemmelser for eksisterende fritidseiendommer i slike områder. Det er gjennomført nabovarsling, dokumentert avstand til nabogrense og det foreligger tinglyst veirett over naboeiendom. Alle nødvendige tillatelser og dispensasjoner er under behandling eller innhentet.

Utslippstillatelse og miljøtilpasning

Prosjektet inkluderer en egen søknad om utslippstillatelse for avløpsanlegget på eiendommen, som behandles parallelt med byggesøknaden. Det nye annekset bygges uten innlagt vann og avløp, noe som bidrar til redusert miljøbelastning og forenkler driftsrutiner på eiendommen. Tiltaket ivaretar hensynet til landbrukets ressursgrunnlag og tilpasser seg eksisterende byggeskikk i området, blant annet gjennom materialvalg som stående kledning og tak av ikke-reflekterende pappshingel.

Private eiere med profesjonelt team

Byggingen skjer i regi av private grunneiere med Troms Turlag som søker og Mestergruppen Arkitekter AS som ansvarlig søker. Byggene leveres av Rusånes Fabrikker AS. Prosjektet forventes å oppfylle alle nødvendige krav til bygging, miljø, og driftsrutiner, og skal gi en oppgradert og utvidet fritidsbolig som bidrar positivt til utnyttelsen og verdien av eksisterende fritidseiendommer i LNFR-området. Gjennom god planlegging og søknadsprosess er det lagt til rette for effektiv framdrift innenfor gjeldende regulerings- og miljøkrav.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Anneks

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Troms > Balsfjord

Dalvegen 730
9040 Nordkjosbotn

Matrikkel (gnr/bnr)

16/11

Verdi og størrelse

34 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TROMS TURLAG

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+238

bygningsspesifikasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Byggesak 16/11 - hytte, anneks og utslippsanlegg

Supplering av søknad

11. Jan 2023

Følgebrev

11. Jan 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

18. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

20. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

25. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

3. Feb 2023

Svar fra annen myndighet

7. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

7. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

8. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

14. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

7. Nov 2023

Svar fra annen myndighet

8. Nov 2023

Svar fra annen myndighet

28. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Nov 2025

Supplering av søknad

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2025: Byggesak hos Balsfjord kommune

2023/61 - Byggesak 16/11 - hytte, anneks og utslippsanlegg

/pro/byggesak/Balsfjord/200791

12. Jan 2023: Byggesak hos Balsfjord kommune

2023/61 - Byggesak 16/11 - hytte, anneks og utslippsanlegg

/pro/byggesak/Balsfjord/200791

11. Jan 2023: Byggesak hos Balsfjord kommune

2023/61 - Byggesak 16/11 - hytte, anneks og utslippsanlegg

/pro/byggesak/Balsfjord/200791

Oppdateringer

7. Nov 2025

Totalt areal endret fra 160 kvm. til 34 kvm
Tor Maurdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rusånes Fabrikker
Stein-Erik Kongsli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STEN-EIRIK KONGSLI

8. Feb 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)

12. Jan 2023

Per Trældal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rusånes Fabrikker
Rita Walle Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Saltdalshytta Entreprenør AS
Sten-Eirik Takvatn lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kongslitransport
Davy Øverås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for COMPLETTBYGG
Saltdalshytta Entreprenør lagt til som Entreprenør
Rusånes Fabrikker lagt til som Rådgivende ingeniør
Rusånes Fabrikker lagt til som Entreprenør
COMPLETTBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
COMPLETTBYGG lagt til som Entreprenør
BALSFJORD VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
BALSFJORD VVS lagt til som Entreprenør
STEN-EIRIK KONGSLI lagt til som Rådgivende ingeniør
STEN-EIRIK KONGSLI lagt til som Entreprenør

11. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 160 kvm
Lena Pettersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Mestergruppen Arkitekter
Stian Furulund lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TROMS TURLAG
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
TROMS TURLAG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg fritidsbolig med anneks og tilleggsbygg - Dalvegen 730