Fritidsbolig med rasbeskyttelse

Prosjektet omfatter oppføring av én fritidsbolig med tilhørende terrasse, en ny molo og brygge på eiendom gnr 107 bnr 26 i Flekkefjord kommune. Bygningen skal ha saltak, bindes arkitektonisk til kystkultur og moderne stil, og tilpasses eksisterende terreng for å minimalisere inngrep. Fritidsboligen kan bebygges med inntil 125 m² BRA, og terrasse inntil 30 m². Bygget skal sikres mot ras med betong bakvegg og fangvoll som detaljprosjekteres før byggesøknad.

Betongmolo og bevart steinbrygge

Bryggeanlegget består av en ny betongmolo på inntil 4 meter lengde med samlet bebygd areal på 9 m², og en trebrygge for midlertidig fortøyning med inntil 4 meter bryggefront og 4 m² bebygd areal. En eksisterende steinbrygge fra ca. 50 år tilbake skal bevares med nødvendig vedlikehold. Byggegrenser og utnyttelsesgrad følger gjeldende kystsoneplan, og totale bryggearealer holdes under 20 m² i samsvar med planens krav.

Bevaring av vegetasjon og bod

Planområdet er 1,3 dekar og har i dag busk- og trevegetasjon som skal bevares i størst mulig grad for å begrense inngrep. Uteoppholdsarealer fra fritidsbolig området og ned til sjø sikrer trygg tilgang til bryggen via trapp, samt støttemurer opptil 1 meter over terreng. En bod på inntil 9 m² kan oppføres i naturlig terrengskjær nær bryggeanlegget, med krav om tilpasning til hytte både i form og materialvalg.

Lav risiko og sikringstiltak

Risikovurderinger basert på rasrapport viser at området ligger utenfor fare for steinsprang og snøskred (sannsynlighet lavere enn 1/1000). Sikringstiltak som fangvoll og betongvegger planlegges, og detaljtegning av disse må foreligge før byggesøknad. Prosjektet krever godkjent vannforsyning og utslippstillatelse, da det ikke er kommunalt avløp tilgjengelig.

Plan i tråd med kystsone

Tiltaket er i tråd med gjeldende kystsoneplan og kommuneplanens intensjoner. Bebyggelsen og anlegg plassers slik at de underordnes landskap og natur, unngår silhuettvirkning og bevarer utsikt og solforhold for nærliggende bebyggelse. Det er ikke registrert truede arter i området, og konsekvenser for naturmangfold vurderes som minimale.