Fritidsboliger på Overøye - utvidelse med 7 nye tomter

Beskrivelse: Endring av detaljregulering på Overøye legger til rette for 7 nye fritidsboligtomter med infrastruktur, parkering og tilknytning til eksisterende vegnett og VA-anlegg. Les mer ↧

Sju nye fritidstomter

Planforslaget omfatter en endring av gjeldende reguleringsplan for området Overøye i Fjord kommune. Hensikten er å åpne for bygging av 7 nye frittliggende fritidsboligtomter på gbnr. 144/42 og 144/44, i tillegg til eksisterende fritidsboliger. Tomtestørrelsene varierer, der de nye tomtene på gbnr. 144/44 er relativt store, med arealer mellom ca. 1780 og 2400 kvm. Byggegraden tillater opptil 20 % bebygd areal, med maksimalt 200 m² fordelt på inntil fire bygg per tomt, og strenge krav til takform og materialbruk for å ivareta områdets estetikk.

Tilpasset infrastruktur og parkering

Infrastrukturen i planområdet baseres på bruk av eksisterende vegnett fra fylkesvegen, med noen justeringer og ny adkomstveg til de nye tomtene. Det settes av parkeringsplasser i henhold til kommunedelplanens krav med to plasser per fritidsbolig, og det er tilrettelagt for en ny vinterparkeringsplass for å sikre tilgjengelighet vinterstid. Vegen kan være bratt og tidvis glatt om vinteren, noe som er vurdert og tilrettelagt i planen. Vann- og avløpssystemet er dimensjonert for tre nye hytter, og det foreligger avtaler om bruk og vedlikehold av veg og tekniske anlegg mellom grunneierne.

Skredfritt område med naturhensyn

Planområdet er vurdert til ikke å være skredutsatt basert på tilgjengelig geoteknisk rapport, noe som reduserer risiko knyttet til utbyggingen. Området har god nærhet til ski- og aktivitetstilbud på Overøye, noe som gir gode samfunns- og friluftsverdier. Planforslaget sikrer videre at bebyggelsen tilpasses terrenget for å minimalisere store terrenginngrep, og at miljøhensyn ivaretas gjennom krav til bygningenes utforming og bruk av naturmaterialer. Offentlige høringsprosesser har ført til en reduksjon i antall nye tomter fra 9 til 7, i tråd med innspill fra naboer og kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Langsætervegen 52
6250 Stordal
Norge

Verdi og størrelse

1400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsboliger	7 stk
Eksisterende tomter med hytter	3 stk
Maks tillatt BYA per tomt	200 kvm
Maks tillatt størrels på største bygg	150 kvm

Aktører

Byggherre: Grunneier Karl Erik Tørlen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ProESS

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok 01.10.2020 et alternativt plankart med justert avkjørsel, og antall nye tomter ble redusert fra 9 til 7 etter offentlig ettersyn. Det er etablert avtaler om vegrett og vedlikehold mellom grunneierne, og kapasiteten på vann- og kloakkledninger er bekreftet tilstrekkelig for utbyggingen.

Neste steg: Videre oppfølging av vegutbedring, inklusive breddeutvidelse og heving, kreves før full utbygging kan skje. Det må avklares eventuell bidragsfordeling for utbygging utover eksisterende avtaler, og eventuelle behov for å utvide eller etablere nytt VA-nett må avklares.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Karl Erik Tørlen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Karl Erik Tørlen	Forslagsstiller / Grunneier

Sentralbord

Karl Erik Tørlen

Forslagsstiller / Grunneier

ProESS

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2020: Detlajregulering fra Fjord kommune

7133-PLANBESKRIVELSE 05.11.2020 (L)(44126).pdf

https://www.arealplaner.no/fjord1578/dokumenter/1232/7133-PLANBESKRIVELSE%2005.11.2020%20(L)(44126).pdf

Oppdateringer

5. Nov 2020

Totalt areal lagt til: 1400 kvm
Karl Erik Tørlen lagt til som Forslagsstiller / Grunneier for Grunneier Karl Erik Tørlen
Fjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ProESS lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Karl Erik Tørlen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsboliger på Overøye - utvidelse med 7 nye tomter