Endring av fritidsbustader og naustområde Seljeneset (1441201902)

Beskrivelse: Reguleringsendring på Seljeneset med fritidsbustader, naustområde og småbåthamn. Planen tilpasser eksisterende situasjon og legger til rette for bedre infrastruktur. Les mer ↧

Reguleringsendring for Seljeneset

Prosjektet består i en reguleringsendring for Seljeneset ved Flatraket i Stad kommune, hvor det ønskes å fastsette den eksisterende situasjonen bedre i planverket. Området dekker cirka 80 dekar, og den opprinnelige planen fra 2004 inneholder arealer for fritidsbustader, naustområde, småbåtanlegg og tilhørende infrastruktur. Endringen søker også å forbedre løsninger for naustområdet og parkeringsareal, uten krav om konsekvensutredning.

Planlagte fritidsbustader og naust

Det planlegges frittstående fritidsbustader med tilhørende bygninger som garasje, uthus og anneks, fordelt på ulike tomter med en maksimal grad av utnytting (BYA) mellom 150 og 200 m², avhengig av tomt. Fire områder for naust skal ligge i tradisjonell stil med saltak, hvor midtre naustområde flyttes vest for veien for bedre forhold. Naustene kan bygges inntil 50 m² for plass til båtvogn, og det stilles krav om å minimere inngrep i strandsona.

Vedlikehold og infrastrukturutforming

Småbåtanlegget har etablert molo som skal vedlikeholdes med robuste materialer som tåler høy vasstand og bølger. Området for bygninger og anlegg nær fylkesvegen endres fra landbruksbygninger til bygg og anlegg. Veiene har regulert bredde på 3,5 meter og skal bygges med minst mulig terrenginngrep. Det settes av areal til felles parkering og nødvendig teknisk infrastruktur som rør og ledninger.

Store friareal for allmennheten

I tillegg avsettes store friareal på til sammen omtrent 46 dekar, både på land og i sjø, som skal holdes ubebygd og tilgjengelig for allmennheten. Unntak i friarealene gjelder nødvendig infrastruktur som vann- og avløpsledninger og avløpsrenseanlegg. Planen legger vekt på å ta hensyn til naturen og allmennhetens tilgang til friluftsområdene.

Fritidsbustader	ca. 17 stk tomter
Naustområde	4 områder
Naust-størrelse	inntil 50 m2 per naust
Småbåtanlegg	1 stk molo og flytebrygger
Køyreveg	totalt 4,5 daa vegareal
Friluftsområde (land)	31 daa
Friluftsområde (sjø)	15,8 daa

Sentralbord
Kjellrun Myklebust	Grunneigar
Vidar Myklebust	Grunneigar
Herbert Theodor Jarczyk	Grunneigar
Anna Elisabeth Jarczyk	Grunneigar
Dieter Schmid	Grunneigar
Gerda Maier	Grunneigar

Sentralbord
Fredrik Sandbakk	Grunneigar
Zdenek Bobal	Grunneigar
Arild Vidar Løset	Grunneigar

Sentralbord
Oddmund Kjøsnes	Tiltakshavar, Forslagsstillar

BuildPilot

Endring av fritidsbustader og naustområde Seljeneset (1441201902)