Fritidsbustader og utleigehytter i Kabelheim og Håra

Beskrivelse: Regulering av fritidsbustader og utleigehytter på 6 daa i Håra, Røldal, med nye vegar, straumnettutvidelse og tiltak for flaumforebygging. Les mer ↧

Utvikling av 6 nye tomter

Prosjektet 'Fritidsbustader og utleigehytter i Kabelheim og Håra' innebærer utvikling og utbygging av eit område på mellom 4 og 6 dekar i Håra, Røldal. Målet er å etablere private fritidsbustader og utleigehytter på eigedommar som tidlegare har vore landbrukseigedommar utan aktiv drift. Området inneheld i dag eit bustadhus, eit utleigehus og ein garasje/uthus, og planen inkluderer deling av grunnarealet i fleire tomter, totalt seks nye tomter med eigen parkeringsplass og tilrettelegging for interne køyrevegar.

Oppgradering av infrastruktur og strøm

Utbygginga vert knytt til eksisterande infrastruktur med tilkomst via kommunal veg, Håra, der to nye avkøyrsler vert oppretta. Den nordlegaste avkøyrsla krev særskilt godkjenning i byggesøknaden. Offentleg vatn- og avløpsnett skal nyttast, og den eksisterande straumforsyninga krev oppgradering. Odda energi vil etablere større trafo og nye kablar for å sikre tilstrekkeleg krafttilførsel i området. Dialog om elektrotekniske løysingar er nødvendig før byggestart.

Miljøtilpasset bygging og avrenning

Prosjektet tek omsyn til natur- og landskapspåverknad ved å plassere ny bebygging mellom eksisterande bygg og tilpasse det til omgjevnadene. Utbygginga vil etter planen medføre minimal påverknad på naturmangfaldet, då området ligg i eit tidlegare utbygd areal utan særskilde naturressursar. I tillegg vert det gjennomført tiltak for å redusere risiko for erosjon og flaum ved bruk av lokale fordrøynings- og dreneringstiltak, og stikkrenne ut av området vert oppdimensjonert for å handtere auka vassmengder med ein 40 % påslag for klimaendringar.

Reguleringskrav og universell utforming

Det er fastsett restriksjonar i LNF-området, der maksimalt 0,5 dekar kan byggast på kvar tomt, og det blir ivaretatt krav til universell utforming i byggjefasen. Prosjektet planlegg å oppfylle alle forskriftsmessige krav for tekniske anlegg og tilknytingar. All tilkomst og infrastruktur skal følgje kommunale planar utan store endringar, og det er inga særskilt krav til universell utforming i planfasen, men dette blir vurdert i samband med bygging.

Godkjenninger og prosjektplanlegging

Tidsplanen for prosjektet avheng av godkjenning av omreguleringsplanar og byggesøknader. Særskilt godkjenning av avkøyrsle til enkelte tomter må avklarast før byggestart. Det er lagt opp til tidleg dialog med involverte partar, spesielt med straumleverandør for å sikre rett tidspunkt for oppgradering av elektriske anlegg og brotpunkt i infrastrukturen. Utbygginga vil gi tilbod om moderne fritidsbustader og utleigehytter som eit miljøvennleg alternativ, og bidra til utvikling av lokalsamfunnet i Røldal.

Antall tomter for fritidsbustad	6 stk
Planområde størrelse	4 daa
Areal til fritidsbustad	3,8 daa
Areal til LNF	0,5 daa
Antall avkøyringar frå kommunal veg	2 stk

Sentralbord
Randi T. Legård	Oppdragsgjevar / Oppdragsgjevars kontaktperson / Forslagssti

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Katrine Myklatun	Oppdragsleiar / Fagansvarleg	***@norconsult.com	+47 ** 45
Eirin Sandstå Kvale	Andre nøkkelpersonar

BuildPilot

Fritidsbustader og utleigehytter i Kabelheim og Håra

Nøkkelord